| | | | IVD-Newsletter
27. Juni 2024 |
|
| Sehr geehrte Damen und Herren, uns erreicht in der Geschäftsstelle immer wieder der Wunsch, auf relevante Umfragen hinzuweisen. Bei hochwertigen Umfragen kommen wir dieser Bitte gerne nach, da die Beteiligung von Experten entscheidend für die Weiterentwicklung und Optimierung der Praxis ist. Ich möchte Ihnen heute drei gute Gründe geben, warum Sie sich an diesen Umfragen beteiligen sollten: Abbildung dynamischer Marktentwicklungen: Mit Ihrer regelmäßigen Mitwirkung am IVD-Wohnungsmarkt-Barometer (einmal im Quartal) schaffen Sie eine Datengrundlage, die zwischen den jährlichen Wohnpreisspiegeln Trends erkennbar werden lassen und Ihnen auf diese Weise präzisere Prognosen ermöglichen. Einfluss auf gesetzliche Rahmenbedingungen: Indem Sie an Umfragen von Bundesbehörden teilnehmen, tragen Sie direkt zur Gestaltung praxisnaher Regelungen bei. Ihre Erfahrungen helfen dabei, bürokratische Hürden zu identifizieren und bestenfalls abzubauen sowie effizientere Prozesse zu fördern. Unterstützung des Nachwuchses: Bei Umfragen von Studentinnen und Studenten können Sie zukünftige Fachkräfte unterstützen und die Entwicklung innovativer Lösungen in unserer Branche vorantreiben. Ermöglichen Sie mit Ihrer Expertise und Erfahrung den Fortschritt der Immobilienbranche und machen Sie mit!
Ihre Carolin Hegenbarth |
|
| Wie viele Menschen leben in Deutschland? Wie wohnen, arbeiten und heizen sie? Diese Fragen beantworten die Ergebnisse des Zensus 2022, die kürzlich veröffentlicht wurden und als Regionaltabellen zum Download zur Verfügung stehen. Die wichtigsten Ergebnisse im Überblick: In Deutschland lebten zum Stichtag 15. Mai 2022 insgesamt 82,7 Millionen Menschen und damit 2,5 Millionen Menschen mehr als 2011. 71 Prozent aller Mietwohnungen in Deutschland haben preisgünstige Mieten von unter 8 Euro nettokalt pro Quadratmeter und Monat. Die durchschnittliche Nettokaltmiete pro Quadratmeter Wohnfläche liegt bei 7,28 Euro. Drei Viertel aller Wohnungen in Deutschland sind mit Gas (56 Prozent) oder Öl (19 Prozent) beheizt und weitere 15 Prozent mit Fernwärme. Erneuerbare Energiequellen zum Heizen von Wohngebäuden spielen im Gesamtbestand bislang eine untergeordnete Rolle. |
|
➡️ Verwalterinnen und Verwalter erhalten alle für sie wichtigen Infos über einen Sondernewsletter (hier abonnieren) ⬅️
WEG-Verwalter aufgepasst:
Bis zum 15. September muss gemäß der Energieeinsparverordnung für Gebäude mit Gas-Zentral-Heizungen und sechs bis neun Wohneinheiten eine Heizungsprüfung sowie ein hydraulischer Abgleich durchgeführt werden.
Ab Ende August 2024 können Eigentümer vermieteter Einfamilienhäuser und Eigentümer in WEGs für Maßnahmen im Sondereigentum auch Anträge für die KfW-Förderung zum Kauf und Einbau einer neuen klimafreundlichen Heizung stellen.
