| die Spitzenrenditen für Gewerbeimmobilien in den sieben größten deutschen Städten haben weiter nachgegeben. Viel Luft gibt es laut German Property Partners nicht mehr. München und Berlin sind Schlusslichter: hier werden jeweils nur noch 3,2 Prozent erzielt. Dennoch hat das Transaktionsvolumen im ersten Halbjahr 2017 verglichen mit dem Vorjahr noch einmal deutlich um 20 Prozent zugelegt. Am beliebtesten waren Büros. Aber sie werden knapper und knapper. Mehr dazu und was sich sonst noch tut am Markt für gewerbliche Immobilien-Investments, lesen Sie in der ersten Meldung.
In der zweiten News erklärt Andreas Wende, Vorsitzender des ZIA-Ausschusses Büro, warum die Politik gut beraten wäre, den Mangel an Büroflächen ernst zu nehmen und neben dem Thema Wohnungsnot auf die Agenda zu setzen. Büroimmobilien seien im Sinne einer ganzheitlichen Stadtentwicklung bisher im Diskurs nicht ausreichend berücksichtigt, resümiert der Experte.
Wir wünschen Ihnen eine informative Lektüre!
Ihre Online-Redaktion Immobilien
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| Investments in Gewerbeimmobilien steigen um 20 Prozent – Büros am stärksten nachgefragt | |
| In den sieben größten deutschen Städten wurden im ersten Halbjahr 2017 rund elf Milliarden Euro in gewerblich genutzte Immobilien investiert – 20 Prozent mehr als in den ersten sechs Monaten 2016, wie German Property Partners (GPP) errechnete. Büroimmobilien wurden von Investoren am stärksten nachgefragt. Das Angebot bleibt knapp. Das Bürovermietungsgeschäft wuchs insgesamt um elf Prozent: an der Spitze Berlin mit einem Plus von 34 Prozent.
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| Kommentar: Knapp, knapper, Büroflächen | |
| Obwohl sich in den deutschen Metropolen die Büroflächen dramatisch verknappen, bestimmt weiterhin der Wohnungsmangel die politische Agenda. Das ist durchaus richtig, darf jedoch nicht dazu führen, den Büromangel zu ignorieren. Ein Kommentar von Andreas Wende, Vorsitzender des ZIA-Ausschusses Büro.
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| Wohnungsmarkt: Drei der Top 7 erreichen Preisschwelle bei Mieten und Eigentum | |
| Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohneigentum hat im zweiten Halbjahr 2016 den Markt in den Top-7-Städten noch einmal heiß laufen lassen. Die Folge: Steigende Kaufpreise und Mieten. Bei den Eigentumswohnungen jedoch beobachtete Wüest Partner in München, Frankfurt am Main und Stuttgart eine Schwelle bei den Spitzenpreisen. Berlin ist stabil, in Hamburg und Köln stiegen die Preise über alle Segmente hinweg, in Stuttgart nur noch die von Eigentumswohnungen.
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Baukindergeld: Hendricks kritisiert Pläne der Union
Die Union will ein neues Baukindergeld einführen, um junge Familien beim Eigenheimbau zu unterstützen. Laut Wahlprogramm ist pro Kind und Jahr ein Zuschuss von 1.200 Euro für eine Laufzeit von zehn Jahren geplant. Bundesbauministerin Barbara Hendricks (SPD) kritisiert die Pläne. Sie bevorzugt 8.000 Euro pro Familie mit einem Kind, jeweils weitere 6.000 Euro für ein zweites und drittes Kind. Statt sich auf Großstädte zu beschränken, will die Ministerin den Zuschuss auch für den Kauf von Bestandsimmobilien im ländlichen Raum zahlen.
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Wahlkampf 2017: Union will "degressive Afa" wiederbeleben
CDU und CSU haben ihr Wahlprogramm vorgestellt. Ein Kernpunkt des Konzepts ist das Thema Wohnen. Neben dem Baukindergeld für Familien will die Union in der neuen Wahlperiode den Mietwohnungsbau fördern. Dafür soll die steuerliche Förderung (degressive Afa) befristet wieder eingeführt werden. Auch die energetische Gebäudesanierung wollen CDU/CSU steuerlich fördern. Geplant ist außerdem die Reform des Wohngeldes.
