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hier kommt Ihr IVD-Verwalter-Newsletter vom 19. Mai 2025. Um exklusive Inhalte zu nutzen oder die Hotlines zu kontaktieren, brauchen Sie Ihre Mitgliedsnummer und Ihr Passwort. |
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Deutscher Immobilientag 2025 – der Verwaltertag Fünf Weiterbildungsstunden für Ihre gesetzliche Fortbildungspflicht, topaktuelle Themen aus der Praxis – und Expertinnen und Experten, die genau wissen, was Verwaltungen heute bewegt: Das bietet Ihnen das Verwalterprogramm auf dem Deutschen Immobilientag 2025. Wir haben Prof. Rainer Hummelsheim, Vorsitzender des IVD-Bundesfachausschusses Verwalter, gefragt, wie sein persönlicher Programmfahrplan am 5. und 6. Juni in Berlin aussieht. Diese Programmhighlights möchte er Ihnen empfehlen: Programm & Anmeldung → |  |
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Neue Checkliste: Ältere Eigentümerbeschlüsse sichern
Bis zum 31. Dezember 2025 müssen bestimmte Beschlüsse erneut gefasst oder ins Grundbuch eingetragen werden – sonst verlieren sie bei einem Eigentümerwechsel automatisch ihre Wirksamkeit.
Mit der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEMoG), die am 1. Dezember 2020 in Kraft trat, hat sich die Rechtslage hinsichtlich der sogenannten Öffnungsklauseln in Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen grundlegend geändert. Während bislang auf Grundlage solcher Klauseln gefasste Beschlüsse auch ohne Eintragung ins Grundbuch für Rechtsnachfolger – also etwa Käufer oder Erben – verbindlich waren, ist dies seit der Reform nur noch bei einer Eintragung im Grundbuch der Fall.
Unsere neue Checkliste für Verwalter zeigt, was jetzt zu tun ist: Betroffene Regelungen prüfen, Eigentümer informieren, Beschlüsse sichern.
Zur Checkliste → |
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Exkurs: Was ist die Öffnungsklausel im WEG?
Durch eine Öffnungsklausel besteht für Wohnungseigentümer die Möglichkeit, eine bestehende Vereinbarung in der Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung durch einen Beschluss zu verändern. Es ist demzufolge aufgrund der Öffnungsklausel keine weiteren Vereinbarung nötig, die wiederum die bestehende Vereinbarung ersetzen würde. Durch die Öffnungsklausel innerhalb einer Teilungserklärung besteht für Wohnungseigentümer die Option, beispielsweise eine Änderung mit einfachem Mehrheitsbeschluss vorzunehmen.
Beispiele für Öffnungsklauseln in Teilungserklärungen |
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Wärmeplanung wird kommunale Pflicht – was Eigentümer jetzt wissen sollten
Je nach Größe der Kommune muss bis spätestens 2028 ein kommunaler Wärmeplan vorliegen. Diese Pläne legen künftig fest, wie Gebäude klimaneutral beheizt werden – etwa ob Wärmepumpen, Nahwärmenetze oder andere Lösungen sinnvoll sind. Investitionen in Heizungssysteme oder energetische Maßnahmen sind erst nach Vorliegen des Wärmeplans sinnvoll.
Was das konkret bedeutet und wie weit die Planung in Ihrer Region ist → |
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Ab November 2025: EBICS-Umsätze nur noch im camt-Format
Die Banken stellen den elektronischen Umsatzabruf auf ein neues Format um. Verwalter müssen aktiv werden: Klären Sie frühzeitig mit Ihren Banken und Softwareanbietern, ob Ihre Systeme das neue camt-Format (ISO 20022) unterstützen.
Mehr Infos → |
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Grundsteuer: Aussetzung der Vollziehung nur mit besonderem Grund Einfach nur auf Zweifel an der Verfassungsmäßigkeit zu verweisen, reicht nicht: Wer die Vollziehung eines Grundsteuerwertbescheids aussetzen lassen will, muss ein besonderes Aussetzungsinteresse nachweisen. Was das konkret bedeutet, lesen Sie hier → |
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Grundsteuer: Finanzgericht bestätigt Verfassungsmäßigkeit des Flächen-Faktor-Modells Die Grundsteuer wird in Hessen weiterhin nach dem landeseigenen Flächen-Faktor-Modell erhoben. Das Hessische Finanzgericht hat dieses Modell nun für verfassungsgemäß erklärt – ein wichtiges Signal für Eigentümer sowie für Makler und Verwalter, die zur Grundsteuerreform beraten.