Dr. Christian Osthus, Justitiar und stellvertretender Bundesgeschäftsführer, gibt im IVD-Minuten-Update weitere praktische Tipps und Handlungsempfehlungen. |
|
| Verhandelt ein Geschäftsführer mehrerer Unternehmen mit einem Makler, muss durch Auslegung ermittelt werden, welches Unternehmen den Maklervertrag geschlossen hat und Provision zahlt, das hat das Oberlandesgericht (OLG) Brandenburg entschieden (Az. 4 U 105/23). Im konkreten Fall bot ein Makler dem Geschäftsführer der Firmen A und B sieben Mehrfamilienhäuser zum Kauf an. Der Geschäftsführer zeigte Interesse für Firma B, erhielt jedoch eine Provisionsbestätigung für Firma A. Der Kaufvertrag wurde letztlich von A abgeschlossen, die später die Zahlung der Provision bestritt. Das Gericht entschied zugunsten des Maklers und betonte, dass ein Maklervertrag auch stillschweigend zustande kommen kann. Es muss durch Auslegung ermittelt werden, ob der Vertrag mit A oder B zustande kam. Der Geschäftsführer musste das Angebot so verstehen, dass es sich an alle von ihm vertretenen Gesellschaften richtete. Die Bestimmung des Vertragspartners erfolgte durch das Zahlungsversprechen der A. Profitipp: Makler sollten stets klar dokumentieren, wer ihr Vertragspartner ist, besonders wenn eine Person mehrere Gesellschaften vertritt. Ein konkludenter Maklervertrag ist auch für Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser möglich. Die entsprechenden Erklärungen müssen aber der Textform genügen. |
|
| Das IVD-Wohnungsmarkt-Barometer geht in die zweite Runde |
|
Mit fast 50 Marktexperten aus ganz Deutschland ist unser IVD-Wohnungsmarkt-Barometer im Q1 2024 gestartet. Nun gilt es, Kontinuität – das A und O eines Umfragepanels – herzustellen. Denn erst im Zeitverlauf entstehen die wirklich spannenden Aussagen und Auswertungen.
Wir freuen uns über weitere Teilnehmer. Wenn Sie Interesse haben, melden Sie sich bitte bei julian.goetting@ivd.net an. Sie bekommen Zugang zu einer Eingabemaske, wo Sie Ihre Region auswählen und die Preis- und Nachfrageentwicklung eingeben können. Das Ganze ist so einfach und schlank gestaltet, dass Sie nicht mehr als 15 Minuten pro Quartal investieren müssen. |
|
| Bürokratischer Aufwand durch das Geldwäschegesetz |
|
Sie sind vom Geldwäschegesetz und den Sorgfaltspflichten betroffen? Dann helfen Sie bitte mit Ihren Erfahrungen aus der Praxis beim Abbau unnötiger Bürokratie und nehmen Sie an der Onlinebefragung des Statistischen Bundesamts teil.
Die Teilnahme dauert nur etwa 10 Minuten und ist bis zum 12. Juli 2024 möglich. |
|
| 360°-Rundgänge im Immobilienvertrieb |
|
Marc Henry Mattuschka studiert Architektur-und Immobilienmanagement an der Fachhochschule des Mittelstands in Frechen. In seiner Bachelorarbeit untersucht er, wie sich 360°-Rundgänge auf die Anzahl und Qualität der persönlichen Besichtigungen sowie den Vermittlungserfolg auswirkt.
Unterstützen Sie die Nachwuchs und nehmen Sie sich fünf Minuten Zeit zur Beantwortung weniger Fragen. Die Teilnehmer erhalten die Ergebnisse der Umfrage. |
|
| Im April sind 17 Prozent weniger Wohnungen genehmigt worden als im Vorjahresmonat. Sind im April 2021 noch 29.600 Wohnungen genehmigt worden, sind es im selben Monat dieses Jahres nur noch 17.600 Wohnungen. |
|
| Sein Einfluss reicht über Generationen von Immobilienunternehmern hinweg: Der IVD und seine Vorgängerverbände haben sich über wechselvolle Jahrzehnte immer wieder neu erfunden. Heute ist der Verband zentraler Akteur der deutschen Immobilienwirtschaft. Anlässlich des 100-jährigen Jubiläums lädt Sie das AIZ-Immobilienmagazin dazu ein, aus verschiedenen Perspektiven auf diese große und zeitlos starke Gemeinschaft von Immobilienunternehmern zu schauen. |
|
|
| Weitere Themen: Rückblick & Ausblick: 100 Jahre Immobilienverband NEUE Serie: Künstliche Intelligenz in der Immobilienwirtschaft (Folge 1) Die schöne neue Welt der Immobilienverwaltung Wir wünschen Ihnen eine spannende Lektüre! |
|
Im Berufsalltag von Maklern und Verwaltern spielt die Energieeffizienz von Gebäuden eine zunehmende Rolle – ob beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie oder bei der Vermietung. Durch die Kooperation des IVD mit dem Bundesverband der Gebäudeenergieberater, Ingenieure und Handwerker (GIH) wollen wir gemeinsam die energetische Sanierung von Immobilien weiter voranbringen.
IVD-Mitglieder können auf ein umfassendes Netzwerk von Energieberatern zurückgreifen. |
|
Es gibt Kinder, die ohne einen Ranzen eingeschult werden. Ranzen sind teuer, noch dazu, wenn sie ergonomisch und nachhaltig produziert sind. Wir freuen uns, dass uns ergobag auch in diesem Jahr wieder unterstützt und heute die von Ihnen gespendeten 156 Ranzen auf den Weg geschickt hat.
