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hier kommt Ihr IVD-Sachverständigen-Newsletter vom 6. Mai 2025.
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Bewertung eines Mietwohngrundstücks: Tatsächliche Bebauung entscheidend
Bei der Anpassung des Bodenrichtwertes ist nicht die nach dem Bebauungsplan zulässige, sondern die tatsächliche Geschossflächenzahl maßgeblich. Wer einen niedrigeren Grundstückswert nachweisen will, braucht für Stichtage bis zum 22. Juli 2021 weiterhin das Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
Gutachten von nur gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen reichen nur für spätere Bewertungsstichtage aus. Das hat das Finanzgericht Berlin-Brandenburg entschieden.
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Aufteilung des Kaufpreises für ein bebautes Grundstück Die Finanzverwaltung hat ihre Arbeitshilfe zur Aufteilung des Kaufpreises für bebaute Grundstücke überarbeitet. Sie ermöglicht eine typisierte Aufteilung nach Verkehrs- oder Teilwerten – konform zur Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs – und ersetzt die unzulässige Restwertmethode. Zusätzlich enthält die Veröffentlichung eine aktualisierte Anleitung zur Berechnung, die praxisnah gestaltet ist und sich an den Vorgaben der ImmoWertV orientiert.
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Wie gute Gutachten noch besser werden Ob Korrespondenz, Terminmanagement oder die Erstellung fundierter Gutachten – ohne digitale Tools ist der Arbeitsalltag von Immobiliensachverständigen heute kaum noch zu bewältigen. Zwar gibt es spezialisierte Softwarelösungen, doch oft braucht es zusätzlich flexible, schlanke Werkzeuge, die sich nahtlos in bestehende Arbeitsprozesse integrieren lassen.
Thomas Bühren, Geschäftsführer der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) an der Universität Freiburg, gibt einen praxisnahen Überblick über digitale Tools, die Sachverständige im Alltag wirklich unterstützen.
📅 5. Juni 2025, 15:00 - 15:40 Uhr
📍 bcc Berlin, Stage III
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Restnutzungsdauer durch Gutachten verkürzen: Was geht, was geht nicht? Die sachverständige Einschätzung der Restnutzungsdauer hat direkten Einfluss auf den Immobilienwert – besonders im Ertragswertverfahren. Doch welche Begründungen sind fachlich tragfähig und welche rechtlichen Grenzen gilt es zu beachten? Stephan Schlocker, Vorsitzender des Bundesfachausschusses Sachverständige im IVD, beleuchtet in seinem Vortrag zulässige Spielräume und typische Stolperfallen aus der Praxis.
📅 5. Juni 2025, 14:00 - 14:40 Uhr
📍 bcc Berlin, Stage II
Programm & Anmeldung --> |  |
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Die 10 wertvollsten Hebel in der Immobilienbewertung |
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| Immobilienbewertung ist mehr als Excel und Bodenrichtwert. In einem Vortrag zeigen Magnus Danneck und Markus Thormann von FPRE, wie Sie mit zehn klaren Prinzipien, Denkweisen und Tools das volle Potenzial moderner Bewertung nutzen – für belastbare Entscheidungen, bessere Deals und zukunftsfähige Strategien.
Ganz gleich, ob Gutachter, Berater, Projektentwickler oder Investor: Wer Immobilien wirklich versteht, bewertet sie fundierter – und erkennt Chancen.