Mehr Infos → |
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Aktuelle Urteile - Sechs Wochen Untervermietung ist keine Gebrauchsüberlassung an Touristen – Kündigung unwirksam bei Anspruch auf Erlaubnis. Mehr →
- Klage gegen IHK-Beitragsberechnung abgewiesen. Mehr →
- Auf Nachbargrundstück ragender alter Baum muss regelmäßig kontrolliert werden. Mehr →
- Fehlende Widerrufsbelehrung kostet Gartenbauer den gesamten Lohn. Mehr →
Mehr interessante Urteile finden Sie im Newsletter von Breiholdt Voscherau Immobilienanwälte. |
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Unsere Veranstaltungen IVD Region Berlin-Brandenburg
Tel.: 0 30-89 73 53 64, info@ivd.berlin
20.05.2025, Online, Social Media Recruiting für die Immobilienbranche, Giulia Fioriti
20.05.2025, Online , Betriebskostenabrechnung - kein Sorgenfall, Frank Gülle
20.05.2025, Online , Komplexe Heizkostenabrechnung verständlich erklärt, Frank Gülle
21.05.2025-23.05.2025, Online, KI-Power für Visualisierung und Präsentation komplexer Inhalte, Katrin Friedel
22.05.2025, Online , AGB - was dürfen Makler wirksam vereinbaren, was ist unwirksam, was kann abgemahnt werden?, Sven Johns
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11.06.2025-12.06.2025, Online , Power Sales Day Online, Marc Schmidt, Robert Elze
12.06.2025, Online, Verrentung und Überlassung von Immobilien - Schlüssel zur Vertragsgestaltung, Ulrich Joerss
13.06.2025, Online, Home Staging - Das Beste für den ersten Eindruck, Birgit Brauer-Ziem
16.06.2025-18.06.2025, Online, LinkedIn-Erfolg mit KI - Strategische Positionierung, Katrin Friedel
19.06.2025, Online, Stressfreie Immobilienverwaltung, Andreas Müller
20.06.2025, Online , Teamfit zum Thema Datenschutz, Eric Drissler
23.06.2025, Online, Indexwohnraummietvertrag - betriebswirtschaftlich alternativlos, Bernd Lemke
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26.06.2025, Online, Die Bewertung von Einzelhandel- und Gewerbeimmobilien, Andreas Habath
IVD Region Mitte
Tel.: 0 69-21 08 46 70, info@ivd-mitte.de
20.05.2025, Online, Beschlussfassung über die Vorschüsse (Wirtschaftsplan) und die Anpassung der Vorschüsse (Jahresabrechnung) und Vorlage des Vermögensberichts, RA Nico Bergerhoff
22.05.2025, Online, Spezial-Kongress - Virtuelle und hybride Eigentümerversammlungen: Rechtsfragen, Technik, Moderationstechniken und erste Praxisberichte
27.05.2025, Online, Moderne KI gestützte Online-Verkaufstechniken für Immobilien-Websites: Das geschickte Zusammenspiel von Instagram, Facebook und Ihrer Website., Kai Radanitsch
28.05.2025, Online, Lebens- und Nutzungsdauer von Bauteilen, Bauelementen und gebäude-technischen Einrichtungen in Wohngebäuden, Gotthard Grieseler
02.06.2025, Online, Ortsbesichtigungen systematisch durchführen und nichts übersehen. Worauf achtet ein Gutachter, Stephanie Schäfer
02.06.2025, Online, Professionelles Marketing bei Problemimmobilien, Prof. Stephan Kippes
02.06.2025, Online, Professionelles Farming für Immobilienunternehmen, Prof. Stephan Kippes
03.06.2025, Online, Die Abnahme beim Kauf von Bauträger, RA Markus Groll LL.M.
