| | | | IVD-Newsletter
21. November 2024 |
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Sehr geehrte Damen und Herren,
die am Montag veröffentlichten Zahlen des Statistischen Bundesamts geben Anlass zur Sorge: Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser in Deutschland ist im September im Vergleich zum Vorjahresmonat um mehr als ein Viertel eingebrochen. Bei den Wohnungen gab es einen Rückgang von 23,1 Prozent. Angesichts der politischen Unsicherheiten ist eine Trendwende derzeit nicht in Sicht.
Die Umnutzung von Büroimmobilien zu Wohnraum bietet erhebliches Potenzial, sowohl den Wohnungsmangel in deutschen Großstädten zumindest teilweise zu mildern als auch den Leerstand bei Büroimmobilien zu reduzieren. Das geplante Förderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“ ist jedoch eines von vielen Programmen, die derzeit auf Eis gelegt sind.
Positive Nachrichten lesen Sie in diesem Newsletter.
Ihre Carolin Hegenbarth |
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Nach einer längeren Phase sinkender Werte zeigt der IVD-Erschwinglichkeitsindex erste positive Signale: Die Erschwinglichkeit von Immobilien hat sich seit Ende 2023 wieder leicht verbessert. Es scheint, als sei die Talsohle erreicht und Käufer können auf eine Stabilisierung der finanziellen Belastung hoffen. Trotzdem bleibt das Niveau im Vergleich zu früheren Jahren deutlich niedriger.
Der IVD-Erschwinglichkeitsindex ist eine wichtige Orientierungshilfe für Käufer, um die Belastbarkeit ihrer Finanzierung realistisch einzuschätzen und Entwicklungen am Markt einzuordnen. |
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| Von unseren Mitgliedern wissen wir, dass deren Kunden immer wieder Fragen zum Widerrufsrecht haben. Deshalb haben wir ein Merkblatt erstellt, das Sie an Ihre Kunden weitergeben können. Dort sind leicht verständliche Informationen zum Maklervertrag, zu Verbraucherechten und das Widerrufsrecht zusammengestellt. Auch auf der IVD-Homepage finden Sie diese Informationen - ein hilfreicher Link, der Vertrauen schafft und Klarheit bei möglichen Unsicherheiten bietet. |
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Setzen Sie sich vom 5.-6. Juni 2025 einen Blocker in den Kalender, denn hier ist die Zeit der Profis!
Freuen Sie sich auf einen Deutschen Immobilientag voller Impulse, Networking, Weiterbildung und Inspiration. Erleben Sie 1.200 Gäste, über 50 Aussteller, 40 Fachvorträge auf vier Bühnen und planen Sie jetzt schon sechs Weiterbildungsstunden ein. Dazu gibt es eine unvergessliche ImmoNight im Haus Zenner und ein exklusives WarmUp am Abend des 4. Juni.
Ob Akquise, Marketing, Persönlichkeitstraining oder KI – Sie haben die Wahl! Stellen Sie Ihr individuelles Programm zusammen, lassen Sie sich auf unseren Bühnen inspirieren, tauschen Sie sich mit Kollegen aus und profitieren Sie von den Erfahrungen der Besten der Branche.
Profi-Tipp: Reservieren Sie jetzt schon über die gängigen Portale Ihr Hotelzimmer und sichern Sie sich die besten Preise. |
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Mit frischen Daten aus dem IVD-Gewerbe-Preisspiegel legen wir in der aktuellen Ausgabe einen Fokus auf die Veränderungen im Gewerbe-Immobilienmarkt.
Außerdem: Verwalterpraxis – Index-Mieterhöhung Reine Online-Eigentümerversammlung: Wichtiger Schritt in Richtung Modernisierung und Digitalisierung |
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Ab dem 1. Januar 2025 dürfen Unternehmen, die Leistungen für Sie erbringen, Ihnen Rechnungen auch ohne Ihre Zustimmung elektronisch zusenden.