Insgesamt zehn soziale Einrichtungen in ganz Deutschland erhalten in den kommenden Tagen die 6-teiligen Ranzen, die gezielt an bedürftige Kinder gegeben werden. Beigelegt ist eine Grußkarte des Spenders sowie ein Schlampermäppchen von Kleinanzeigen.
Wir möchten uns bei allen Spenderinnen und Spendern ganz herzlich für ihre Treue und Großzügigkeit bedanken. Toll, was Sie in den vergangenen zwei Jahren möglich gemacht haben. |
|
Die DIN SPEC 91462-Zertifizierung ist ein wirksames Instrument, um das Vertrauen von Eigentümerinnen und Eigentümern zu gewinnen, neue Kunden zu finden und langfristige Beziehungen aufzubauen.
In einem Service-Webinar erfahren Sie, wie Sie das Qualitätssiegel nutzen können, um sich im Markt noch besser zu positionieren. Sie können sich noch kurzfristig anmelden.
Heute von 17:00 - 17:30 Uhr
Referent: Markus Jugan, IVD-Vizepräsident |
|
Online-Angebot des IVD Bundesverband
27.06.2024, Service-Webinar: Verwalter-Zertifizierung nach DIN SPEC, Markus Jugan
IVD Region Berlin-Brandenburg
Tel.: 0 30-89 73 53 64, info@ivd.berlin
02.07.2024, Online, Eigentümerversammlung leicht gemacht, Laura Eckert-Rinallo
03.07.2024, Online, Google Business Profil Fallstudien, Irene Woike
04.07.2024, Online, Elevator Pitch - die erfolgreiche Selbstpräsentation in 60 Sekunden, Saskia Rutner
04.07.2024, Online, Architekturgeschichte - Der Klassizismus (1780 - 1850), Dr. Udo Felbinger
09.07.2024, Online, Marktanpassung in der Immobilienbewertung, Andreas Habath
10.07.2024, Online, Mietvertragsabschluss, Sebastian Wörner
11.07.2024, Online, Bestandsschutz in der Praxis, Primus Spiegelhalter
11.07.2024, Online, Die wichtigsten Klauseln im Kaufvertrag, RA Ulrich Joerss
16.07.2024, Berlin, Der überzeugende Auftritt - Mehr Präsenz für Makler und Verwalter, Saskia Rutner
16.07.2024, Online, Google Business Profil Tipps und Tricks für Fortgeschrittene, Irene Woike
17.07.2024, Online, Klimaschutz und Nachhaltigkeit - ESG, SDG, Green Deal & Co., Dieter Eimermacher
18.07.2024, Online, Die Informationspflicht des Immobilienmaklers, Bernd Lemke
23.07.2024, Online, Der Suchauftrag im Maklerbüro, RA Sven R. Johns
30.07.2024, Online, Rechte an Immobilien, RA Sven R. Johns
IVD Region Mitte
Tel.: 0 69-21 08 46 70, ivds@ivd-mitte.de
03.07.2024, Frankfurt, To Do's im Maklerbüro, Kathrina Mihkhail
04.07.2024, Webinar, Viel Lärm um nichts? Was es zum Thema Lärm im Mietrecht zu beachten gibt, Laura Eckert-Rinallo
05.07.2024, Frankfurt, WEG-Verwaltung / WEG Recht, Uwe Effenberger
11.07.2024, Webinar, Immobilienfinanzierung für Immobilienmakler und Kaufinteressenten (Aufbau), Laura Eckert-Rinallo
29.08.2024, Frankfurt, Funktionsweise und Wirtschaftlichkeit regenerativer Heizungssysteme, Ulrike Krabus
05.09.2024, Webinar, Vom Frontoffice zum Notar / Immobilientelefonate (Teil 2), Werner Schölgens
11.09.2024, Seminar, "Kunde, Du bist genau mein Typ" - Vermeiden von Streuverlusten im Immobilienverkauf, Werner Schölgens
18.09.2024, Webinar, Aufbau und Inhalt eines Wohnraummietvertrages, RA Norbert Koch