03.06.2025, Online, Zwangsversteigerungs-Kongress
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24.06.2025, Online, Facebookmarketing und darüber hinaus für Immobilienunternehmen, Martin Kausch
24.06.2025, Online, Exposés schreiben mit KI, Kai Radanitsch
25.06.2025, Online, Neues aus der Rechtsprechung und Praxis zum Maklerrecht, RA Kai Recklies
26.06.2025, Online, Typische Rechte und Belastungen im Makleralltag, Stephanie Schäfer
27.06.2025, Online, AGB im Gewerberaummietrecht - Was kann im Formularvertrag zulässigerweise geregelt werden?, RA Nico Bergerhoff
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Tel.: 0 40-35 75 99-0, info@ivd-nord.de 20.05.2025, Hannover, Strategien für den Käufermarkt, Axel Kloth 20.05.2025, Online, Social Media Recruiting für die Immobilienbranche, Giulia Fioriti 27.05.2025, Online, Fit in Finanzierung - Teil 2, Laura Eckert- Rinallo 11.06.2025, Online, Schwierige Mietverhältnisse - Mietnomaden, Querulanten, Messies, Laura Eckert- Rinallo 12.06.2025, Hamburg, Einfluss von ESG in der Immobilienwirtschaft, Prof. Dr. Tayfun Erbil 13.06.2025, Online, Home Staging - Das Beste für den ersten Eindruck, Birgit Brauer-Ziem 16.06.2025, 17./18.06.2025, Online, LinkedIn-Erfolg mit KI - Strategische Positionierung, Katrin Friedel 19.06.2025, Online, Stressfreie Immobilienverwaltung, Andreas Müller 20.06.2025, Online, MitarbeiterInnenschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler 23.06.2025, Online, Indexwohnraummietvertrag - betriebswirtschaftlich alternativlos, Bernd Lemke 24.06.2025, Bremen, Technisches Wissen kompakt, Timo Schubert 24.06.2025, Online, KI & Chat GPT - Wo wir es in der Immobilienbranche einsetzen können, Jan Kricheldorf 25.06.2025, Online, Brandschutz im Bestand, Timo Schubert 26.06.2025, Online, Emotionen verkaufen Immobilien. Verkaufserfolg mit der Macht der Verkaufspsychologie, Prof. Dr. Tayfun Erbil 26.06.2025, Online, Die Bewertung von Einzelhandel- und Gewerbeimmobilien, Andreas Habath IVD Region Süd
Tel.: 0 89-29 08 20-0, info@ivd-sued.net
20.05.2025, Online, Beschlussfassung über die Vorschüsse (Wirtschaftsplan) und die Anpassung der Vorschüsse (Jahresabrechnung) und Vorlage des Vermögensberichts, RA Nico Bergerhoff 21.05.2025, Feldkirchen-Westerham, Heizkostenabrechnungen in der Energiewende 22.05.2025-24.05.2025, Feldkirchen-Westerham, Grundlagenseminar II für Immobilienmakler/-innen 22.05.2025, Online, Spezial-Kongress - Virtuelle und hybride Eigentümerversammlungen: Rechtsfragen, Technik, Moderationstechniken und erste Praxisberichte 26.05.2025-27.05.2025, Feldkirchen-Westerham, Aufbauseminar für WEG-Verwalter/-innen 27.05.2025, Online, Moderne KI gestützte Online-Verkaufstechniken für Immobilien-Websites: Das geschickte Zusammenspiel von Instagram, Facebook und Ihrer Website., Kai Radanitsch 28.05.2025, Online, Lebens- und Nutzungsdauer von Bauteilen, Bauelementen und gebäude-technischen Einrichtungen in Wohngebäuden, Gotthard Grieseler 02.06.2025, Feldkirchen-Westerham, Betriebskosten - richtig vereinbaren und abrechnen 02.06.2025, Online, Ortsbesichtigungen systematisch durchführen und nichts übersehen. Worauf achtet ein Gutachter, Stephanie Schäfer 02.06.2025, Online, Professionelles Marketing bei Problemimmobilien, Prof. Stephan Kippes 02.06.2025, Online, Professionelles Farming für Immobilienunternehmen, Prof. Stephan Kippes 03.06.2025, Online, Die Abnahme beim Kauf von Bauträger, RA Markus Groll LL.M. 03.06.2025, Online, Zwangsversteigerungs-Kongress 04.06.2025, Feldkirchen-Westerham, Die Zwangsversteigerung 05.06.2025-06.06.2025, Feldkirchen-Westerham, Einführungsseminar für Miethausverwalter/-innen 11.06.2025-12.06.2025, Online, Power Sales Day - Maklererfolg in zwei Tagen, Robert Elze, Marc Schmidt 23.06.2025-25.06.2025, Feldkirchen-Westerham, Grundlagen der Immobilienbewertung 23.06.2025-24.06.2025, Feldkirchen-Westerham, Aufbauseminar für Miethausverwalter/-innen 24.06.2025, Online, Facebookmarketing und darüber hinaus für Immobilienunternehmen, Martin Kausch 24.06.2025, Online, Exposés schreiben mit KI, Kai Radanitsch 25.06.2025, Online, Neues aus der Rechtsprechung und Praxis zum Maklerrecht, RA Kai Recklies 26.06.2025, Feldkirchen-Westerham, Gewerbemietrecht - Basiswissen 26.06.2025, Online, Typische Rechte und Belastungen im Makleralltag, Stephanie Schäfer 27.06.2025, Online, AGB im Gewerberaummietrecht - Was kann im Formularvertrag zulässigerweise geregelt werden?, RA Nico Bergerhoff 30.06.2025, Online, Altersgerechte Immobilien und darauf aufbauende Immobilienvermarktung, Thomas Bily 30.06.2025, Feldkirchen-Westerham, Praxisorientierte Immobilienbewertung im Maklerbüro IVD Region West
