📩 IVD: GEG, Transaktionsvolumen, Grunderwerbsteuer

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Sachverständigen-Newsletter 4. September 2023

Themen

Gebäudeenergiegesetz soll Freitag beschlossen werden REV: Das europäische Zeichen für Exzellenz in der Immobilienbewertung Bitte mitmachen – Umfrage zu den üblichen Honoraren von Sachverständigen Dramatischer Einbruch des Immobilientransaktionsvolumens Gesetzentwurf zur Grunderwerbsteuer ImmoWertA: Abschließende Beratung und Beschlussfassung noch im September erwartet EXPO REAL: Kommen Sie uns besuchen! Freiburger Immobilientage Termine

1. Gebäudeenergiegesetz soll Freitag beschlossen werden

Am Freitagnachmittag soll der Gesetzentwurf zum Gebäudeenergiegesetz verabschiedet werden. Wir werden diese Woche noch einmal nutzen, um alle Abgeordneten über die größten Schwachstellen und Gefahren des aktuellen Entwurfs aufzuklären.
Mehr dazu berichtet Bundesgeschäftsführerin Carolin Hegenbarth im heutigen IVD-Minuten-Update.

👉🏻Zur GEG-Themenseite

Das große Standardwerk zur Wertermittlung!

Verkehrswertermittlung von Grundstücken
Mit der Veröffentlichung der ImmoWertV 2021 sind die Weichen für eine umfassende Neuorientierung der Marktwertermittlung gestellt. Mit der Neuauflage des Standardwerks von Prof. Dipl.-Ing. Wolfgang Kleiber werden Sie in die Lage versetzt, den Marktwert eines Grundstücks auf der Grundlage des neuen Systems sachgerecht zu ermitteln.
Schwerpunkt der 10. Auflage bildet dabei die Auseinandersetzung mit den vielen Besonderheiten einer Immobilie.
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2. REV: Das europäische Zeichen für Exzellenz in der Immobilienbewertung

Seit 10 Jahren gestattet die internationale Sachverständigengruppe TEGoVA dem IVD die Vergabe des Titels "Recognised European Valuer" (REV). Dieser Titel steht für zertifizierte Exzellenz in der Immobilienbewertung und kennzeichnet national und international einen europäischen Dienstleistungsstandard.

IVD-Mitglieder, die entweder öffentlich bestellt und vereidigt sind oder von der DIAZert als Sachverständige für Immobilienbewertung zertifiziert sind, können auf Antrag den Titel "REV" der TEGoVA führen.

Sie erhalten ein nummeriertes und individualisiertes REV-Siegel, um ihre Wertermittlungen damit auszuweisen. Zusätzlich werden Sie im Online-Verzeichnis gelistet, das von Kunden und Fachleuten aus ganz Europa genutzt wird.

👉🏻Mehr Infos, Preisverzeichnis, Zertifizierungsunterlagen

3. Bitte mitmachen – Umfrage zu den üblichen Honoraren von Sachverständigen

Welche Gebühren erheben Bewertungsachverständige? Um diese Frage fundiert beantworten zu können, brauchen wir Ihre Unterstützung!
Der Forschungsverband für Immobilien-, Hypotheken und Baurecht hat beim Center for Real Estate (CRES) eine Studie in Auftrag gegeben und den IVD um Mitwirkung gebeten. Diese Bitte leiten wir mit dem dringenden Appell an Sie weiter, sich an der Umfrage zu beteiligen. Die Fragen sind für Sie leicht zu beantworten und werden nicht länger als zehn Minuten Ihrer Zeit beanspruchen.

👉🏻 Zur Umfrage

4. Dramatischer Einbruch des Immobilientransaktionsvolumens

Im ersten Halbjahr 2023 wurden in Deutschland Immobilien im Wert von rund 118 Milliarden Euro umgesetzt. Das entspricht einem Rückgang gegenüber dem Vorjahreszeitraum von über 35 Prozent (1. Halbjahr 2022: 182 Milliarden Euro). Zu diesem Ergebnis kommt eine Hochrechnung des IVD auf Basis der Daten des Bundesministeriums für Finanzen zum Grunderwerbssteueraufkommen.

👉🏻 Mehr lesen

5. Gesetzentwurf zur Grunderwerbsteuer

Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen will, um darin zu wohnen, soll bald weniger oder sogar keine Grunderwerbsteuer mehr zahlen müssen – zumindest sieht das ein Referentenentwurf des Bundesfinanzministeriums vor.
Dass die Länder von der Möglichkeit, für Erwerber selbstgenutzten Wohneigentums einen vom allgemeinen Grunderwerbsteuersatz abweichenden Steuersatz festlegen können, Gebrauch machen, gilt jedoch als unwahrscheinlich, obwohl der Entwurf auch eine Änderung der Regelung über den Länderfinanzausgleich enthält. Diese soll verhindern, dass sich eine Steuersatzsenkung für das jeweilige Bundesland im Länderfinanzausgleich doppelt nachteilig auswirkt. Es ist trotzdem zu erwarten, dass die meisten Bundesländer sich nicht auf eine Senkung des Grunderwerbsteuersatzes einlassen werden.

