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Dr. Klein Baufinanzierung, Ratenkredit, Berater vor Ort
 
Bauen? Kaufen? Wohlfühlen! Wir bringen Sie in die eigenen vier Wände.
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Sehr geehrter Herr Do,

die Bauzinsen sind seit Herbst 2023 gesunken. Ist jetzt also ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie zu kaufen? Unsere Antwort: Haben Sie bereits eine passende Immobilie gefunden und stimmt der Preis, sollten Sie die derzeitige Zinsdelle für Ihre Baufinanzierung nutzen. In unserem Zinskommentar erfahren Sie mehr zum aktuellen Zinsniveau und wie es mit den Bauzinsen weitergeht.

Vor der Frage, ob Sie jetzt kaufen oder doch besser noch warten, ist es wichtig, Ihre finanziellen Möglichkeiten einmal durchzurechnen. Reicht das Eigenkapital und kann die monatliche Rate jederzeit bedient werden? Hierbei hilft Ihnen unser Budgetrechner. Eine finanzielle Bestandsaufnahme ist auch eine gute Grundlage für die Entscheidung, ob Sie weiter zur Miete wohnen oder einen Immobilienkauf wagen sollten. In unserem Ratgeber Mieten oder Kaufen finden Sie hierzu Entscheidungshilfen und Rechenbeispiele.

Ein Kreditvergleich ist das A und O, um auch bei Ratenkrediten günstige Zinsen zu erhalten. Nutzen Sie dafür auf jeden Fall eine Konditionsanfrage, diese wirkt sich nicht negativ auf Ihren Schufa-Score aus. Stellen Sie Ihre Kreditanfrage über Dr. Klein, achten wir automatisch darauf. Unsere Berater vergleichen kostenlos verschiedene Angebote für Sie und machen Ihnen einen unverbindlichen Vorschlag zu den passenden Konditionen.

Wussten Sie, dass Ski- oder Snowboardfahrer beim Winterurlaub in Italien eine Privathaftpflichtversicherung vorzeigen müssen? Grund ist die erhöhte Unfallgefahr durch den Wintersport. Die Privathaftpflicht übernimmt die Kosten, wenn Sie versehentlich etwas kaputt machen oder jemanden verletzen. Sie gehört damit zu den wichtigsten Versicherungen. Auch für Halter von E-Bikes und Pedelecs ist die private Haftpflichtversicherung existenziell. Räder mit einer Höchstgeschwindigkeit von 25 km/h sind meist in der Police eingeschlossen, lassen Sie sich dies jedoch besser noch einmal von Ihrer Versicherung schriftlich bestätigen.

Kommen Sie bei Fragen oder Wünschen gern auf uns zu. Unsere Berater schauen sich Ihr Vorhaben genau an und finden die für Sie passende Finanzierungslösung!
 
Ihr Dr. Klein Team
 
Baufinanzierung
 
 
 
 

Jetzt Haus kaufen oder abwarten?

 
Haben Sie eine passende Immobilie gefunden und das nötige Eigenkapital, spricht nichts gegen einen Immobilienkauf 2024. Das gesunkene Zinsniveau bildet ebenfalls eine gute Grundlage für die Finanzierung.
 
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Unser aktueller Top-Zins: 3,30 %
 
 
Sollzinsbindung Fester Sollzins p.a. Effektiver Jahreszins p.a.
 
Sollzins­bindung
5 Jahre
Fester Sollzins p.a.
3,13 %
Effektiver Jahreszins p.a.
3,22 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Fester Sollzins p.a.
3,23 %
Effektiver Jahreszins p.a.
3,30 %
Sollzins­bindung
15 Jahre
Fester Sollzins p.a.
3,34 %
Effektiver Jahreszins p.a.
3,41 %
Sollzins­bindung
20 Jahre
Fester Sollzins p.a.
3,54 %
Effektiver Jahreszins p.a.
3,62 %
Sollzins­bindung
30 Jahre
Fester Sollzins p.a.
3,65 %
Effektiver Jahreszins p.a.
3,73 %
 
 
 
*Stand: 27.03.2024 (freibleibend), 350.000 € Darlehensbetrag,3,30 % effektiver Jahreszins p.a.; 10 J. Laufzeit; 3,23 % fester Sollzins p.a.
Repräsentatives Beispiel*
 
 

Baufinanzierung zu günstigen Konditionen

 
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Ratenkredit
 
 
 
 

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Vorstand: Michael Neumann (Vors.), Kingyi Fuchs, Reinhard Straub

Aufsichtsrat: Stephan Gawarecki (Vors.), Ronald Slabke (stv. Vors.), Stefan Münter

Rechtsform: Aktiengesellschaft
Handelsregister: HRB 4731, Lübeck
UST-Ident-Nr: DE207938067

Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO erteilt durch die Hansestadt Lübeck Bereich 5.324 − Gewerbeangelegenheiten − Kronsforder Allee 2-6 23539 Lübeck
Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde: IHK Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck, www.ihk-schleswig-holstein.de.
Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 GewO (Finanzanlagenvermittler), Aufsichtsbehörde: IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck, www.ihk-schleswig-holstein.de.
Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 GewO (Immobiliendarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde: IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck, www.ihk-schleswig-holstein.de.
 
 
Dr. Klein Privatkunden AG
Hansestraße 14
23558 Lübeck

Telefon: 0451 / 14 08 0
Telefax: 0451 / 14 08 33 99
E-Mail: info@drklein.de
Internet: www.drklein.de
 
 
 
*Repräsentatives Beispiel

Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit 10 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:

  • Effektiver Jahreszins p.a.: 3,30 %
  • Fester Sollzins p.a.: 3,23 %
  • Nettodarlehensbetrag: 350.000 €
  • Kaufpreis der Immobilie: 480.000 €
  • Beleihungswert: 432.000 €
  • Anfängliche Tilgung p.a.: 2,00 %
  • Monatliche Rate: 1.525,42 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Anzahl der Raten: 120
  • Gesamtbetrag: 183.050,40 €
  • Zinskosten: 100.772,44 €
  • Restschuld: 268.305,38 €
  • Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung: 29 Jahre und 11 Monate
  • Zu zahlender Gesamtbetrag: 546.440,35 €
  • Anzahl der Raten bis zur Volltilgung: 359
  • Grundbuchkosten: 685,00 €
  • Provision: 950,00 € (übernimmt Bank)


  • Die Immobilie wird gekauft, eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Die Darlehensnehmer sind unbefristet Angestellte mit einwandfreien Einkommens- und Vermögensverhältnissen.
    Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die die Dr. Klein Privatkunden AG für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch für die Verwendung dieser Publikation oder deren Inhalt übernehmen wir keine Haftung.
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