📅 6. Juni 2025, 09:30 - 10:10 Uhr
📍 bcc Berlin, Stage II
Programm & Anmeldung --> |
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Termine
IVD Bundesverband
Online-Angebot
5. und 6. Juni 2025, Online, REAL_volution
5. und 6. Juni, Präsenz, Deutscher Immobilientag
IVD Region Berlin-Brandenburg
Tel.: 0 30-89 73 53 64, info@ivd.berlin
07.05.2025, Hybrid , Grundbuch lesen und verstehen - Wichtige Informationsquelle für Makler professionell nutzen, Dr. Klaus Hildebrandt
12.05.2025, Online, Fit in Finanzierung - Teil 1, Laura Eckert- Rinallo
13.05.2025, Online, Die neue Work-Life-Balance, Lars Baus
13.05.2025, Online, Das 1x1 der Trinkwasseruntersuchung - alles Wichtige in 60 Minuten, Dennis Albert
14.05.2025, Online, Die perfekte Eigentümerversammlung, Harriet Wollenberg
15.05.2025, Online , Spezialprobleme bei der WEG-Verwaltung, Sebastian Wörner
16.05.2025, Online, Cybersecurity - Risiken kennen und Schutzmaßnahmen ergreifen, Eric Drissler
20.05.2025, Online, Social Media Recruiting für die Immobilienbranche, Giulia Fioriti
20.05.2025, Online , Betriebskostenabrechnung - kein Sorgenfall, Frank Gülle
20.05.2025, Online , Komplexe Heizkostenabrechnung verständlich erklärt, Frank Gülle
21.05.2025 - 23.05.2025, Online, KI-Power für Visualisierung und Präsentation komplexer Inhalte, Katrin Friedel
22.05.2025, Online , AGB - was dürfen Makler wirksam vereinbaren, was ist unwirksam, was kann abgemahnt werden?, Sven Johns
27.05.2025, Online, Fit in Finanzierung Aufbau, Laura Eckert-Rinallo
IVD Region Mitte
Tel.: 0 69-21 08 46 70, ivds@ivd-mitte.de
07.05.2025, Online, Reaktionsstrategien, wenn der Mieter nicht zahlt, RA Dr. jur. Matthias Maukisch
07.05.2025, Online, Aktuelle Urteile zum neuen Gesetz über die Verteilung der Maklerprovision, RA Johannes Engel
08.05.2025, Online, Gebäudeschäden erkennen und beseitigen z.B. Risse, Feuchtigkeitsschäden, Fassadenschäden, Ulrike Krabus
08.05.2025, Online, Crash Kurs: Absicherung des Familienvermögens - Schenken und Vererben, RA Erich A. Helm
09.05.2025, Online, Immobiliensteuerrechtskongress
13.05.2025, Online, Die effiziente Übernahme und juristisch korrekte Übernahme neuer WEG-Anlagen, RA Kai Recklies
13.05.2025, Online, Gerichtsverfahren und Prozesse in der WEG, Laura Eckert-Rinallo
20.05.2025, Online, Beschlussfassung über die Vorschüsse (Wirtschaftsplan) und die Anpassung der Vorschüsse (Jahresabrechnung) und Vorlage des Vermögensberichts, RA Nico Bergerhoff
20.05.2025 - 21.05.2025, Online, Power Sales Day - Maklererfolg in zwei Tagen, Robert Elze, Marc Schmidt
22.05.2025, Online, Spezial-Kongress - Virtuelle und hybride Eigentümerversammlungen: Rechtsfragen, Technik, Moderationstechniken und erste Praxisberichte
27.05.2025, Online, Moderne KI gestützte Online-Verkaufstechniken für Immobilien-Websites: Das geschickte Zusammenspiel von Instagram, Facebook und Ihrer Website., Kai Radanitsch
28.05.2025, Online, Lebens- und Nutzungsdauer von Bauteilen, Bauelementen und gebäude-technischen Einrichtungen in Wohngebäuden, Gotthard Grieseler
IVD Region Mitte-Ost
Tel.: 03 41-6 01 94 95, info@ivd-mitte-ost.net
08.05.2025, Online, Objektvermarktung über Instagram: Als Immobilienprofi in der bunten Bilderwelt überzeugen, Frank Schütze
13.05.2025, Online, Flächenermittlung am Beispiel eines Einfamilienhauses, Katrin Valerius
15.05.2025, Online, Künstliche Intelligenz (Titel: Fallstudien: Erfolgreiche KI-Anwendungen im Immobilienbereich), Irene Woike
16.05.2025, Online, tagesaktuellen Themen der Immobilienwirtschaft, Prof. Rainer Hummelsheim
22.05.2025, Online, Bildbearbeitung von Immobilienfotos: Mit wenigen Klicks zu mehr Verkäufen, Frank Schütze
