| | | | Verwalter-Newsletter
19. November 2024 |
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| Sehr geehrte Damen und Herren, kleiner Reminder: Nach dem Gebäudeenergiegesetz muss bis Ende des Jahres die WEG (beziehungsweise die Verwaltung) vom Bezirksschornsteinfeger die Mitteilung der im Kehrbuch vorhandenen Daten abfragen, die er innerhalb von sechs Monaten zusenden muss. Zudem müssen von den Wohnungseigentümern bestimmte Informationen über die zum Sondereigentum gehörenden Etagenheizungen eingeholt werden. Was noch wichtig ist, lesen Sie in diesem Newsletter. Beste Grüße
Annett Engel-Lindner
Rechtsberaterin Referat Immobilienverwalter |
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Wir freuen uns, die vollständig überarbeitete und aktualisierte 3. Auflage unseres WEG-Weisers präsentieren zu können, die wichtige Neuerungen wie Regelungen zu Online-Eigentümerversammlungen und Steckersolargeräten umfasst.
Dieses Nachschlagewerk bietet Orientierung, schafft Transparenz und Sicherheit und fördert ein konstruktives und respektvolles Miteinander in der Wohnungseigentümerschaft. Eine wertvolle Ressource für Verwalter und Makler, die potenzielle Kunden überzeugen möchten, ebenso wie für Wohnungseigentümer und solche, die es werden möchten. |
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Ab dem 1. Januar 2025 dürfen Unternehmen, die Leistungen für Sie erbringen, Ihnen Rechnungen auch ohne Ihre Zustimmung elektronisch zusenden.
Was ist jetzt zu tun? Fragen Sie Ihre Lieferanten und andere Firmen, mit denen Sie zusammenarbeiten, ob sie Ihnen die Rechnungen in Zukunft in elektronischer Form übersenden wollen. In diesem Fall sollten Sie zusätzlich fragen, welches Dateiformat das Unternehmen verwenden will. Da Sie den Empfang elektronischer Rechnungen in Zukunft nicht mehr verweigern können, sollten Sie prüfen, ob Ihre Software in der Lage ist, elektronische Rechnungen zu lesen und zu verarbeiten. Für den Empfang elektronischer Rechnungen sollten Sie ein gesondertes E-Mail-Postfach einrichten und dieses den Geschäftspartnern mitteilen. |
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Viele Eigentümer erhalten aktuell Bescheide zur neuen Grundsteuer, die ab 2025 gilt. Besonders bei Gewerbe-Immobilien und gemischt genutzten Grundstücken fällt diese oft deutlich höher aus.
Was Sie jetzt beachten müssen, wenn Sie gegen den Bescheid über den Grundsteuerwert Einspruch eingelegt haben, lesen Sie auf unserer Themenseite zur Grundsteuer. |
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| Der Bundesfinanzhof hat entschieden, dass Vermieter auf Verlangen des Finanzamts Mietverträge vorlegen müssen – auch ohne Zustimmung der Mieter. Diese Weitergabe ist datenschutzrechtlich zulässig, erfordert jedoch, dass die Mieter über die Übermittlung informiert werden. |
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| Das Jahr 2025 stellt Verwalter vor neue Herausforderungen. Auf dem Thementag für Verwalter präsentierten einige unserer Partner praxisorientierte Lösungen. In kurzen Statements erfahren Sie, wie die IVD-Partner Sie in Ihrer täglichen Arbeit unterstützen. |
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| | | Transparenz bei den CO2-Kosten, effiziente Heizungsanlagen – Björn Borst, Objektus |
| | Dachfenster intelligent finanzieren – Andre Osterhoff, Velux
