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| Wachstumsperspektiven am Büromarkt trüben sich ein – Wohnungsmarkt bleibt angespannt |
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| Am deutschen Büromarkt stieg der Flächenumsatz im Jahr 2016 deutlich. Da kaum gebaut wurde, sinkt der Leerstand weiter. Dass die spekulative Projektentwicklungsaktivität steigt, wird diesen Trend 2017 nicht umkehren. Auch das Transaktionsvolumen am Wohnungsmarkt fiel überdurchschnittlich aus. Trotz höherer Bautätigkeit – der Markt bleibt angespannt. Beim Rückblick auf 2016 und ihren Thesen für 2017 sind sich die Experten weitgehend einig.
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| Einzelhandel: Mieten in B- und C-Städten steigen deutlich |
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| Der deutsche Einzelhandel erwartet einen Rekordumsatz im Weihnachtsgeschäft. Damit rechnet der Handelsverband Deutschland (HDE). Die Erlöse im November und Dezember könnten demnach gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 3,9 Prozent auf insgesamt über 90 Milliarden Euro wachsen. Einen Boom erleben auch die Einzelhandelsmieten in mittelgroßen Städten, wie der IVD-Gewerbe-Preisspiegel zeigt. In den großen Metropolen stagnieren die Mietpreise.
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| Immobilienfinanzierung: Erwartungen für die kommenden sechs Monate pessimistisch |
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| Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) von JLL und dem Zentrum für Europäische Wirtschaftsforschung (ZEW) sinkt im vierten Quartal 2016 gegenüber dem Vorquartal um 2,3 auf 4,4 Punkte. Das ist der niedrigste Stand seit vier Jahren. Nach dem ersten Halbjahr lag der DIFI noch bei 8,3 Punkten. Der Rückgang beruht auf pessimistischeren Erwartungen bezüglich des Finanzierungsumfelds in den kommenden sechs Monaten.
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| Real Estate Innovation Glossar: Sind PropTechs mehr als nur Startups? |
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| Der Begriff PropTech stammt von Property Technology ab und ist ein Begriff, der mit zunehmender Digitalisierung der Immobilienwirtschaft immer mehr Bedeutung gewonnen hat. Im vierten Teil unserer Serie "Real Estate Innovation Glossar" erklärt unser Experte Viktor Weber, warum PropTechs erst ganz am Anfang ihrer Entwicklung stehen und gibt Tipps, wie etablierte Immobilienunternehmen neue Technologien für sich nutzen können.
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| Vonovia macht Conwert-Übernahme perfekt |
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| Das Übernahmeangebot von Vonovia an Conwert war erfolgreich: Der Immobilienkonzern hat die für den Vollzug des Übernahmeangebots für den Konkurrenten Conwert notwendige Mindestannahmeschwelle von 50 Prozent plus eine Aktie mit Ablauf der Annahmefrist überschritten.
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| Apleona verkauft Hochbau-Geschäft an Schweizer Bauunternehmen Implenia |
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| Der Immobiliendienstleister Apleona verkauft die Hochbau-Aktivitäten an das Schweizer Bauunternehmen Implenia. Apleona will sich künftig auf seine Kernaktivitäten fokussieren und das Geschäft mit Immobiliendienstleistungen in Europa weiter ausbauen.
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| Neuer Catella-Fonds investiert in Metropolregionen München und Nürnberg |
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| Die Catella Real Estate AG startet den offenen Immobilienfonds „Catella Bavaria“. Der Fonds investiert in den Regionen München und Nürnberg. Das Zieleigenkapitalvolumen liegt bei 250 Millionen Euro. Angesprochen sind Privatanleger und semiprofessionelle Investoren.
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| Corestate kauft 94,9 Prozent der Hannover Leasing Gruppe |
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| Die Corestate Capital Holding erwirbt 94,9 Prozent der Anteile an der Hannover Leasing Gruppe. Verkäufer sind Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale (Helaba) und die Hessisch-Thüringische Sparkassen-Beteiligungsgesellschaft (HTSB). Der Vollzug der Transaktion wird für das erste Halbjahr 2017 erwartet. Die Helaba bleibt als Minderheitsgesellschafter mit 5,1 Prozent an Hannover Leasing beteiligt.
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| ECE realisiert neun Logistik-Center für Hermes |
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| Der Projektentwickler ECE realisiert für den Logistikdienstleister Hermes Germany neun Logistik-Center. Die Fertigstellung aller Immobilien ist für 2019 geplant. Hermes investiert 300 Millionen Euro in die neuen Standorte im Raum Berlin, Bad Rappenau, Mainz, Augsburg, Hamburg, Borgholzhausen, Köln, Leipzig und Dresden. Dazu kommen 300 Millionen Euro Investitionskosten der ECE für die Gebäude und Flächen.
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| BGH stärkt Vermieterrechte bei der Eigenbedarfskündigung |
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| Paukenschlag aus Karlsruhe: Die Kündigung des Vermieters wegen Eigenbedarfs ist nicht (mehr) unwirksam, wenn der Vermieter verfügbare Alternativwohnungen pflichtwidrig nicht anbietet. Der Mieter ist lediglich auf Schadensersatz zu verweisen.
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| Mieter haftet nicht ohne Weiteres für Schäden durch Hausdurchsuchung |
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| Bewahrt der Mieter in einer Wohnung Drogen auf, verletzt er hierdurch den Mietvertrag. Gleichwohl muss er für Schäden durch einen Polizeieinsatz nur aufkommen, soweit die Pflichtverletzung hierfür ursächlich war.
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| Styropor-Entsorgung soll vorerst wieder einfacher werden |
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| Styropor muss in Deutschland seit Oktober 2016 als Sondermüll in speziellen Verbrennungsanlagen entsorgt werden. Diese Regelung, die zu Engpässen bei der Entsorgung geführt hat, soll nun nach einem Beschluss des Bundesrates für ein Jahr ausgesetzt werden. Das letzte Wort hat die Bundesregierung.
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| Rauchwarnmelder sind in NRW ab 2017 Pflicht |
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| Im Nordrhein-Westfalen müssen in Bestandswohnungen bis Ende 2016 Rauchwarnmelder eingebaut werden. Dann endet die Übergangsfrist und die Rauchmelderpflicht greift.
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