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Effiziente Energieversorgung für Wohnungsunternehmen und ImmobilienverwalterWie finde ich den besten Energielieferanten? Wie optimiere ich die Kosten für Strom und Gas? Wie lassen sich die gesetzlichen Vorgaben am besten erfüllen? Das sind Fragen, die sich Wohnungsunternehmen und Immobilienverwalter stellen – angesichts eines immer unübersichtlicher werdenden Energiemarkts. Antworten finden Sie in unserem exklusiven Whitepaper: Dort erfahren Sie, wie die Wohnungswirtschaft die Herausforderungen rund um den Strom- und Gasbezug am besten meistern kann.
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| Mieterstrom: Neue Geschäftsfelder für Immobilienbesitzer | |
| Energiekonzepte mit Mieterstrom werden immer attraktiver. Ein Vermieter, der auf dem Dach seines Hauses eine Solaranlage hat, erhält künftig einen staatlichen Zuschlag, wenn er den Strom an seine Mieter verkauft. Nach einem Parlamentsbeschluss winkt dem Vermieter pro Kilowattstunde ein Zuschuss von bis zu 3,8 Cent. Die größte Herausforderung bei Mieterstrommodellen liegt jedoch nach wie vor in der Umsetzung. Die Projekte setzen eine genaue Abstimmung zahlreicher Erzeugungs- und Verbrauchsstellen voraus. Best-Practice-Beispiele zeigen, wie ein modernes Energiekonzept mit Mieterstrom aussehen kann.
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| Real Estate Innovation Glossar: Cloud Computing im Fokus der Immobilienunternehmen | |
| Die Mehrheit der deutschen Unternehmen nutzt Cloud Computing aktiv, auch in der Immobilienwirtschaft werden es mehr. Viele der Lösungen, die von Startups angeboten werden, sind Cloud-Lösungen. Im 17. Teil unserer Serie "Real Estate Innovation Glossar" erklärt Experte Viktor Weber, warum man heute nicht mehr um die Cloud herumkommt und worauf Entscheider bei der Wahl des Anbieters achten sollten. Ein großes Thema bleibt die Datensicherheit.
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| Helaba beteiligt sich an Ventures Fonds und investiert in innovative Firmen | |
| Die Helaba Landesbank Hessen-Thüringen beteiligt sich mit fünf Millionen Euro am "Capnamic Ventures Fonds II". Der Fonds hat insgesamt ein Volumen von 115 Millionen Euro und investiert in Unternehmen, die sich durch technische Innovation und disruptive digitale Innovation auszeichnen. Im Fokus stehen FinTechs, InsureTechs, PropTechs (Immobiliengeschäft) und RegTechs (Regulierungsthemen).
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| IPO: Noratis schließt Börsengang erfolgreich ab | |
| Der Wohnimmobilienentwickler Noratis hat den Börsengang wie geplant heute abgeschlossen. Ab heute werden die Aktien im Freiverkehr (Open Market) der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt. Das ist damit der zweite IPO im neu gegründeten Scale Segment. Zuvor hatte Noratis den Preis je Aktie am unteren Rand auf 18,75 Euro festgesetzt. Mitte Juni hatte das Unternehmen noch eine Spanne von 18,75 bis 22,75 Euro angegeben.
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| Edelman. ergo startet Immobilienumfrage 2017 | |
| Es ist Wahlkampfzeit. Die Diskussion um hohe Mieten, knappen Wohnraum und den Klimaschutz beschäftigen die Immobilienwirtschaft und die Politik gleichermaßen. In der Immobilienumfrage 2017 der Kommunikationsagentur Edelman.ergo liegt deshalb ein Schwerpunkt auf dem Verhältnis zwischen Politik und Verwaltung. Die anonyme Teilnahme ist ab sofort möglich.
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| Mietrecht: Gartenpflege durch den Mieter | |
| Ist dem Mieter im Mietvertrag ohne nähere Konkretisierung die Gartenpflege übertragen, umfasst dies nur einfache Arbeiten wie Rasenmähen und Unkrautjäten. Solange der Garten nicht zu verwahrlosen droht, kann der Vermieter dann auch keine Vorgaben zur Gartenpflege machen.
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