👉🏻 Mehr lesen

6. ImmoWertA: Abschließende Beratung und Beschlussfassung noch im September erwartet

Noch im September will das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen eine Beschlussfassung der Muster-Anwendungshinweise zur Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertA) vorlegen.
Der IVD hatte mit Unterstützung des Bundesfachausschusses Sachverständige eine umfangreiche Kommentierung des Entwurfs eingereicht.

👉🏻Mehr Infos

7. EXPO REAL: Kommen Sie uns besuchen!

Die Expo Real ist die größte internationale Fachmesse für Immobilien und Investitionen in Europa und der IVD ist wieder mit sieben Partnern vertreten. Wir freuen uns auf Ihren Besuch am großen IVD-Gemeinschaftsstand C2.410.
Diese Partner finden Sie vom 4. - 6. Oktober 2023 an unserem Stand:

8. Freiburger Immobilientage

Die veränderten Rahmenbedingungen auf dem Immobilienmarkt und damit auch bei der Immobilienbewertung erfordern Neuausrichtungen, Austausch und aktuelle Informationen. Auf dem Stand der Dinge zu bleiben und gut vernetzt zu sein, ist für Immobilienfachleute eine wichtige Voraussetzung für ihren Erfolg.

Mit den Freiburger Immobilientagen bietet die Deutsche Immobilien Akademie Ihnen wieder die Möglichkeit:

der Information zu relevanten und aktuellen Themen der Branche des speziellen und fachübergreifenden Austausches mit Expertinnen und Experten des Networkings und der Kommunikation mit Kolleginnen und Kollegen. Wann: 26. und 27. Oktober 2023
Wo: Freiburg im Breisgau

👉🏻 Anmeldung & Programm

9. Termine

Angebot des IVD Bundesverband

18.09.2023, PowerHour: KI – Wie wird künstliche Intelligenz die Branche verändern?, Kevin Heldt, Head of Sales FLOWFACT & Propstack
19.09.2023, PowerHour: Schutz vor Verschlüsselung & Erpressung, Ralph von Loesch, BvL.com GmbH
12.10.2023, PowerHour: Effizienz steigern, Gewinne maximieren: Wie Sie mit optimierten Arbeitsprozessen, Zeitersparnis und einer verbesserten Eigentümer- und Interessentenkommunikation die Vermietung zu Ihrem Profitcenter machen, EverReal
IVD Region Berlin-Brandenburg Tel.: 0 30-89 73 53 64, info@ivd.berlin
05.09.2023, Webinar, So bleibst du dauerhaft mit Eigentümern in Verbindung, Jan Kricheldorf
06.09.2023, Webinar, 10 Rechtsfragen zum Exposé, RA Sven R. Johns
07.09.2023, Webinar, Elevator Pitch - die erfolgreiche Selbstpräsentation in 60 Sekunden, Saskia Rutner
08.09.2023, Webinar, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler
12.09.2023, Webinar, Brandschutz in der Praxis, Primus Spiegelhalter
13.09.2023, Webinar, Rezension Fluch oder Segen?, Irene Woike
13.09.2023, Berlin, Workshop Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäuser, Katja Giller
14.09.2023, Hybrid, Rechtssicher Arbeiten nach dem neuen Maklerrecht, RA Ulrich Joerss
19.09.2023, Webinar, Agiles Selbstmanagement, Lars Baus
21.09.2023, Webinar, Die Informationspflicht des Immobilienmaklers, Bernd Lemke
25.09.2023, Webinar, Modernisierungskosten einfach kalkulieren - Kostenschätzungsmethoden für Makler, Andreas Habath
26.09.2023, Webinar, Das grüne Dach, Bernd Lemke
26.09.2023, Webinar, Besser schreiben mit KI, Dr. Cathrin Christoph
27.09.2023, Webinar, Abmahnungen vermeiden - die 10 häufigsten Stolperfallen im Blick!, RAin Jennifer Beal
28.09.2023, Hybrid, Schwierige Gespräche souverän meistern, Alexandra Sarstedt
28.09.2023, Webinar, Hotelimmobilie - Nur was für Spezialisten?, Lars von der Wettern
04.10.2023, Hybrid, Das große Haftungsseminar für Makler, Dr. Klaus Hildebrandt
05.10.2023, Webinar, Flächen zu Bauland machen – Bauleitplanung, Primus Spiegelhalter
05.10.2023, Webinar, Rhetorik in der Abschlussphase des Immobilienverkaufs, Werner Schölgens
06.10.2023, Webinar, Update zum Thema Datenschutz - Was hat sich getan?, Eric Drissler
09.10.2023, Webinar, Mit der Marktstudie als Bewertungsinstrument zum Alleinauftrag, Andreas Habath
11.10.2023, Webinar, Kurzvideo Marketing 5 Tipps für Instagram Reel, Giulia Fioriti
12.10.2023, Berlin, Betriebskostenabrechnung Kein Sorgenfall, Frank Gülle
12.10.2023, Berlin, Heizkostenabrechnung, Frank Gülle
17.10.2023, Webinar, WEG meets Baurecht, Kai-Peter Breiholdt
17.10.2023, Webinar, Intensivkurs Architekturgeschichte Teil 4, Dr. Udo Felbinger
18.10.2023, Webinar, Die Maklerpflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Energieausweis & Co., RA Sven R. Johns
19.10.2023, Webinar, Totenwohnungen - Ein roter Faden, Franka Mantei
19.10.2023, Hybrid, Wohnungseigentümers und Mieters Anspruch auf eine Wallbox, RA Sebastian Wörner
25.10.2023, Webinar, Fallen im Umgang mit Mietern, Laura Eckert-Rinallo