Was ist jetzt zu tun? Fragen Sie Ihre Lieferanten und andere Firmen, mit denen Sie zusammenarbeiten, ob sie Ihnen die Rechnungen in Zukunft in elektronischer Form übersenden wollen. In diesem Fall sollten Sie zusätzlich fragen, welches Dateiformat das Unternehmen verwenden will. Da Sie den Empfang elektronischer Rechnungen in Zukunft nicht mehr verweigern können, sollten Sie prüfen, ob Ihre Software in der Lage ist, elektronische Rechnungen zu lesen und zu verarbeiten. Für den Empfang elektronischer Rechnungen sollten Sie ein gesondertes E-Mail-Postfach einrichten und dieses den Geschäftspartnern mitteilen. |
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In der aktuellen Marktlage Objekte ins Portfolio zu nehmen, fällt den wenigsten Maklern schwer. Doch wenn diese sich dann als schwergängig erweisen und die Vermarktungsdauer ins Unendliche tendiert, ist niemandem geholfen. Nur wer die Bedürfnisse der Kunden kennt und sein Angebot passgenau gestaltet, macht am Ende gute Abschlüsse.
Das Akquiseforum digital des IVD West am Mittwoch, den 4. Dezember 2024, hilft Ihnen, diesbezüglich fit zu sein für die Herausforderungen des Berufsalltags. Erleben Sie hochkarätige Referenten und Innovatoren, die sich mit aktuellen Themen rund um den Immobilieneinkauf und -verkauf beschäftigen. Auch die Bereiche Online-Marketing, Künstliche Intelligenz und Regionalisierung stehen im Fokus dieser Tagesveranstaltung. Halten Sie Ihr Know-how aktuell und sichern sich als Makler bis zu sechs Fortbildungsstunden. |
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Life Kinetik vereint Wahrnehmungsübungen mit kognitiven Herausforderungen und spielerischen Bewegungsformen zu einer eigenen Trainingsform. Sie fördert Freude, Konzentration und geistige Fitness und wirkt präventiv gegen Demenz und Burnout, wie über 40 wissenschaftliche Studien belegen.
In einem einstündigen digitalen Workshop können Sie einfache, aber wirkungsvolle Mitmachübungen austesten und das Programm kennenlernen.
Dienstag, 10. Dezember 2024 von 10:00 - 11:00 Uhr
Hinweis: Bitte Freude und gute Laune mitbringen und ein Paar frische Socken bereitlegen
Referent: Horst Lutz, Diplom-Sportlehrer |
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IVD Bundesverband
Online-Angebot 10.12.2024, Online, ,,Workshop'' Life Kinetik® Live – das lustige Bewegungsprogramm für’s Hirn!", Horst Lutz
IVD Region Berlin-Brandenburg
Tel.: 0 30-89 73 53 64, info@ivd.berlin 22.11.2024, Berlin, Effizienzberater für Wohngebäude - shaped by IVD Bildungsinstitut, Daniel Burgis
26.11.2024, Online, Einführung in das Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren, Stephanie Schäfer
27.11.2024, Online, Exposés schreiben mit KI, Dr. Cathrin Christoph
27.11.2024, Hybrid, Rechtliche Standardfragen in der Mietverwaltung, RA Sebastian Wörner
28.11.2024, Online, Problemwohnung Messiehaushalt, Franka Mantei
03.12.2024, Berlin, Kommunikationsfähigkeiten für Immobilienprofis - der Schlüssel zum Erfolg, Lars Gläser
04.12.2024, Online, Die Wohnungseigentümerversammlung - Fit für 2025, Oliver Hennig
05.12.2024, Online, Welche Daten muss ich am Jahresende 2024 löschen?, RA Sven R. Johns
06.12.2024, Online, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler
10.12.2024, Online, KI & Chat GPT Wo wir es in der Immobilienbranche einsetzen können, Jan Kricheldorf
10.12.2024, Online, Entspricht der Verkaufswert dem Verkehrswert?, Andreas Habath
11.12.2024, Hybrid, Die Rechtsthemen aus 2024, Dr. Klaus F. Hildebrandt
11.12.2024, Online, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler
13.12.2024, Online, Problemfall Mietminderung, Laura Eckert-Rinallo
17.12.2024, Online, Verkaufsinstrumente im Kontext des GEG, Matthias Unnath
18.12.2024, Online, Stressfreie Immobilienverwaltung, Andreas Müller
IVD Region Mitte
Tel.: 0 69-21 08 46 70, ivds@ivd-mitte.de
22.11.2024, Webinar, Vermietung mit Gewinn, Bernhard Hoffmann
28.11.2024, Frankfurt, Immobilienbewertung (Aufbau), Stephan Schlocker
05.12.2024, Frankfurt, Immobilien - Jugend forscht / Workshop speziell für den Nachwuchs, Werner Schölgens
12.12.2024, Webinar, Keine Angst vor der Geldwäscheprüfung, Laura Eckert-Rinallo
IVD Region Mitte-Ost
Tel.: 03 41-6 01 94 95, info@ivd-mitte-ost.net
25.11.2024, Online, 10 typische Probleme beim Verkauf von Immobilien und deren Lösung, Martin Kausch
26.11.2024, Leipzig, Grundlagen der Mietverwaltung, Thomas Grill
06.12.2024, Online, Fallen im Umgang mit Mietern, Laura Eckert-Rinallo
10.12.2024, Online, Was tun, wenn der Mieter nicht zahlt?, Laura Eckert-Rinallo
IVD Region Nord
Tel.: 0 40-35 75 99-0, info@ivd-nord.de.
26.11.2024, Webinar, Einführung in das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren, Stephanie Schäfer
27.11.2024, Webinar, Update Wohn- und Gewerbemietrecht, Ricarda Breiholdt
27.11.2024, Webinar, Exposés schreiben mit KI, Dr. Cathrin Christoph
28.11.2024, Webinar, Problemwohnung Messiehaushalt, Franka Mantei
03.12.2024, Hamburg, Aktuelles Mietrecht – Update, Prof. Dr. Ulf P. Börstinghaus
04.12.2024, Hamburg, Aktuelles Mietrecht in der Praxis, Prof. Dr. Ulf P. Börstinghaus
04.12.2024, Webinar, Die Wohnungseigentümerversammlung - Fit für 2025, Oliver Hennig
05.12.2024, Webinar, Welche Daten muss ich am Jahresende 2024 löschen?, RA Sven R. Johns
06.12.2024, Webinar, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler
10.12.2024, Webinar, KI & Chat GPT - Wo wir es in der Immobilienbranche einsetzen können, Jan Kricheldorf
10.12.2024, Webinar, Entspricht der Verkaufswert dem Verkehrswert?, Andreas Habath
11.12.2024, Webinar, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler
13.12.2024, Webinar, Problemfall Mietminderung, Laura Eckert-Rinallo
17.12.2024, Webinar, Verkaufsinstrumente im Kontext des GEG, Matthias Unnath
18.12.2024, Webinar, Stressfreie Immobilienverwaltung, Andreas Müller
IVD Region Süd
Tel.: 0 89-29 08 20-0, info@ivd-sued.net
22.11.2024, Online, Abrechnungs- und Forderungsmanagement-Kongress
22.11.2024, Online, Rechtsfragen über den Tod des Mieters bzw. des Wohnungseigentümers in der WEG hinaus, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
26.11.2024, Online, Rechtskongress für Makler, Bauträger und Immobilienverwalter
26.11.2024, Online, Der richtige Umgang mit Querulanten in deiner Eigentümergemeinschaft, Werner Schölgens
28.11.2024, Online, Webinar: Bewertungs-Case Study Entschädigungsermittlung im enteignungsrechtlichen Verfahren am Beispiel eines Autobahntunnels, Reinhard Möller