22.05.2025, Online, Steigende Zinsen, sinkende Nachfrage - die Chancen für mehr Verkäufe und höheren Umsatz, Robert Stöber, Uwe Laflue
26.05.2025, Online, Mietnomaden, Querulanten, Messies, Laura Eckert- Rinallo
IVD Region Nord
Tel.: 0 40-35 75 99-0, info@ivd-nord.de. 07.05.2025, Hamburg, IVD-Nord Mitgliederversammlung
12.05.2025, Online, Fit in Finanzierung - Teil 1, Laura Eckert- Rinallo
13.05.2025, Online, Die neue Work-Life-Balance, Lars Baus
13.05.2025, Online, Das 1x1 der Trinkwasseruntersuchung - alles Wichtige in 60 Minuten, Dennis Albert
14.05.2025, Online, Die perfekte Eigentümerversammlung, Harriet Wollenberg
16.05.2025, Online, Cybersecurity - Risiken kennen und Schutzmaßnahmen ergreifen, Eric Drissler
20.05.2025, Hannover, Strategien für den Käufermarkt, Axel Kloth
20.05.2025, Online, Social Media Recruiting für die Immobilienbranche, Giulia Fioriti
27.05.2025, Online, Fit in Finanzierung - Teil 2, Laura Eckert- Rinallo
IVD Region Süd
Tel.: 0 89-29 08 20-0, info@ivd-sued.net
07.05.2025, Online, Reaktionsstrategien, wenn der Mieter nicht zahlt, RA Dr. jur. Matthias Maukisch
07.05.2025, Online, Aktuelle Urteile zum neuen Gesetz über die Verteilung der Maklerprovision, RA Johannes Engel
08.05.2025, Online, Gebäudeschäden erkennen und beseitigen z.B. Risse, Feuchtigkeitsschäden, Fassadenschäden, Ulrike Krabus
08.05.2025, Online, Crash Kurs: Absicherung des Familienvermögens - Schenken und Vererben, RA Erich A. Helm
08.05.2025 - 10.05.2025, Feldkirchen-Westerham, Grundlagenseminar I für Immobilienmakler/-innen
09.05.2025, Online, Immobiliensteuerrechtskongress
12.05.2025, Feldkirchen-Westerham, Der Wohnungsmietvertrag
13.05.2025, Online, Die effiziente Übernahme und juristisch korrekte Übernahme neuer WEG-Anlagen, RA Kai Recklies
13.05.2025, Online, Gerichtsverfahren und Prozesse in der WEG, Laura Eckert-Rinallo
14.05.2025 - 15.05.2025, Feldkirchen-Westerham, Technik für Hausverwalter/-innen
20.05.2025, Online, Beschlussfassung über die Vorschüsse (Wirtschaftsplan) und die Anpassung der Vorschüsse (Jahresabrechnung) und Vorlage des Vermögensberichts, RA Nico Bergerhoff
20.05.2025 - 21.05.2025, Online, Power Sales Day - Maklererfolg in zwei Tagen, Robert Elze, Marc Schmidt
21.05.2025, Feldkirchen-Westerham, Heizkostenabrechnungen in der Energiewende
22.05.2025 - 24.05.2025, Feldkirchen-Westerham, Grundlagenseminar II für Immobilienmakler/-innen
22.05.2025, Online, Spezial-Kongress - Virtuelle und hybride Eigentümerversammlungen: Rechtsfragen, Technik, Moderationstechniken und erste Praxisberichte
26.05.2025 - 27.05.2025, Feldkirchen-Westerham, Aufbauseminar für WEG-Verwalter/-innen
27.05.2025, Online, Moderne KI gestützte Online-Verkaufstechniken für Immobilien-Websites: Das geschickte Zusammenspiel von Instagram, Facebook und Ihrer Website., Kai Radanitsch
28.05.2025, Online, Lebens- und Nutzungsdauer von Bauteilen, Bauelementen und gebäude-technischen Einrichtungen in Wohngebäuden, Gotthard Grieseler
IVD Region West
Tel.: 02 21-95 14 97-0, info@ivd-west.net
08.05.2025, Online, MitarbeiterInnen Schulung zum Datenschutz , Eric Drissler
13.05.2025, Online, Erwecke das Potenzial deiner Datenbank - Digitale Warmakquise, Jan Kricheldorf
13.05.2025, Online, Wertgutachten lesen und verstehen , Primus Spiegelhalter
14.05.2025, Online, Die Bewertung eines Zweifamilienhauses mit 5 Besonderheiten , Andreas Habath
14.05.2025, Online, Up to date im WEG-Recht, RA Dr. Gerald Kallenborn
15.05.2025, Online, Makler, die trainieren, verkaufen! Modul 6 -Kundendiscovery -Den wahren Wert erkennen, Robert Elze, Marc Schmidt
15.05.2025, Online, Vorsorgende Immobilienübertragung, RA Nils Tholen
21.05.2025, Online, Beschlussfassung von Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen, RA Dr. Gerald Kallenborn