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| | | Verwalter bei der Buchhaltung entlasten – Alexander Stade, Immofolia |
| | | Glasfaser-Ausbau OXG – Nico Siedler, Vodafone |
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| | | Virtuelle Eigentümerversammlungen in der Praxis – Denis Agca, Vulcavo |
| | | Expertise, Exklusivität und Exzellenz – das sind die Leitplanken des IVD-Partnerprogramms. Als Mitglied profitieren Sie von zahlreichen Sonderkonditionen. |
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| Finden Sie Zertifizierungen kompliziert und teuer? Dann haben Sie noch nicht von der DIN SPEC 91462-Verwalter-Zertifizierung gehört. Gemeinsam mit der Zertifizierungsstelle DIAZert bieten wir eine kostengünstige Zertifizierung an, die Sie als vertrauenswürdigen und geprüften Experten gegenüber Ihren Kunden auszeichnet. Da IVD-Verwaltungsunternehmen bereits nach diesen Standards arbeiten, ist das Verfahren schlank gestaltet. IVD-Mitglieder zahlen lediglich ein jährliches Überwachungsentgelt von 65 Euro, aber die Zertifizierung kann von jedem Verwaltungsunternehmen beantragt werden. |
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| Ein Hauptmieter darf eine Eigenbedarfskündigung aussprechen, wenn er die untervermietete Wohnung künftig für seinen Bruder und dessen Familie braucht. Ob dafür eine Erlaubnis zur Untervermietung vorliegt, spielt dabei keine Rolle. Zum Urteil |
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| Gehört zu einer Eigentumswohnung ein bestimmter Keller, so steht dem Wohnungseigentümer ein Anspruch auf Herausgabe gegenüber dem Nutzer des Raums zu. Mehr Infos |
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IVD Bundesverband
Online-Angebot
10.12.2024, Online, ,,Workshop'' Life Kinetik® Live – das lustige Bewegungsprogramm für’s Hirn!", Horst Lutz
IVD Region Berlin-Brandenburg
Tel.: 0 30-89 73 53 64, info@ivd.berlin
20.11.2024, Hybrid, Zinsen, Inflation, Marktwende - Wie erkläre ich es meinen Kunden?, Prof. Dr. Tayfun Erbil
20.11.2024, Online, Bautechnisches Wissen vom Fundament bis zur Dachpfanne, Gotthard Grieseler
21.11.2024, Online, Das große Aus - was nach Beendigung von Mietverhältnissen folgt, Laura Eckert-Rinallo
21.11.2024, Hybrid, Geldwäschegesetz aktuell, RA Ulrich Joerss
22.11.2024, Berlin, Effizienzberater für Wohngebäude - shaped by IVD Bildungsinstitut, Daniel Burgis
26.11.2024, Online, Einführung in das Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren, Stephanie Schäfer
27.11.2024, Online, Exposés schreiben mit KI, Dr. Cathrin Christoph
27.11.2024, Hybrid, Rechtliche Standardfragen in der Mietverwaltung, RA Sebastian Wörner
28.11.2024, Online, Problemwohnung Messiehaushalt, Franka Mantei
03.12.2024, Berlin, Kommunikationsfähigkeiten für Immobilienprofis - der Schlüssel zum Erfolg, Lars Gläser
04.12.2024, Online, Die Wohnungseigentümerversammlung - Fit für 2025, Oliver Hennig
05.12.2024, Online, Welche Daten muss ich am Jahresende 2024 löschen?, RA Sven R. Johns
06.12.2024, Online, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler
10.12.2024, Online, KI & Chat GPT Wo wir es in der Immobilienbranche einsetzen können, Jan Kricheldorf
10.12.2024, Online, Entspricht der Verkaufswert dem Verkehrswert?, Andreas Habath
11.12.2024, Hybrid, Die Rechtsthemen aus 2024, Dr. Klaus F. Hildebrandt
11.12.2024, Online, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler
13.12.2024, Online, Problemfall Mietminderung, Laura Eckert-Rinallo
