Vakantie of verhuizen?

De zomer is vaak een periode van verandering. Na een half jaar school en/of werk is het dan tijd voor vakantie. Een periode van vrij zijn, die de een doorbrengt op een vakantieadres en de ander juist liever thuis. Het is ook een tijd, waarin je in en rond het huis aan het klussen slaat, of zelfs op zoek gaat naar een ander huis. In deze nieuwsbrief hopen we je weer te inspireren met enkele uitgelichte woningen uit ons aanbod, een blik op de regionale markt en tips bij verduurzamen. En zijn er woonvragen? Bel een van onze by D&S Makelaars voor het antwoord. Een fijne zomer!

www.demakelaarsvandens.nl

VRIJSTAAND WOONHUIS IN OOSTVOORNE

Het is een plaatje, het in 1941 gebouwde vrijstaande woonhuis aan de Heveringseweg in Oostvoorne! Het pand staat op een beschut en riant kavel en heeft een garage met zadeldak. En om het plaatje compleet te maken, heeft het perceel een oprijlaan, heerlijke tuin met gazon, borders, zitjes en plek voor meerdere auto’s. Beneden zijn de woonkamer en keuken met bijkeuken en extra kamer. De verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer en daarboven ligt de bergzolder.

Vraagprijs € 800.000 k.k. Heveringseweg 15 | Oostvoorne

Mieke Brand al decennium specialist in de regio

Precies tien jaar geleden kwam Mieke Brand als NVM makelaar en register taxateur ons Ruseler-kantoor versterken. Reden om Mieke te vragen naar de belangrijkste veranderingen in de woningmarkt van de afgelopen 10 jaar. “De markt was in 2014 een kopersmarkt die de afgelopen jaren veranderde naar een verkopersmarkt. Ook hebben de hypotheekrente en ontwikkelingen in de wereld in dit decennium vaak invloed (gehad) op vraag en aanbod,” licht Mieke toe. “De afgelopen jaren was er regelmatig een piek te zien bij overheidswijzigingen, zoals het afschaffen van de ‘jubelton’, of een verandering in de overdrachtsbelasting. Verder zagen we met name de laatste jaren een toename van het aantal expats dat een woning wil kopen.”

Op de vraag waarom Mieke al tien jaar lang bij Ruseler Makelaars by D&S in Nesselande en Capelle aan den IJssel werkt, antwoordt zij enthousiast: “We hebben hier te maken met een gevarieerd werkgebied met diverse woningtypes en dito klanten. Dat maakt dat het makelaarsvak in deze regio afwisselend is. Bovendien zorgen het kleine team met korte lijnen en de goede werksfeer ervoor, dat ik met plezier naar mijn werk ga.”

LICHT APPARTEMENT BIJ RECREATIEGEBIED Dit turn-key, in 2022 geheel gerenoveerde en royale 3-kamerappartement op de eerste verdieping ligt dichtbij het openbaar vervoer en het natuur- en recreatiegebied Wollefoppenpark, Zevenhuizerplas en Nesselande strand. Deze perfect onderhouden woning boven winkelcentrum Ambachtsplein... Lees verder

	EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN Deze heerlijke eengezinswoning in een doodlopende straat met speeltuin heeft een zonnige tuin. De instapklare woning in de gewilde wijk Schenkel heeft 13 zonnepanelen, airconditioning, een uitbouw, dakkapel en meerdere parkeerplaatsen... Lees verder

APPARTEMENT IN ROCKANJE DICHTBIJ STRAND Duurzaam en energiezuinig (A++ label) wonen in het centrum van badplaats Rockanje en dichtbij het strand. Dit gestoffeerde appartement op de tweede woonlaag biedt twee werelden in een. Niet alleen strand en dorp komen er samen, maar ook historisch en modern wonen.... Lees verder

	APPARTEMENT IN DELFSHAVEN Dit leuke 3-kamerappartement met balkon en berging in de onderbouw ligt op de derde verdieping in een gezellige en hechte buurt in Delfshaven. Alle denkbare stadse faciliteiten, zoals winkels, horecagelegenheden, de wekelijkse markt en recreatievoorzieningen zijn binnen handbereik. De centra van Rotterdam en Schiedam zijn op 10 tot 15 (fiets)minuten... Lees verder

Kopen en kosten verduurzamen

Het kopen van een oudere woning heeft vaak als nadeel dat er nog veel te verduurzamen is. D&S Makelaar Iwana van de Water legt uit, waar je rekening mee moet houden als een je een woning koopt met energielabel C of minder. “Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. De energiezuinigste woningen hebben label A++++ en de minst energiezuinige woningen het label G. Een woning kopen met het energielabel E, F of G geeft recht op een extra hypotheek van maximaal €20.000. Voor woningen met het energielabel C en D kan je €15.000 extra lenen. Het extra bedrag moet u wel volledig gebruiken voor het energiezuiniger maken van de woning.”

Van spouwmuurisolatie tot het plaatsen van goed isolerend glas en plaatsen van zonnepanelen. “Er zijn veel mogelijkheden om een huis te verduurzamen,” vervolgt Iwana. “Bovendien kan je naast een extra hypotheek ook een subsidie aan vragen. Hoeveel subsidie je ontvangt, verschilt per verduurzamingsmaatregel. Je ontvangt de subsidie na het toepassen van de verduurzamingsmaatregelen.”

Kijk voor een subsidie-aanvraag en de regels op Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO)

Makelaars by D&S

Klip & Van Wijk Makelaars in Spijkenisse en Rockanje, Ruseler Makelaars in Rotterdam-Nesselande en Capelle aan den IJssel en D&S Makelaars in Schiedam zijn onderdeel van de landelijke D&S Groep. Samen zijn wij de Makelaars by D&S. Onze 5 NVM-kantoren hebben niet alleen 40 jaar ervaring in de makelaardij in de regio Groot-Rijnmond, maar kunnen dankzij de nationale D&S Groep bovendien een beroep doen op de vastgoeddisciplines: VVE Beheer, Beleggingen in Onroerende Zaken, Vastgoedbeheer en Bouwbedrijf.