21.05.2025, Online, Schönheitsreparaturen bei Wohnraummietverhältnissen Chancen und Risiken für Vermieter, Laura Eckert-Rinallo
22.05.2025, Online, Bewährte und neue Techniken im Immobilieneinkauf, Werner Schölgens
22.05.2025, Online, Der Maklervertrag - Chancen und Risiken für Makler, RA Andreas Schmidt
27.05.2025, Online, Wohnungseigentumsrecht für Verwalter, RA Hans-Ulrich Niepmann
28.05.2025, Online, KI und SEO - So bauen Sie effizient und nachhaltig Ihre Reichweite aus!, Elias Indrich
28.05.2025, Online, Die Befristung des Gewerbemietvertrags - Was tun?, RA Andreas Schmidt
DIA Deutsche Immobilien Akademie
Tel.: 07 61-2 07 55-0, akademie@dia.de
07.05.2025 - 10.05.2025, Vorbereitungsseminar für die Prüfungen der IHK und der akkreditierten Zertifizierungsstellen inkl. Beleihungswertermittlung
07.05.2025 - 09.05.2025, Vorbereitungsseminar für die Prüfungen der IHK und der akkreditierten Zertifizierungsstellen
07.05.2025, KI in der immobilienwirtschaftlichen Praxis – so gelingt ein effizienter Einsatz
07.05.2025, Social-Media-Videos erstellen mit dem Smartphone
08.05.2025, Der Grundstückskaufvertrag – Sichere Vertragsgestaltung und aktuelle Rechtsprechung
08.05.2025, Steuerliche Aspekte in der Immobilienbewertung
08.05.2025, Grundlagen der Immobilienbewertung – Sachwerte
08.05.2025, Bautechnik 2025
08.05.2025, Mitarbeitergespräche erfolgreich führen
08.05.2025, Der Aufhebungsvertrag
12.05.2025, Hybrid Freiburg, Aufbaustudiengang Immobilien-Projektentwicklung
12.05.2025, Streitfall Mietkaution – Worauf es bei der Anlage, Verrechnung und Abrechnung ankommt
12.05.2025, Augenschule für Bildschirmtätigkeit – Sehtraining als Teil der betrieblichen Gesundheitsförderung
13.05.2025, Regeneration – Neue Kraft muss her!
14.05.2025, Energetische Sanierungsmaßnahmen auf Grundlage des Gebäudenergiegesetz (GEG)
14.05.2025 - 15.05.2025, Laterale Führung – Führung mit Ergebnisverantwortung, ohne Weisungbefugnis
14.05.2025, Die hohe Kunst des Grenzensetzens
15.05.2025, Barrierefreie und inklusive Sprache – Diskriminierungsfreie Webseiten, Flyer und Korrespondenz
15.05.2025, Barrierefreie und inklusive Sprache – Diskriminierungsfreie Webseiten, Flyer und Korrespondenz
19.05.2025, Hybrid Freiburg, Aufbaustudiengang Beleihungswertermittlung
19.05.2025, Immobilien erben und vererben
19.05.2025, Die Kostenaufteilung in der Vermietung nach dem neuen CO₂-Kostenaufteilungsgesetz
20.05.2025, Wohnungspolitik aktuell
20.05.2025, Flächennormen in der Immobilienwirtschaft
20.05.2025 - 21.05.2025, Teams agil und effektiv steuern
20.05.2025, Professionelle Bewerbungsgespräche führen
22.05.2025, Die betriebsbedingte Kündigung
22.05.2025, Führung mit Kopf, Herz und Bauch – Werkzeuge zur wertschätzenden und klaren Führung
26.05.2025, Compliance – Rechtssicherheit und ethisches Handeln in Unternehmen
26.05.2025 Führungs-Kraft durch soziale Kompetenz
26.05.2025 - 27.05.2025, Reden reicht nicht – Embodied Leadership: in komplexen Situationen bei sich bleiben
26.05.2025, Compliance – Rechtssicherheit und ethisches Handeln in Unternehmen
27.05.2025, Präsentationstraining – Ihre Botschaft auf den Punkt gebracht
EIA Europäische Immobilien Akademie Saarbrücken e.V.
Tel.: 0681-3875130, info@eia-akademie.de
19.05.2025, Hybrid Saarbrücken, Immobilien-Projektentwickler & Projektmanager Bestandsimmobilien (IHK)
12.06.2025, Hybrid Saarbrücken, Wertermittlung II
30.06.2025, Hybrid Saarbrücken, Unternehmensführung
03.09.2025, Online, Projektmanager Sanierung (IHK)
04.09.2025, Hybrid Saarbrücken, Geprüfter Immobilienmakler (IHK)
08.09.2025, Online, Technische Verwaltung
08.09.2025, Online, Geprüfter Immobilienmakler (IHK) |
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