Online versie | Afmelden

In de Staatsliedenbuurt in Maarssen staat een grote transformatie op het punt van beginnen. Met de geplande nieuwbouw van 26 duurzame sociale huurwoningen aan de Kuyperstraat wordt de eerste stap gezet in een veel bredere gebiedsontwikkeling, die uiteindelijk moet leiden tot zo’n 236 nieuwe woningen. Woningcorporatie Portaal, initiatiefnemer van het project, heeft provincie Utrecht gevraagd om te helpen dit project vlot te trekken – en daarmee een vliegwieleffect te creëren voor de hele buurt.

Verbinding van vernieuwing en doorstroming
De Kuyperstraat is méér dan een woningbouwproject: het is het beginpunt van een doordachte herstructurering van de wijk. De plannen combineren het slopen van verouderde woningen met het terugbouwen van energiezuinige nieuwbouw, en zorgen tegelijkertijd voor een betere mix van sociale huur en middenhuur – met een kleine toevoeging van koopwoningen.

De nadruk ligt op woningen voor één- en tweepersoonshuishoudens en senioren, waarmee ook gericht wordt gewerkt aan doorstroming. Zo kunnen senioren in de buurt blijven wonen, in een moderne woning dichtbij voorzieningen.

Slimme keuzes, duurzame toekomst
De woningen in de Kuyperstraat voldoen aan BENG-eisen en worden voorzien van duurzame bodemlussen met warmtepompen. In de totale gebiedsontwikkeling worden klimaatadaptatie, vergroening en een hoogwaardige openbare ruimte meegenomen. Ook de herontwikkeling van de tijdelijke schoollocatie tot commerciële huur of koop maakt deel uit van het totaalbeeld.

Provinciale bijdrage als aanjager
De financiële haalbaarheid van het project staat onder druk. Door gestegen bouwkosten en langdurige voorbereiding kent de eerste fase een relatief hoge onrendabele top. Een provinciale bijdrage van € 500.000,- aan Portaal maakt het verschil: die investering vergroot de kans op een snelle start aanzienlijk. En die start is essentieel. De 26 woningen aan de Kuyperstraat maken het mogelijk om bewoners uit de te slopen woningen elders in de wijk te herhuisvesten, en zetten zo het zogeheten verhuistreintje in gang.

Met een bijdrage aan de Kuyperstraat investeren we niet alleen in woningen, maar in een toekomstbestendige wijk – en geven we de gebiedsontwikkeling in Maarssen een krachtige impuls.

Netbewustbouwen.com: centrale plek voor woningbouw en energie

De woningbouwopgave en netcongestie vragen om een andere manier van samenwerken. Het nieuwe platform Netbewustbouwen.com brengt alle partijen in de keten van netbewust bouwen samen – van gemeenten, projectontwikkelaars en woningcorporaties tot bouwbedrijven, installateurs, netbeheerders en energiebedrijven.

Het platform biedt één centrale plek voor:

Tijdens de PROVADA werd het platform gelanceerd en nam De Steen een podcast op over het ontstaan van het platform, waarom het nu nodig is en wat het concreet gaat betekenen voor iedereen die werkt aan de toekomst van wonen en energie.

Of u nu werkt aan beleid, planvorming of uitvoering: Netbewustbouwen.com helpt u snel op weg en ondersteunt bij het maken van doordachte keuzes in een complexe opgave.

Vernieuwde handreiking 'Optoppen 2.0' nu beschikbaar!

Goed nieuws voor iedereen die actief werkt aan woningvermeerdering in bestaande wijken: de vernieuwde versie van de Praktische handreiking Optoppen is vanaf nu beschikbaar!

Na de succesvolle eerste editie is de handreiking geactualiseerd en uitgebreid tot een praktisch toepasbare versie 2.0.

Deze update bevat verbeterde tools, actuele voorbeelden en meer aandacht voor samenwerking, participatie én technische ondersteuning.

Wat is er nieuw?

Aandacht voor financiële haalbaarheid en subsidiemogelijkheden

De handreiking helpt bij het versnellen van woningbouw door op een slimme, duurzame en gedragen manier op bestaande gebouwen te bouwen. Daarmee is het een waardevol hulpmiddel voor gemeenten, woningcorporaties, projectontwikkelaars én VvE’s.

Gezocht: Casussen rondom het Convenant Toekomstbestendig Bouwen

De provincie blijft waarde hechten een toekomstbestendige gebiedsontwikkelingen. Daarom zetten we extra kennis in op verschillende thema’s van het Convenant Toekomstbestendig Bouwen (CTB). Dit doen we door kosteloos een expert beschikbaar te stellen die u als gemeente helpt bij de uitvoer van het CTB.