Tel.: 02 21-95 14 97-0, info@ivd-west.net
21.05.2025, Online, Beschlussfassung von Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen, RA Dr. Gerald Kallenborn 21.05.2025, Online, Schönheitsreparaturen bei Wohnraummietverhältnissen Chancen und Risiken für Vermieter, Laura Eckert-Rinallo 22.05.2025, Online, Bewährte und neue Techniken im Immobilieneinkauf, Werner Schölgens 22.05.2025, Online, Der Maklervertrag - Chancen und Risiken für Makler, RA Andreas Schmidt 27.05.2025, Online, Wohnungseigentumsrecht für Verwalter, RA Hans-Ulrich Niepmann 28.05.2025, Online, KI und SEO - So bauen Sie effizient und nachhaltig Ihre Reichweite aus!, Elias Indrich 28.05.2025, Online, Die Befristung des Gewerbemietvertrags - Was tun?, RA Andreas Schmidt 03.06.2025, Online, Den Google-Algorithmus fürs eigene Business optimal nutzen, Martin Kausch 03.06.2025, Online, Die wichtigsten Maklerpflichten im Überblick -, RA Sven Johns 04.06.2025, Online, Pflichtschulung gemäß KI-Verordnung, Eric Drissler 04.06.2025, Online, Fit in Finanzierung - Grundlagen, Laura Eckert-Rinallo 11.06.2025, Online, Fit in Finanzierung - Aufbau, Laura Eckert-Rinallo 12.06.2025, Online, Das Bauplanungsrecht in der Wertermittlung, Andreas Habath 17.06.2025, Online, Up to date im Maklerrecht, RA Dr. Gerald Kallenborn 18.06.2025, Online, Der gewerbliche Mietvertrag - Chancen und Risiken für die Beratungspraxis, RA Andreas Schmidt 24.06.2025, Online, Einführung in das Sachwertverfahren und die Bodenwertermittlung, Stephanie Schäfer 25.06.2025, Online, Tricks der Mieter und was Vermieter dagegen tun können, RA Andreas Schmidt 26.06.2025, Online, Akquisitionsorientiertes Verkaufen, Prof. Dr. Stephan Kippes 26.06.2025, Online, On-Site-Marketing an der zu vermarktenden Immobilie, Prof. Dr. Stephan Kippes DIA Deutsche Immobilien Akademie
Tel.: 07 61-2 07 55-0, akademie@dia.de
20.05.2025, Wohnungspolitik aktuell
20.05.2025, Flächennormen in der Immobilienwirtschaft
20.05.2025-21.05.2025, Teams agil und effektiv steuern
20.05.2025, Professionelle Bewerbungsgespräche führen
22.05.2025, Die betriebsbedingte Kündigung
22.05.2025, Führung mit Kopf, Herz und Bauch – Werkzeuge zur wertschätzenden und klaren Führung
26.05.2025, Compliance – Rechtssicherheit und ethisches Handeln in Unternehmen
26.05.2025 10.07.2025, Führungs-Kraft durch soziale Kompetenz
26.05.2025-27.05.2025, Reden reicht nicht – Embodied Leadership: in komplexen Situationen bei sich bleiben
26.05.2025, Compliance – Rechtssicherheit und ethisches Handeln in Unternehmen
27.05.2025, Präsentationstraining – Ihre Botschaft auf den Punkt gebracht
02.06.2025, Hybrid Freiburg, Aufbaustudiengang Internationale Immobilienbewertung
30.06.2025, Freiburg, Aufbaustudiengang Bewertung von Bauschäden
17.09.2025, Freiburg, Kolloquium zur Prüfungsvorbereitung: Öffentliche Bestellung und Vereidigung oder Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024
EIA Europäische Immobilien Akademie Saarbrücken e.V.
Tel.: 0681-3875130, info@eia-akademie.de
12.06.2025, Hybrid Saarbrücken, Wertermittlung II
30.06.2025, Hybrid Saarbrücken, Unternehmensführung
04.08.2025, Online, Verwalter für Gewerbeimmobilien
18.08.2025, Online, Geprüfter Immobilienbewerterin (IHK)
25.08.2025, Online, Immobilien-Projektentwickler & Projektmanager Bestandsimmobilien (IHK)
27.08.2025, Hybrid Berlin/Hamburg/Leipzig/Köln, Geprüfter Immobilienmakler (IHK)
03.09.2025, Online, Projektmanager Sanierung (IHK)
04.09.2025, Hybrid Saarbrücken, Geprüfter Immobilienmakler (IHK)
08.09.2025, Online, Technische Verwaltung
08.09.2025, Online, Geprüfter Immobilienmakler (IHK)
25.09.2025, Hybrid Saarbrücken, Wertermittlung III
16.10.2025, Hybrid Saarbrücken, Geprüfter Immobilienbewerterin (IHK)
10.11.2025, Hybrid Saarbrücken, Geprüfter Gewerbeimmobilien-Berater |
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