17.12.2024, Online, Verkaufsinstrumente im Kontext des GEG, Matthias Unnath
18.12.2024, Online, Stressfreie Immobilienverwaltung, Andreas Müller
IVD Region Mitte
Tel.: 0 69-21 08 46 70, ivds@ivd-mitte.de
20.11.2024, Webinar, Aktuelle Rechtsprechung Mietrecht, RA Norbert Koch
21.11.2024, Frankfurt, Update Maklerrecht, RA Johannes Engel
22.11.2024, Webinar, Vermietung mit Gewinn, Bernhard Hoffmann
28.11.2024, Frankfurt, Immobilienbewertung (Aufbau), Stephan Schlocker
05.12.2024, Frankfurt, Immobilien - Jugend forscht / Workshop speziell für den Nachwuchs, Werner Schölgens
12.12.2024, Webinar, Keine Angst vor der Geldwäscheprüfung, Laura Eckert-Rinallo
IVD Region Mitte-Ost
Tel.: 03 41-6 01 94 95, info@ivd-mitte-ost.net
25.11.2024, Online, 10 typische Probleme beim Verkauf von Immobilien und deren Lösung, Martin Kausch
26.11.2024, Leipzig, Grundlagen der Mietverwaltung, Thomas Grill
06.12.2024, Online, Fallen im Umgang mit Mietern, Laura Eckert-Rinallo
10.12.2024, Online, Was tun, wenn der Mieter nicht zahlt?, Laura Eckert-Rinallo
IVD Region Nord
Tel.: 0 40-35 75 99-0, info@ivd-nord.de
20.11.2024, Webinar, Bautechnisches Wissen für Quereinsteiger, Immobilienverwalter, Immobilienkaufleute und Nichttechniker, Gotthard Grieseler
26.11.2024, Webinar, Einführung in das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren, Stephanie Schäfer
27.11.2024, Webinar, Update Wohn- und Gewerbemietrecht, Ricarda Breiholdt
27.11.2024, Webinar, Exposés schreiben mit KI, Dr. Cathrin Christoph
28.11.2024, Webinar, Problemwohnung Messiehaushalt, Franka Mantei
03.12.2024, Hamburg, Aktuelles Mietrecht – Update, Prof. Dr. Ulf P. Börstinghaus
04.12.2024, Hamburg, Aktuelles Mietrecht in der Praxis, Prof. Dr. Ulf P. Börstinghaus
04.12.2024, Webinar, Die Wohnungseigentümerversammlung - Fit für 2025, Oliver Hennig
05.12.2024, Webinar, Welche Daten muss ich am Jahresende 2024 löschen?, RA Sven R. Johns
06.12.2024, Webinar, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler
10.12.2024, Webinar, KI & Chat GPT - Wo wir es in der Immobilienbranche einsetzen können, Jan Kricheldorf
10.12.2024, Webinar, Entspricht der Verkaufswert dem Verkehrswert?, Andreas Habath
11.12.2024, Webinar, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler
13.12.2024, Webinar, Problemfall Mietminderung, Laura Eckert-Rinallo
17.12.2024, Webinar, Verkaufsinstrumente im Kontext des GEG, Matthias Unnath
18.12.2024, Webinar, Stressfreie Immobilienverwaltung, Andreas Müller
IVD Region Süd
Tel.: 0 89-29 08 20-0, info@ivd-sued.net
21.11.2024, Feldkirchen-Westerham, Immobilienfinanzierung - Basiswissen
22.11.2024, Online, Abrechnungs- und Forderungsmanagement-Kongress
22.11.2024, Online, Rechtsfragen über den Tod des Mieters bzw. des Wohnungseigentümers in der WEG hinaus, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
26.11.2024, Online, Rechtskongress für Makler, Bauträger und Immobilienverwalter
26.11.2024, Online, Der richtige Umgang mit Querulanten in deiner Eigentümergemeinschaft, Werner Schölgens
28.11.2024, Online, Webinar: Bewertungs-Case Study Entschädigungsermittlung im enteignungsrechtlichen Verfahren am Beispiel eines Autobahntunnels, Reinhard Möller
29.11.2024, Online, Kongress: Erwerb- oder Verkauf von Immobilienunternehmen
29.11.2024, Online, Grundlagen der Geschäftsraummiete, RA Stefan Schneider
03.12.2024, Online, Kaufvertrag verstehen und dem Kunden erklären können, Martin Kausch