29.11.2024, Online, Kongress: Erwerb- oder Verkauf von Immobilienunternehmen
29.11.2024, Online, Grundlagen der Geschäftsraummiete, RA Stefan Schneider
03.12.2024, Online, Kaufvertrag verstehen und dem Kunden erklären können, Martin Kausch
04.12.2024, Online, E-Rechnung ab 01.01.2025 verpflichtend: Was für Immobilienunternehmen zu beachten ist, Alexander Knagge
04.12.2024, Online, Verwalterfallen bei Baumaßnahmen der WEG unter Berücksichtigung der am 01.12.2020 in Kraft getretenen Neuregelungen des WEMoG, RA Dr. jur. Matthias Maukisch
06.12.2024, Online, Erbrechts-Kongress
09.12.2024, Online, Crash-Kurs Marketing-Controlling für Immobilienunternehmen mit einfachen Kennzahlen, Prof. Stephan Kippes
09.12.2024, Online, Professionelles Empfehlungsmarketing für Immobilien-Spezialisten, Prof. Stephan Kippes
09.12.2024, Feldkirchen-Westerham, Abschluss zum Zertifikat "Immobilienmakler/-in IHK"
09.12.2024, Online, Und wenn dann doch mal ein böser Kommentar bei Google, Yelp, oder einem Immobilienportal erscheint. Wie texte ich und was mache ich, um schweren Schaden für meine Immobilienakquisition zu vermeiden?, Prof. Stephan Kippes
10.12.2024, Online, Videomarketingkongress
IVD Region West
Tel.: 02 21-95 14 97-0, info@ivd-west.net
26.11.2024, Online, Social Media Recht, RA Christian Weil
27.11.2024, Online, Ladelösungen für Mieter richtig planen und umsetzen, Benedikt Kortmöller
28.11.2024, Online, Löschung von Kundendaten nach DSGVO, RA Sven R. Johns
03.12.2024, Online, Baurecht schaffen - Bebauungsplan und Baugenehmigung, RA Dr. Gerald Kallenborn
03.12.2024, Köln, Das Erbbaurecht für Starter, RA Andreas Schmidt
05.12.2024, Online, Rechtssichere Zusammenarbeit von Verwaltern und Handwerkern, RA Hans-Ulrich Niepmann
10.12.2024, Online, Die größten Haftungsfallen bei der Wertermittlung, Andreas Habath
11.12.2024, Online, Videografie für Youtube und Social-Media How To!, Thomas Brunner
12.12.2024, Online, Einführung in das Ertragswert- und Vergleichswertverfahren, Stephanie Schäfer
17.12.2024, Online, Eheverträge - Schutz des Unternehmens, RA Nils Tholen
DIA Deutsche Immobilien Akademie
Tel.: 07 61-2 07 55-0, akademie@dia.de
25.11.2024, Freiburg, Studiengang Digitalisierung: Digitalisierungsmanager*in (DIA)
27.11.2024, Online, Bautechnik - Schimmel in Wohnungen, Ralf Schumacher
27.11.2024, Online, Der Mieter zahlt nicht – das können Vermieter tun, Laura Eckert-Rinallo
04.12.2024, Hybrid, Das 1x1 des Gewerberaummiet- und Pachtrechts, RA Nico Bergerhoff
09.12.2024, Online, KI in der immobilienwirtschaftlichen Praxis - so gelingt ein effizienter Einsatz, Laura Eckert-Rinallo
27.01.2025, Hybrid, Zertifikatslehrgang Immobilienmakler*in (DIA)
03.02.2025, Hybrid, Kontaktstudiengang zum/zur Diplom-Immobilienwirt*in (DIA)
EIA Europäische Immobilien Akademie Saarbrücken e.V.
Tel.: 0681-3875130, info@eia-akademie.de
13.01.2025, Hybrid Saarbrücken, Geprüfter Immobilienmakler EIA (IHK)
10.02.2025, Online, Start Lehrgang Mietverwaltung von Wohnimmobilien
12.02.2025, Hybrid Berlin/Hamburg/Leipzig/Köln, Geprüfter Immobilienmakler EIA (IHK)
24.02.2025, Hybrid Saarbrücken, Geprüfter Miet- und WEG-Verwalter
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