Hydraulischer Abgleich: Checkliste zu Förderkritieren/ Indexmiete: Gerichte setzen klare Grenzen
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Guten Tag Herr Do,
seit Oktober 2024 gilt die Pflicht zum hydraulischen Abgleich in Mehrfamlienhäusern. Eine neue Checkliste des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) definiert nun die Anforderungen für alternative Verfahren, die zur Förderung zugelassen sind. Mehr dazu lesen Sie im ersten Beitrag.
 
Klauseln zur Indexmiete können für Vermieter teuer werden – denn sie verlieren ihre Wirksamkeit, wenn sie unklar oder an der falschen Stelle im Mietvertrag platziert sind. Welche Fehler Vermieter vermeiden sollten und was die Gerichte dazu entschieden haben, erfahren Sie in der zweiten News.
 
Eine spannende Lektüre wünscht Ihre
 
Redaktion Immobilienwirtschaft
 
 
Hydraulischer Abgleich: Pflicht, Fristen & Förderung
Heizung Heizungsthermostat ThermostatDas Gebäudeenergiegesetz (GEG) erlaubt für den hydraulischen Abgleich alternative Verfahren. Um für die Förderung anerkannt zu werden, müssen sie gleichwertig zu Verfahren B sein. Eine neue Checkliste legt die Anforderungen fest.
 
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Indexmiete: Urteile zu Klauseln im Mietvertrag
Mieterhöhung ScrabbleVermieter können mit Mietern eine Indexmiete vereinbaren – Basis für Mieterhöhungen ist der amtliche Verbrauchsindex. Was muss in den Mietvertrag? Wann sind Klauseln unwirksam? So haben die Gerichte entschieden.
 
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Wie lässt sich die Energiewende in der Wohnungswirtschaft mithilfe von Mieterstromprojekten rentabel gestalten? Durch individuelle dezentrale Energielösungskonzepte als Geschäftsmodell – von der Renditeanalyse bis zur finalen Ausführungsplanung inklusive Messkonzept und Betrieb.
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CO2-Preisschock 2027 – kommt ein Klimageld?
CO2 Emissionen Münzen Geld KlimazieleDer CO2-Preis auf fossile Brennstoffe steigt stufenweise – und damit die Heizkosten. Wenn 2027 der nationale in den europäischen Emissionshandel aufgeht, wird es noch teurer. Das zum Ausgleich geplante Klimageld kam bislang nicht. Jetzt werden neue Forderungen laut.
 
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Berlins Senat verzögert Vergesellschaftungsgesetz
Berlin Rotes Rathaus Turm UhrIm Koalitionsvertrag hat die Berliner Regierung aus CDU und SPD ein Rahmengesetz zur Vergesellschaftung großer Wohnungskonzerne verabredet – als Konsequenz auf einen erfolgreichen Volksentscheid. Aber es geht nicht vorwärts. Wo hakt es?
 
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Save the Date: Real Estate Arena am 14. und 15. Mai
Real Estate Arena Banner Logo Wohnungsneubau KranDie noch junge Immobilienmesse ist so groß wie nie: Vom 14. bis 15. Mai treffen sich mehr als 400 Unternehmen und rund 7.500 Besucher bei der Real Estate Arena 2025 in Hannover. Ein Fokusthema ist das Wohnen der Zukunft.
 
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Wohnungspreise im Stadtzentrum fallen stärker als in den Vierteln
Köln Innenstadt Dom Gebäude Wohnhäuser RheinDie Kaufpreise für Wohnungen in den deutschen Innenstädten sind zuletzt deutlich stärker gesunken als die Preise in den Außenbezirken, wie die jüngste Auswertung des German Real Estate Index (GREIX) zeigt. Wo die Spanne zwischen dem günstigsten und teuersten Viertel besonders schrumpft.
 
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Wohnungskauf aus Renditesicht: Die Mieten sprechen dafür
Neubau Wohnungen Mehrfamilienhaus modernDie Stimmung am institutionellen Wohninvestmentmarkt ist gut. Das liegt vor allem an den anhaltend steigenden Mieten – im Bestand gibt es noch Spielraum für Preisverhandlungen. Was Konsumkäufer bei Profianlegern abschauen können.
 
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Aus Büros ließen sich 150.000 Wohnungen machen
Büro Münzen Nachhaltigkeit Glühbirne TaschenrechnerIn der Peripherie der deutschen Metropolen steckt ungenutztes Potenzial zur Umnutzung von älteren Büroimmobilien, wie eine Studie von Bulwiengesa im Auftrag der Berlin Hyp zeigt: 150.000 neue Wohnungen wären möglich. Das sind die Herausforderungen und Chancen.
 
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Gefördertes Wohnen als profitables Investment
Gebäude Wohnhaus Mehrfamilienhaus modern Eigentum Miete Das Investment in gefördertes Wohnen ist relativ risikoarm und bietet aktuell eine attraktivere Rendite als frei finanzierter Wohnraum – für institutionelle und teilweise auch private Anleger. Experten erläutern die Vorzüge.
 
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Magazinbeitrag (€)Comeback eines bewährten Finanzierungsmodells
Vier gewinntDie Immobilieninvestmentmärkte kommen wieder in Schwung. Das spüren auch Banken. Doch sie zeigen sich zugeknöpfter als früher, auch weil sie dazu gezwungen werden. Investoren müssen mehr Finanzierungsalternativen ausloten. Warum Immobilien nicht wieder öfter leasen statt kaufen?
 
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Der neue L'Immo-Podcast
Treibhausgasbilanz als neue harte Währung
Prof. Michael Simon, Simon und SavasNachhaltigkeitsaspekte haben konkrete finanzielle Auswirkungen auf Immobilien. Sogenannte braune Gebäude werden nicht mehr versicherbar sein und die Finanzierungskonditionen schlechter ausfallen. Ein Gespräch mit Prof. Michael Simon, Gründer von Simon und Savas.
 
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Bürgschaften hui, Bürokratie pfui
Mann Büro Papier BürokratieDie Bürokratie ist ein Bremsklotz für die Erholung der Immobilienmärkte. Ein kräftiger Impuls für den lahmenden Investmentmarkt könnten Bürgschaftsfonds des Staates sein. Drei Fragen an Lars Meisinger, CEO von Periskop Partners.
 
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BGHSchlüsseleinwurf beim Vermieter kann Verjährung starten
Schlüssel auf weißem UntergrundDie Verjährung von Schadensersatzansprüchen des Vermieters kann bereits beginnen, wenn der Mieter die Schlüssel der Mietsache in den Briefkasten des Vermieters einwirft – selbst wenn das Mietverhältnis noch nicht beendet und der Vermieter mit der Rückgabe nicht einverstanden ist.
 
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Blumenkästen am Balkon: Das gilt für Mieter und WEGs
Balkon Blumenkästen BalkonpflanzenFrühlingszeit ist Pflanzzeit: Mieter und WEG-Eigentumer müssen sich aber an Regeln halten. Ein Streitpunkt sind Blumenkästen am Balkongeländer – innen oder außen hängen? Mit dieser Frage haben sich mehrere Gerichte beschäftigt.
 
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