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Prognose: Büromieten an den Top-6-Standorten steigen beschleunigt an
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| Seit 2004 sind die Büromieten an den deutschen Top-6-Standorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, München und Köln kontinuierlich gestiegen. Der Immobilienberater Savills geht davon aus, dass sich das Mietwachstum in den nächsten Jahren fortsetzen wird, mittelfristig sogar beschleunigt, unabhängig von den Folgen des Brexit. Dafür gebe es drei Gründe: wachsende Nachfrage, schrumpfendes Angebot und steigende Kosten für den Neubau.
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| Neue Unternehmenskultur: "Wir sind Chef" |
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| Niemand kann die Herausforderungen des wirtschaftlichen Umbruchs und des digitalen Wandels, der auch die Immobilienbranche betrifft, alleine meistern. Davon ist Hermann Arnold überzeugt – und plädiert deshalb für eine neue Unternehmenskultur. Führung von oben hält er für überholt. Doch wie können sich Betriebe neu aufstellen? Diese Fragen beantwortet Arnold in seinem neuen Buch „Wir sind Chef“.
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Sparen Sie 25% auf viele Produkte!Der Haufe Shop wurde zum 3. Mal in Folge von Computer Bild und der Statista GmbH als TOP SHOP ausgezeichnet. Das wollen wir mit Ihnen feiern. Bestellen Sie bis zum 15. August 2016 im Haufe Shop und sparen Sie 25 % bei zahlreichen Produkten.
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| BGH: Streitwert einer Klage auf Mietminderung |
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| Bei einer Klage des Mieters auf Feststellung einer Mietminderung ist der Streitwert mit dem dreieinhalbfachen Jahresbetrag der geltend gemachten Minderung zu bemessen.
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| Unpünktliche Mietzahlung durch Jobcenter als Kündigungsgrund |
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| Auch die mehrfach unpünktliche Mietzahlung durch das Jobcenter kann für den Vermieter einen Grund darstellen, den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Ob eine hierauf gestützte Kündigung wirksam ist, ist eine Frage des Einzelfalls.
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| Brexit trifft britische Immobilienwirtschaft – Stimmung in Deutschland weiterhin positiv |
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| Laut dem RICS Global Commercial Property Monitor für das zweite Quartal 2016 drückt der Brexit auf die Stimmung im britischen Immobilienmarkt. In Deutschland bleibe die Entwicklung indes weiter positiv. Das zeigt auch eine Analyse der KGAL-Gruppe, die steigende Umsätze mit deutschen Gewerbe- und Wohnimmobilien erwartet.
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| Immobilienfinanzierung: Kein positiver Einfluss des Brexit auf Stimmung der Marktakteure |
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| Die Stimmung am Markt für Immobilienfinanzierungen ist nahezu unverändert. Im dritten Quartal 2016 ging das BF.Quartalsbarometer gegenüber dem Vorquartal nur leicht zurück: Der Wert liegt mit 0,52 Punkten kaum unter dem des zweiten Quartals mit plus 1,04 Punkten. Damit bleibt die Beurteilung bei „Ausgeglichenem Markt“. Die erwartete positive Wirkung des Brexit schlägt sich laut Francesco Fedele, CEO der BF.direkt AG, nicht im Ergebnis nieder.
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| Kapitalanlagen: Assekuranz steigert Immobilienanteil auf 2,5 Milliarden Euro |
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| Die deutschen Erst- und Rückversicherer hielten nach Zahlen des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) zum Jahresende 2015 Kapitalanlagen im Volumen von rund 1,5 Milliarden Euro. Im Vergleich zu 2014 ist das ein Anstieg um 60 Milliarden Euro beziehungsweise rund vier Prozent. Dabei geht Sicherheit vor. Das Anlagevolumen bei Immobilien wuchs um 3,3 Prozent auf 2,5 Milliarden Euro.
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| Niedrigzinsen: Bausparkassen sehen sich unter Druck |
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| Die Bausparkassen beklagen sich über die Niedrigzins-Politik der Europäischen Zentralbank. Das Bausparen werde "an den Rand des Abgrunds" getrieben, sagte der Chef des Sparkassenverbands Baden-Württemberg, Peter Schneider, in Stuttgart. Andreas Zehnder vom Verband der Privaten Bausparkassen sieht die Erträge in Gefahr und Wüstenrot-Chef Bernd Hertweck gar das ganze Geschäftsmodell "massiv unter Druck".