Bent u bezig met de uitvoer van het CTB en kunt u hierbij hulp gebruiken, bij voorkeur op het gebied van circulariteit? Laat het ons weten.

De expert kan helpen met:

We zijn op zoek naar casussen waar de expert aan gekoppeld kan worden en mee aan de slag kan in de periode Q3-Q4 2025. Werkt u aan de uitvoering van het Convenant Toekomstbestendig Bouwen en kunt u hulp gebruiken? Stuur een e-mail met uitleg van de casus aan ike.stolk@provincie-utrecht.nl voor 17 juli. We bespreken dan of de casus past in het werk van de expert.

Flexpoolregeling verlengd tot eind 2025

De huidige flexpoolregeling is verlengd en loopt nu door tot eind 2025. Op deze manier kunnen gemeenten in de provincie Utrecht nog steeds gebruik blijven maken van de regeling die ervoor zorgt om tijdelijke capaciteit en expertise in te zetten om woningbouwprojecten binnen de gemeente te versnellen. Vraag onze adviseurs als u gebruik wilt maken van de flexpoolregeling zodat zij met u mee kunnen denken.

Inzicht in vereveningsfondsen voor betaalbare woningbouw
Op maandag 3 juni vond op het provinciehuis een kennissessie plaats voor Utrechtse gemeenten en woningcorporaties over het gebruik van gemeentelijke vereveningsfondsen. Met hulp van diverse experts werd verkend hoe zo’n fonds kan bijdragen aan de realisatie van betaalbare woningen en welke keuzes daarbij komen kijken.

Lessen uit de praktijk: het voorbeeld van Purmerend
Thijs Kroese (RVO, voorheen wethouder in Purmerend) opende de sessie met ervaringen uit de praktijk. In Purmerend was het betrekken van raad, corporaties en marktpartijen essentieel voor het succes van het fonds. Door samen het instrument vorm te geven, ontstond er breed draagvlak.

Meer weten over het vereveningsfonds? Lees dan de publicatie van Platform 31: "Sturen op bouw van betaalbare woningen met gemeentelijk vereveningsfonds"

Van afspraken naar actie
Op dinsdag 17 juni kwamen beleidsmakers en projectleiders uit Utrechtse gemeenten samen voor de inspiratiesessie ‘Van bod naar plot: ouderenhuisvesting’. Een middag vol inzichten, praktijkvoorbeelden en samenwerking – georganiseerd door de Provincie Utrecht en het Aanjaagteam Wonen Welzijn Zorg voor Ouderen (WWZO).

Van regionaal bod naar lokaal plot
Hoe maak je de stap van regionale afspraken naar uitvoerbare plannen op wijkniveau? Yke Ntoane (Aanjaagteam WWZO) nam de deelnemers mee in de urgentie van de opgave en de methodiek "van bod naar plot’. Ze liet praktische tools zien zoals de WoonZorgWijzer Plus Sinfore (van IVVU), én benoemde het stappenplan schaalvergroting en versnelling ouderenhuisvesting van het ministerie van BZK.

Nieuwegein deelt praktijkervaring
De gemeente Nieuwegein deelde hun werkwijze rond de Afspraken Wonen, Welzijn en Zorg, met de Wmo-richtlijn als harde voorwaarde. Ze gaven een open inkijk in successen én leerpunten, en deelden concrete handvatten uit hun aanpak. Hun boodschap: “Wie samen bouwt, komt écht verder."

Kennissessie: verplaatsbare woningen op tijdelijke grond

Kansen voor statushouders, Oekraïners en andere woningzoekenden

Datum : 4 september 2025

Tijd : 15.30 - 17.30 uur

Locatie : Provinciehuis, Archimedeslaan 6, Utrecht

In heel Utrecht liggen locaties te wachten op ontwikkeling, terwijl de woningdruk toeneemt. Verplaatsbare woningen op tijdelijke grond worden vaak als financieel onhaalbaar gezien – onterecht, zo blijkt uit de praktijk. Tijdens dezekennissessie hoort u van experts hoe dit anders kan.

Wat kunt u verwachten?
Het team Volkshuisvesting van de provincie Utrecht nodigt u uit voor een verdiepende kennissessie vol praktijkvoorbeelden en concrete inzichten.

Deelnemende experts:

Aanmelden

Interesse? Meld u dan voor 21 augustus aan via kansenmaker@provincie-utrecht.nl.

Breng uw eigen casus in

U kunt vooraf uw eigen casus inbrengen. De experts reflecteren hier vanuit hun eigen perspectief op. Wilt u hier gebruik van maken, geef dit dan aan in bij uw aanmelding. Het Kansenmakersteam neemt vooraf contact op om de casus kort scherp te krijgen.

Archimedeslaan 6

Postbus 80300

3508 TH Utrecht

Uitschrijven