04.12.2024, Online, E-Rechnung ab 01.01.2025 verpflichtend: Was für Immobilienunternehmen zu beachten ist, Alexander Knagge
04.12.2024, Online, Verwalterfallen bei Baumaßnahmen der WEG unter Berücksichtigung der am 01.12.2020 in Kraft getretenen Neuregelungen des WEMoG, RA Dr. jur. Matthias Maukisch
06.12.2024, Online, Erbrechts-Kongress
09.12.2024, Online, Crash-Kurs Marketing-Controlling für Immobilienunternehmen mit einfachen Kennzahlen, Prof. Stephan Kippes
09.12.2024, Online, Professionelles Empfehlungsmarketing für Immobilien-Spezialisten, Prof. Stephan Kippes
09.12.2024, Feldkirchen-Westerham, Abschluss zum Zertifikat "Immobilienmakler/-in IHK"
09.12.2024, Online, Und wenn dann doch mal ein böser Kommentar bei Google, Yelp, oder einem Immobilienportal erscheint. Wie texte ich und was mache ich, um schweren Schaden für meine Immobilienakquisition zu vermeiden?, Prof. Stephan Kippes
10.12.2024, Online, Videomarketingkongress
IVD Region West
Tel.: 02 21-95 14 97-0, info@ivd-west.net
20.11.2024, Online, Das perfekte Exposé - Vom Foto zum Inhalt bis zur Strategie, Thomas Brunner
21.11.2024, Online, Immobilienerwerb in nichtehelicher Lebensgemeinschaft, RA Nils Tholen
26.11.2024, Online, Social Media Recht, RA Christian Weil
27.11.2024, Online, Ladelösungen für Mieter richtig planen und umsetzen, Benedikt Kortmöller
28.11.2024, Online, Löschung von Kundendaten nach DSGVO, RA Sven R. Johns
03.12.2024, Online, Baurecht schaffen - Bebauungsplan und Baugenehmigung, RA Dr. Gerald Kallenborn
03.12.2024, Köln, Das Erbbaurecht für Starter, RA Andreas Schmidt
05.12.2024, Online, Rechtssichere Zusammenarbeit von Verwaltern und Handwerkern, RA Hans-Ulrich Niepmann
10.12.2024, Online, Die größten Haftungsfallen bei der Wertermittlung, Andreas Habath
11.12.2024, Online, Videografie für Youtube und Social-Media How To!, Thomas Brunner
12.12.2024, Online, Einführung in das Ertragswert- und Vergleichswertverfahren, Stephanie Schäfer
17.12.2024, Online, Eheverträge - Schutz des Unternehmens, RA Nils Tholen
DIA Deutsche Immobilien Akademie
Tel.: 07 61-2 07 55-0, akademie@dia.de
20.11.2024, Online, Grundlagen des Wohnungsmietrechts, Michael Zimmermann
20.-23.11.2024, Freiburg, Vorbereitungsseminar für Immobiliensachverständige für die Prüfungen der IHK und der akkreditierten Zertifizierungsstellen, Prof. Dr. Guido Eusani
25.11.2024, Freiburg, Studiengang Digitalisierung: Digitalisierungsmanager*in (DIA)
27.11.2024, Online, Bautechnik - Schimmel in Wohnungen, Ralf Schumacher
27.11.2024, Online, Der Mieter zahlt nicht – das können Vermieter tun, Laura Eckert-Rinallo
04.12.2024, Hybrid, Das 1x1 des Gewerberaummiet- und Pachtrechts, RA Nico Bergerhoff
09.12.2024, Online, KI in der immobilienwirtschaftlichen Praxis - so gelingt ein effizienter Einsatz, Laura Eckert-Rinallo
27.01.2025, Hybrid, Zertifikatslehrgang Immobilienmakler*in (DIA)
03.02.2025, Hybrid, Kontaktstudiengang zum/zur Diplom-Immobilienwirt*in (DIA)
EIA Europäische Immobilien Akademie Saarbrücken e.V.
Tel.: 0681-3875130, info@eia-akademie.de
13.01.2025, Hybrid Saarbrücken, Geprüfter Immobilienmakler EIA (IHK)
10.02.2025, Online, Start Lehrgang Mietverwaltung von Wohnimmobilien
12.02.2025, Hybrid Berlin/Hamburg/Leipzig/Köln, Geprüfter Immobilienmakler EIA (IHK)
24.02.2025, Hybrid Saarbrücken, Geprüfter Miet- und WEG-Verwalter |
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