19.09.2024, Webinar, Mehr Dienstleistung wagen: Wie man mit zusätzlichen Angeboten Verkäufer und Käufer gewinnt, Bernhard Hoffmann
26.09.2024, Seminar, Immobilienfotografie, Holger Slaghuis
IVD Region Mitte-Ost
Tel.: 03 41-6 01 94 95, info@ivd-mitte-ost.net 10.07.2024, Online, Schönheitsreparaturen Does and Donts, Laura Eckert-Rinallo
07.08.2024, Online, Gefahrenabwehr an Leichenfundorten - eine Tatortreinigerin klärt auf, Franka Mantei
08.08.2024, Online, Steigende Zinsen, sinkende Nachfrage - die Chance für höheren Umsatz und mehr Verkäufe, Robert Stöber
16.08.2024, Online, KI-Marketing-Revolution für Immobilienprofis, Frank Schütze
22.08.2024, Leipzig, Wohnungsübergabe und –abnahme, Thomas Grill
27.08.2024, Online, 10 typische Probleme beim Verkauf und deren Lösung, Martin Kausch
IVD Region Nord
Tel.: 0 40-35 75 99-0, info@ivd-nord.de.. 02.07.2024, Webinar, Eigentümerversammlung leicht gemacht, Laura Eckert-Rinallo
03.07.2024, Webinar, Google Business Profil – Fallstudien, Irene Woike
04.07.2024, Webinar, Elevator Pitch - die erfolgreiche Selbstpräsentation in 60 Sekunden, Saskia Rutner
04.07.2024, Webinar, Architekturgeschichte - Der Klassizismus, Dr. Udo Felbinger
09.07.2024, Webinar, Marktanpassung in der Immobilienbewertung, Andreas Habath
11.07.2024, Webinar, Bestandsschutz in der Praxis, Primus Spiegelhalter
16.07.2024, Webinar, Google Business Profil - Tipps und Tricks für Fortgeschrittene, Irene Woike
17.07.2024, Webinar, Klimaschutz und Nachhaltigkeit - ESG, SDG, Green Deal & Co., Dieter Eimermacher
18.07.2024, Webinar, Die Informationspflicht des Immobilienmaklers, Bernd Lemke
23.07.2024, Webinar, Der Suchauftrag im Maklerbüro, RA Sven R. Johns
30.07.2024, Webinar, Rechte an Immobilien - ein Überblick für Maklerbüros und Verwaltungen, RA Sven R. Johns
IVD Region Süd
Tel.: 0 89-29 08 20-0, info@ivd-sued.net
29.06.2024, Feldkirchen-Westerham, Gewerbemietrecht - Basiswissen
01.07.2024, Feldkirchen-Westerham, Immobilienfinanzierung - Basiswissen
02.07.2024, Online, Webinar: Handyvideos und Livebesichtigungen für Immobilienunternehmen, Stephanie Schäfer
03. + 04.07.2024, Online, Intensivtraining zur Vorbereitung auf die Verwalterzertifizierung - MODUL C, RA Nico Bergerhoff
09.07.2024, Online, Problem-Mietverhältnisse - Vorsorgen, Handhaben, Abwickeln, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
10.-12.07.2024, Feldkirchen-Westerham, Bauträger-Seminar
10.07.2024, Online, Bautechnisches Wissen für Quereinsteiger, Immobilienverwalter, Immobilienkaufleute und Nichttechniker vom Fundament bis zur Dachpfanne, Gotthard Grieseler
11.07.2024, Online, Online-Immobilien-Vertriebskongress
15.07.2024, Feldkirchen-Westerham, Abschluss zum Zertifikat "Immobilienmakler/-in IHK"
16.07.2024, Online, Beendigung des Mietverhältnisses über Wohnraum durch Kündigung des Vermieters, RA Kai Recklies
17.07.2024, Online, Risiken beim Immobilieneinkauf und Beratungspflichten des Maklers, RA Markus Kilb
18.07.2024, Online, Das richtige juristische Vorgehen bei negativen Bewertungen und Kommentaren in Google & Co., RA Constantin Jung LL.M.