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| Bauhauptgewerbe: Aufträge steigen im Mai um 3,5 Prozent |
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| Der preisbereinigte Auftragseingang im Bauhauptgewerbe war dem Statistischen Bundesamt (Destatis) zufolge im Mai 2016 um 3,5 Prozent höher als im April 2016. Im Vergleich mit Mai 2015 stiegen die Aufträge um 17 Prozent. Im Dreimonatsvergleich nahm das Volumen der Auftragseingänge von März bis Mai 2016 gegenüber Dezember 2015 bis Februar 2016 jedoch um 0,4 Prozent ab.
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| Bericht: EQT will ehemalige Bilfinger-Immobilien-Sparte teilweise wieder abstoßen |
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| Der schwedische Finanzinvestor EQT will Teile der ehemaligen Bilfinger-Sparte Bau- und Gebäudedienstleistungen weiterverkaufen. Das berichtet das Nachrichtenmagazin "Der Spiegel". Demnach will EQT die Segmente verkaufen, die mit dem Bau großer Geschäfts- und Bürohäuser zu tun haben. Mögliche Käufer sollen die österreichischen Baukonzerne Porr und Strabag sein.
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| BVK erteilt Patrizia Mandat über 400 Millionen Euro |
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| Die Patrizia Immobilien AG hat von der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) ein Mandat über 400 Millionen Euro erhalten. Für einen Fonds soll ein europaweites Wohnportfolio aufgebaut und die Immobilien von Patrizia als Investment Manager verantwortet werden. In den Niederlanden wurden bereits knapp 1.300 Wohnungen angekauft.
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| Logicor Deutschland mit neuem Geschäftsführer |
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| Buddy Roes wurde zum Geschäftsführer von Logicor Deutschland ernannt. Die europäische Logistikplattform des US-Finanzinvestoren Blackstone will damit die Wachstumsstrategie im deutschen Markt weiter vorantreiben. Roes berichtet direkt an den Logicor CEO & President Mo Barzegar. Er wird vom Frankfurter Logicor-Büro aus tätig sein.
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| Baden-Württemberg will Förderung für Wohnbau auf 250 Millionen Euro jährlich erhöhen |
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| Die Regierung von Baden-Württemberg plant die Erhöhung der Förderung neuer Wohnungen um 45 Millionen auf 250 Millionen Euro pro Jahr. Das teilte das Wirtschaftsministerium in Stuttgart mit. Es sei "nötiger denn je", schnell bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, sagte Wirtschaftsministerin Nicole Hoffmeister-Kraut (CDU).
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| Tübingen: Zwei Entwürfe für ehemaliges Güterbahnhof-Areal gekürt |
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| Im Architekturwettbewerb für die Westspitze am ehemaligen Güterbahnhof in Tübingen wurden zwei vorläufige Sieger gekürt: Die Büros Ackermann + Raff (Tübingen) und Aldinger Architekten (Stuttgart). Die Architekten sollen ihre Entwürfe nun bis Anfang Oktober überarbeiten. Dann wird die Jury die endgültige Entscheidung treffen. Eigentümer des Areals sind Aurelis Real Estate und die Wilma Wohnen Süd GmbH.
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| Nord-Süd-Achse Wilhelmsburg: Städtebaulicher Wettbewerb entschieden |
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| Im städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerb "Auf gute Nachbarschaft – Wohnen und Arbeiten zwischen den Kanälen" für das Projektgebiet "Nord-Süd-Achse" in Hamburg-Wilhelmsburg ist der Entwurf des Schweizer Planungsbüros Hosoya Schaefer Architects gemeinsam mit den Landschaftsplanern Agence Ter zum Sieger gekürt worden. Der Entwurf sieht eine grüne Achse entlang des Assmannkanals vor.
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| Konversion: Investoren für früheren Militärstandort Wünsdorf gesucht |
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| Für den ehemaligen Militärstandort Wünsdorf (Teltow-Fläming) südlich von Berlin werden weiter Investoren gesucht. Angesichts steigender Mieten in Berlin biete das Areal Potenzial, betonte Brandenburgs Finanzminister Christian Görke (Linke).
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