Baufinanzierung − Ratenkredit − Versicherung
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die Vögel pfeifen es von den Dächern: Bis zum Frühling kann es nicht mehr lange dauern. Die Amsel ist dabei eine der ersten, die uns nach dem Winter mit ihrem morgendlichen Gezwitscher weckt. Wenn die Tage länger und langsam wärmer werden, macht sie sich auf die Suche nach einem geeigneten Brutplatz, an dem sie das Nest für ihren Nachwuchs errichten kann.
Auch bei uns Menschen ist der Nestbautrieb im Frühling groß. Neben der Möglichkeit, das nächste Weihnachtsfest bereits in den eigenen vier Wänden feiern zu können, hat ein Hausbau im Frühling vor allem praktische Vorteile. Beispielsweise kann der Rohbau in Ruhe trocknen − Schimmelbildung hat so keine Chance. Ist der Rohbau erst einmal fertig, brauchen Sie vor Regen und Sturm keine Angst zu haben: Der Innenausbau kann bei jedem Wetter stattfinden.
Steht auch bei Ihnen in diesem Frühling das Projekt Eigenheim auf dem Plan? Damit Sie bereits vor dem ersten Spatenstich für dieses Abenteuer gerüstet sind, haben wir Ihnen 7 Tipps für Ihren Hausbau zusammengestellt. Vom Kassensturz über die Wahl des passenden Hauses bis hin zu den Nebenkosten erfahren Sie alles, was Sie für Ihren Weg ins eigene Heim wissen sollten.
Damit die Finanzierung Ihres Neubaus nicht durch unvorhergesehene Ereignisse ins Wanken gerät, ist eine ausreichende Absicherung wichtig. Denn als Bauherr tragen Sie die volle Verantwortung für alles, was auf Ihrer Baustelle passiert. Praktisch unerlässlich für Hausbauer ist deshalb die Bauherrenhaftpflichtversicherung. Sie kommt für alle Schäden auf, die Dritten auf Ihrer Baustelle entstehen. Dies ist besonders wichtig, sollten Personen zu Schaden kommen: Hier können die Schadenszahlungen schnell in die Millionenhöhe gehen. Ebenfalls sinnvoll ist die Bauleistungsversicherung. Sie übernimmt die Kosten für Schäden am Bau, die durch höhere Gewalt oder unvorhersehbare Ereignisse entstanden sind.
Keine Frage, der Hausbau ist ein großes finanzielles Risiko − vor allem, wenn das Baudarlehen zum Großteil von einem einzigen Kreditnehmer getragen wird. Verliert dieser beispielsweise seine Arbeitsstelle, hängt die Finanzierung am seidenen Faden. Eine Restschuldversicherung springt dann ein, wenn Sie Ihr Darlehen nicht mehr selbst tilgen können und übernimmt die monatlichen Ratenzahlungen. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Absicherungen, bei denen beispielsweise auch ein Todesfall oder eine Scheidung eingeschlossen werden können. Die Beitragshöhe orientiert sich an der Darlehenssumme Ihres Kredites.
Zugegeben: Mit Finanzierung, Absicherung und Monatsraten brauchen sich Amseln nicht beschäftigen. Aber auch für Sie müssen das keine böhmischen Dörfer bleiben. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrem Projekt Hausbau und sind bei allen Fragen rund um Ihre Finanzierung für Sie da. Sprechen Sie uns einfach an und machen Sie es sich schon bald in Ihrem eigenen Nest gemütlich. |  |
 | | Eine solide Planung ist das A und O beim Hausbau. Das gilt für die Entscheidung über die Art des Hauses ebenso wie für die Finanzierung. Unsere 7 Tipps für den Hausbau unterstützen Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim.
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|  Unser aktueller Top-Zins0,74%
| | Sollzinsbindung | gebundener Sollzins in % p.a. | effektiver Jahreszins in % p.a. | | 5 Jahre | 0,69 | 0,74 | | 10 Jahre | 1,02 | 1,05 | | 15 Jahre | 1,47 | 1,50 | | 20 Jahre | 1,73 | 1,76 | | 30 Jahre | 2,06 | 2,10 |
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| *Stand: 27.02.17 (freibleibend),
190.000 € Darlehensbetrag, 0,75 % effektiver Jahreszins p.a.; 5 J. Laufzeit; 0,69 % fester Sollzins p.a.
Repräsentatives Beispiel* | | |
 | | Je höher die Darlehenssumme und je länger der Baukredit läuft, desto sinnvoller ist eine Restschuldversicherung. Denn diese schützt Sie vor unvorhergesehenen Zahlungsausfällen, die beispielsweise durch einen Todesfall oder den Verlust des Arbeitsplatzes entstehen und so Ihre Finanzierung gefährden können.
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 | | Bauherren tragen Verantwortung. Passiert auf der Baustelle ein Unfall, haften Sie mit Ihrem ganzen Vermögen. Mit einer Bauherrenhaftpflichtversicherung sind Sie vom ersten Spatenstich an gegen Schadensersatzzahlungen geschützt, die durch Unfälle auf Ihrem Baugrundstück passieren.
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Vorstand: Stephan Gawarecki (Vors.), Michael Neumann, Reinhard Straub, Hans Peter Trampe
Aufsichtsrat: Ronald Slabke (Vors.), Dr. Ottheinz Jung-Senssfelder (stellv. Vors.), Thilo Wiegand
Rechtsform: Aktiengesellschaft
Handelsregister: HRB 4731, Lübeck
UST-Ident-Nr: DE207938067
Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO erteilt durch die Hansestadt Lübeck Bereich 5.324 − Gewerbeangelegenheiten − Kronsforder Allee 2-6 23539 Lübeck
Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde: IHK Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck, www.ihk-schleswig-holstein.de.
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Impressum |
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| Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die die Dr. Klein & Co. Aktiengesellschaft für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch für die Verwendung dieser Publikation oder deren Inhalt übernehmen wir keine Haftung. |
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*Repräsentatives Beispiel
Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit 5 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt: - Effektiver Jahreszins p.a.: 0,74 %
- Fester Sollzins p.a.: 0,69 %
- Nettodarlehensbetrag: 190.000 €
- Kaufpreis der Immobilie: 352.000 €
- Beleihungswert: 316.800 €
- Anfängliche Tilgung p.a.: 2,00 %
- Rate: 425,92 €
- Anzahl der Raten: 60
- Gesamtbetrag: 25.555,20 €
- Zinskosten: 6.173,00 €
- Restschuld: 170.673,90 €
- Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung: 43 Jahre
- Zu zahlender Gesamtbetrag: 219.609,19 €
- Anzahl der Raten bis zur Volltilgung: 516
- Grundbuchkosten: 435,00 €
Die Immobilie wird gekauft, eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Die Darlehensnehmer sind unbefristet Angestellte mit einwandfreien Einkommens- und Vermögensverhältnissen. |
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