IVD Region Mitte
Tel.: 0 69-21 08 46 70, ivds@ivd-mitte.de

07.09.2023, Frankfurt, Abschlussrhetorik für Immobilienmakler im Ein-und Verkauf, Werner Schölgens
14.09.2023, Frankfurt, Immobilienfotografie, Holger Slaghuis
21.09.2023, Frankfurt, Update Altbausanierung/Wohngebäude, Ulrike Krabus
28.09.2023, Frankfurt, Immobilienbewertung (Aufbau), Stephan Schlocker
05.10.2023, Webinar, Aufbau und Inhalt eines Wohnraummietvertrages, Dr. Norbert Koch
12.10.2023, Webinar, Problemfall Mietkürzungen: Wann und wie viel dürfen Mieter mindern?, Laura Eckert-Rinallo
19.10.2023, Webinar, Keine Angst vor Geldwäsche – das Geldwäschegesetz verstehen und anwenden lernen, Laura Eckert-Rinallo
03.11.2023, Webinar, Umgangsformen als Geheimwaffe des Maklers, Werner Schölgens

IVD Region Mitte-Ost
Tel.: 03 41-6 01 94 95, info@ivd-mitte-ost.net

07.09.2023, Webinar, Für Neueinsteiger Ein Maklerunternehmen gründen, Michael Bröskamp
07.09.2023, Leipzig, Bautechnische Grundlagen, Karl-Heinz Weiss
08.09.2023, Leipzig, Baumängel und Bauschäden, Karl-Heinz Weiss
19.09.2023, Leipzig, Betriebskosten kompakt, Thomas Grill
28.09.2023, Leipzig, Häufige Fallen bei der Mieterauswahl, Laura Eckert-Rinallo
17.10.2023, Webinar, Rund um die Mietminderung: wann darf die Miete gemindert werden, wie viel und was gibt es zu beachten, Laura Eckert-Rinallo
25.10.2023, Webinar, Update Maklerrecht 2023, RA Dieter Thill
26.10.2023, Webinar, Grundlagen der WEG-Verwaltung, Thomas Grill
27.10.2023, Webinar, Keine Angst vor der Geldwäsche-Prüfung, Laura Eckert-Rinallo

EIA Europäische Immobilien Akademie Saarbrücken e.V.
Tel.: 0681-3875130, info@eia-akademie.de

07.09.2023, Saarbrücken, Start Lehrgang Immobilienmakler/in (IHK)
28.09.2023, Online, Start Lehrgang Wertermittlung III
13.10.2023, Berlin, Start Lehrgang geprüfte/r Immobilienmakler/in
19.10.2023, Saarbrücken, Start Lehrgang Immobilienbewerter/in (IHK)
20.10.2023, Leipzig/Halle, Start Lehrgang geprüfte/r Immobilienbewerter/in
20.10.2023, Köln, Start Lehrgang Immobilienmakler/in (IHK)
06.11.2023, Saarbrücken, Start Lehrgang Gewerbeimmobilien-Berater

Redaktion:
IVD Bundesverband, Littenstraße 10, 10179 Berlin
Redaktion: C. Hegenbarth, T. Bühren, N. Boensch
E-Mail: info@ivd.net, Homepage: ivd.net
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