19.07.2024, Online, Der Mietvertrag für Einzelhandelsimmobilien - eine rein kaufmännische und betriebswirtschaftliche Betrachtung, Klaus Striebich
22.07.2024, Online, Webinar: Einwandbehandlung im veränderten Immobilienmarkt, Werner Schölgens
23.07.2024, Online, Fallgruppen einer Haftung des Maklers, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
24.07.2024, Online, ImmoWertV 2021 mit neuer ImmoWert A, Dr. Daniela Schaper
09.-10.09.2024, Feldkirchen-Westerham, Technik für Hausverwalter/-innen
11.09.2024, Online, Webinar: Gebäudetechnik, Grundlagen der Gebäudetechnik, Grundwissen der technischen Gebäudeausstattung, Knut Marek
IVD Region West
Tel.: 02 21-95 14 97-0, info@ivd-west.net
02.07.2024, Online, Bildbearbeitung mit KI - Mit APPs für das Smartphone zum schöneren Bild, Thomas Brunner
03.07.2024, Online, Objektfotos, Immobilienrundgänge, Grundrissaufbereitung u.v.m., Michael Bröskamp
04.07.2024, Online, Kreislaufwirtschaft, Cradle to Cradle und Abrissmoratorium, Dieter Eimermacher
04.07.2024, Online, Abmahnungen auf Webseiten vermeiden, Checkliste anwenden, RA Sven R. Johns
09.07.2024, Online, Up to date im WEG-Recht, RA Dr. Gerald Kallenborn
10.07.2024, Online, Die unterschiedlichen Flächenberechnungen, Andreas Habath
11.07.2024, Online, Facebook & Co. - Werbung für Makler auf allen Social-Media-Kanälen, Martin Kausch
17.07.2024, Online, Nachhaltige Information - Mit einer Info alle Social-Media-Kanäle u. Formate bedienen, Thomas Brunner
18.07.2024, Online, Haftungsfallen für WEG-Verwalter, RA Hans-Ulrich Niepmann
24.07.2024, Online, Fit in Finanzierung- Grundlagen und Aufbau, Laura Eckert-Rinallo
25.07.2024, Online, Weniger Immobilienscout, mehr Maklerwebseite, Jan Kricheldorf
21.08.2024, Hennef, Mietverwaltung von Wohnungen, RA Hans-Ulrich Niepmann
22.08.2024, Online, Rechtsfragen der Innenprovsion. Was ist zu beachten?, RA Sven Johns
27.08.2024, Köln, Das Maklerrecht (Intensivkurs), RA Andreas Schmidt
28.08.2024, Online, Business-Knigge - Verhalten im Geschäftsleben, Werner Schölgens
29.08.2024, Online, Die Teilungsversteigerung - Ein Überblick, RA Nils Tholen
DIA Deutsche Immobilien Akademie
Tel.: 07 61-2 07 55-0, akademie@dia.de
01.07.2024, Freiburg/Hybrid, Start Kontaktstudiengang Diplom-Immobilienwirt*in (DIA)
02.07.2024, Hybrid, Grundlagen der Betriebskostenabrechnung, Anat Wand
03.07.2024, Hybrid, Grundlagen der Immobilienbewertung – Vergleichswert, Prof. Dr. Martin Ingold
03.07.2024, Online, Immobilienanzeigen erfolgreich gestalten, Prof. Dr. Marco Wölfle
03.07.2024, Online, Falsches Heizverhalten und Schimmel, Primus Spiegelhalter
03.-04.07.2024, Freiburg, Mitarbeitergespräche erfolgreich führen, Bernhard Kiesel
03.-05.07.2024, Freiburg, Vorbereitungsseminar für Immobiliensachverständige für die Prüfungen der IHK und der akkreditierten Zertifizierungsstellen, Prof. Dr. Guido Eusani
10.07.2024, Freiburg, Mentaltechniken - Mit positivem Denken zu mehr Erfolg und Wohlbefinden, Barbara Hölscher-Busam
10.07.2024, Hybrid, Instagram erfolgreich einsetzen, Katja Heinrich
16.07.2024, Hybrid, Aktuelle Fragen des Mietrechts, RA Nico Bergerhoff
19.08.2024, Freiburg, Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen: Immobilienbewerter*in / Diplom-Sachverständige*r (DIA)
02.09.2024, Hamburg, Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen: Immobilienbewerter*in / Diplom-Sachverständige*r (DIA)
02.09.2024, Hybrid, Studiengang für die Immobilienwirtschaft Immobilienwirt*in (DIA) / Immobilienfachwirt*in (IHK)
EIA Europäische Immobilien Akademie Saarbrücken e.V.
Tel.: 0681-3875130, info@eia-akademie.de
08.07.2024, Hybrid, Lehrgang Unternehmensführung
12.08.2024, Online, Lehrgang Immobilienbewerter/in (IHK)
14.08.2024, Online, Sanierungsmanager Energetik und Bestand
19.08.2024, Online, Lehrgang Immobilienprojektentwickler/in (IHK)
21.08.2024, Hybrid, Lehrgang Immobilienmakler/in (IHK)
05.09.2024, Saarbrücken, Lehrgang Immobilienmakler/in (IHK)
17.10.2024, Saarbrücken, Lehrgang Immobilienbewerter/in (IHK)
11.11.2024, Saarbrücken, Geprüfter Gewerbeimmobilien-Berater
|
|
|
|
|
| | |
|
