Vastgoedvergelijker ziet een nieuwe beweging in de markt voor crowdfunding in vastgoed. Het onlangs gelanceerde platform New Funding pakt dit op een zeer professionele manier aan. Vastgoedvergelijker zal de komende periode meerdere projecten presenteren die door middel van crowdfunding worden gefinancierd.
 

Kadijksweg 8 te Den Burg (Texel)

Nieuw Leven BV te Den Burg

Algemeen:

Onderneem en investeer mee met traditioneel familie-recreatie-bedrijf (3^de generatie) met een duurzame investeringswens. Het nieuw te realiseren en te financieren object is strategisch gelegen aan de rand van Den Burg op een riant kavel van 17.000m2 omgeven door natuur en agrarisch gebied.

U krijgt een fair en stabiel rendement geboden op uw inleg en de ondernemer lost na de bouw en bij eerste exploitatie resultaten in eens af.

Sinds anno 1928 zijn er op de locatie grote groepen gehuisvest door de jaren heen. De huidige bebouwing is niet meer toereikend. De nieuwbouw voldoet aan de eisen anno 2020. Volledig duurzaam en ''Off Grid''. Het systeem voor doorlopende energievoorziening is een combinatie van zonnepanelen - , palletkachels in relatie tot Tesla Powerpack.

De realisatie speelt in op de trend voor een toenemende vraag aan groepsaccommodaties, groeiende bezettingsgraad op Texel en vindt aansluiting bij duurzaamheid en energiezuinigheid.

Zie ook www.nieuwleventexel.nl

In hoofdlijnen;

Type financiering: bouwfinanciering

·        Vast rente van 7% per jaar

·        Vaste aflossing in eens voor het eerst na 1 jaar, doch binnen 3 jaar.

·        Vertrekking tot maximaal 49% van de huidige waarde (LTV -49%)

·        Beperkte looptijd van 3 jaren ( 36 maanden)

·        Maandelijkse uitkering van rente aan geldgever

·        1^ste recht van hypotheek bewaard door Stichting Toezicht NewFunding

Rendement & Risico:

De geboden rente van 7 % is tot stand gekomen door toetsing en waardering middels RETSCAN®. RETSCAN® is een universeel ontwikkelde waarderingsmethode met kwalitatieve en kwantitatieve scores (www.retscan.nl ).

De geldnemer is getoetst door Credit Safe en gaf een
 

Score:  D - (28)  HOOG RISICO
 

De holding van geldnemer is getoetst door Credit Safe en gaf een
 

Score: B - (64) LAAG RISICO
 

(*) Deze score is als matig aan te merken op debiteur nivo. Echter het betreft een bouwfinanciering, waarbij het gehele kavel van 17.000m2 in onderpand wordt gegeven middels het Recht van 1^ste Hypotheek aan Stichting Toezicht NewFunding. De relatie tussen de kwaliteit van de nieuwbouw en het onderpand maakt dat NewFunding een goede duiding kan geven op het totaal.

Type financiering:

Bouwfinanciering – Bullet

Projectkenmerken:

Het betreft een nieuw te realiseren 3 geschakelde 12 persoons vakantiewoningen in een landelijke omgeving op Texel op 1 km van . Bij de realisatie wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen en is straks volledig zelfvoorzienend in stroom en krijgt een zeer beperkt waterverbruik.

Duurzaamheid:

·        A-Label bij oplevering

·        Green Key klasse Goud

·        Volledige stroomvoorziening middels zonnepanelen en Palletkachels OkoFen (terugleveren) in  unieke combinatie met TESLA Powerwall (unieke combinatie in Europa)