| | L'UNPI a le plaisir de vous adresser les dernières actualités de la revue 35 Millions de Propriétaires. Bonne lecture ! |
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 | | | Une nouvelle loi pour freiner les meublés touristiques |
| À plusieurs reprises dans ces colonnes nous avons évoqué l’examen, depuis avril 2023, d’une proposition de loi visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif en zone tendue. Portée notamment par les députés Annaïg Le Meur (Ensemble pour la République) et Iñaki Echaniz (Socialistes et apparentés), son adoption définitive à la fin du printemps 2024, après un passage en commission mixte paritaire, semblait être une question de jours. |
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 | Informer / Nouveau PLU de Paris |
| Danger sur le nouveau PLU de la ville de Paris adopté le 20 novembre 2024 - Une nationalisation déguisée |
| L'UNPI Paris Métropole s'engage fermement contre le PLU bioclimatique adopté par la mairie de Paris. Parmi les mesures adoptées figurent déjà l'encadrement des loyers, des contrôleurs contre les propriétaires, et l'augmentation de la taxe foncière. La municipalité vise désormais 40 % de logements publics d'ici 2035 (30 % sociaux, 10 % intermédiaires). Pour y parvenir, des servitudes « de logement social » sur des biens privés seront introduites via 830 emplacements réservés, permettant d’imposer des logements sociaux dans des projets privés. L’UNPI dénonce une atteinte au droit constitutionnel de propriété et une forme de nationalisation. L’association adopte une position juridique ferme, avec Me François MORABITO du cabinet Gobert & Associés, pour défendre les droits des propriétaires. Propriétaires parisiens, soutenez notre action pour financer une défense judiciaire longue et préserver le droit à la propriété. Contact : parismetropole@unpi.fr |
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 | | | Propriétaires bailleurs, savez-vous si votre bien répond aux nouvelles normes énergétiques ? |
| Les logements G sont désormais interdits à la mise en location. Mais concrètement, ça veut dire quoi ? Pour tous les baux nouvellement conclus ou tacitement reconduits à compter du 1er janvier 2025, vous devez présenter à votre locataire un DPE qui ne peut être en dessous de la note F. Contactez Bail Rénov’ pour en savoir plus, comprendre votre situation et bénéficier d’un accompagnement personnalisé et gratuit. Rendez-vous sur bailrenov.fr |
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 | | | La fuite d'eau n'est plus une fatalité depuis la loi Warsmann de 2011 |
| Depuis le 1er juillet 2013, la loi n° 2011-525 du 17 mai 2011, également connue sous le nom de loi Warsmann et son décret d’application n° 2012-1078 du 24 septembre 2012, ont renforcé la protection des propriétaires, locataires et syndicats de copropriétaires en cas de consommation anormale d’eau. |
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|  | | | Parkings : un nouveau créneau pour investir |
| Investir dans l’achat d’un garage ou d’un parking ? Pourquoi pas. Les revenus resteront assurément modestes, mais les avantages sont nombreux et surtout les inconvénients sans aucune mesure avec les soucis parfois rencontrés dans le résidentiel. Depuis quinze ans, cette niche séduit les investisseurs. |
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 | Informer / Mobilité Electrique |
| Recharger son véhicule dans un parking d’immeuble, c’est possible ! Comment l’expliquer à un copropriétaire ou à la copropriété ? |
| Il existe deux solutions collectives : les solutions des opérateurs privés et la solution publique, nommée réseau électrique auto par Enedis. Pour tout comprendre en 2 minutes, Enedis vous propose une vidéo qui présente les deux solutions collectives et leur financement. |
| | | | | Enedis est une entreprise de service public, gestionnaire du réseau de distribution d’électricité qui emploie 40 000 personnes. Au service de 38,8 millions de clients, elle développe, exploite, modernise 1,4 million de kilomètres de réseau électrique basse et moyenne tension (230 et 20 000 volts) et gère les données associées. Enedis réalise les raccordements des clients, le dépannage 24h/24, 7J/7, le relevé des compteurs et toutes les interventions techniques. Intervenant pour le compte des collectivités locales, propriétaires des réseaux, elle est indépendante des fournisseurs d’énergie qui sont chargés de la vente et de la gestion du contrat de fourniture d’électricité. |
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 | | | Succession. L'art de faire les bons choix au bon moment |
| Dans la pièce Caligula d’Albert Camus, l’empereur romain, dans un acte de folie tyrannique, ordonne à tous les citoyens de l’empire de déshériter leurs enfants et de léguer leur fortune à l’État. Il déclare : « À raison de nos besoins, nous ferons mourir ces personnages dans l’ordre d’une liste établie arbitrairement. À l’occasion, nous pourrons modifier cet ordre, toujours arbitrairement. Et nous hériterons. ». |
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UNPI/Presse 11 Quai Anatole France, 75007, Paris Vous l'avez reçu car vous êtes inscrit à notre newsletter. |
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