Het Rijksvastgoedbedrijf heeft voor 42,8 miljoen euro het Spark-gebouw in Amsterdam Sloterdijk gekocht van OVG Real Estate. In het kantoor krijgt tijdelijk het Europees Geneesmiddelen Agentschap (EMA) onderdak.
| | OVG verkoopt Spark-gebouw aan Rijk | Het Rijksvastgoedbedrijf heeft voor 42,8 miljoen euro het Spark-gebouw in Amsterdam Sloterdijk gekocht van OVG Real Estate. In het kantoor krijgt tijdelijk het Europees Geneesmiddelen Agentschap (EMA) onderdak. Lees meer |
| Vastgoedfeestje duurt nog anderhalf jaar | Amerika loopt in de vastgoedcyclus beduidend voor op Europa en delen van Azië. Dat hield Michael Heise, chief economist, van het Duitse verzekeringsconcern Allianz zijn gehoor voor in zijn keynote speech tijdens het Inrev jaarcongres in Dublin. Lees meer |
| |
| WEEKOVERZICHT | (advertorial) Laatste kans: stem op het grootste vastgoedtalent Op 18 april gaan de vijf genomineerden voor de funda in business / Vastgoedmarkt Young Talent Award in debat op het Trendscongres. Na afloop hiervan gaan drie genomineerden door naar finale. U kunt nog steeds stemmen op uw favoriete kandidaat. Bekijk de genomineerden en breng uw stem uit > |
| | | NSI verlaagt leenkosten aanzienlijk | Dankzij een herfinanciering met een bankenconsortium heeft NSI zijn leenkosten verlaagd naar 1,9 procent van 2,3 procent eerder. Het bankenconsortium bestaat uit ABN Amro, Belfius, Deutsche Bank, ING en Rabobank. Lees meer |
|
| (advertorial) Ontbijtsessie 'Last mile logistics': schrijf u nu in Op 12 juni van 8-11 uur organiseren we bij JLL aan de Zuidas de volgende Ontbijtsessie. Er is onder meer een keynote van City Hub, marktonderzoek door JLL en een paneldiscussie. Wilt u deze sessie bijwonen? Schrijf u direct in, het aantal plaatsen is beperkt. Lees meer en schrijf u in > |
| | (advertorial) Transformatieplein op Provada 2018 Tijdens Provada 2018 tonen de changers op het Vastgoedmarkt Transformatieplein hun ideeën en referentieprojecten over kansrijke objecten aan een collectief van stakeholders. Lees meer over de activiteiten en de changers op de website. Informatie over het Transformatieplein > |
| |
| | VASTGOEDMARKTBANEN | | HET NIEUWS VAN | Bas Wilberts In ons recente onderzoeksrapport over de Nederlandse hotelmarkt meldden wij dat het beleggingsvolume ten opzichte van vorig jaar met maar liefst 200% is gestegen naar een recordvolume van € 1,8 miljard. Tijd om deze beleggingscategorie eens nader onder de loep te nemen. Op dit moment zien we een aantal trends binnen de Nederlandse hotelbeleggingsmarkt. In deze blog bespreek ik de belangrijkste trends die bijdragen aan het succes van hotels, en vul ik deze trends aan met drie specifieke tips voor beleggers. De eerste trend is de uitbreiding van het type accommodatie dat beschikbaar is. De hotelmarkt segmenteert zich naar verschillende doelgroepen, gedreven door de smaak en de vraag van ‘millennials’. Een goed voorbeeld hiervan is de toename van boetiekhotels (zoals Generator, Vondel Hotels of het Ink hotel). Een andere trend is de mix van gebruik. Operators zorgen ervoor dat de gemeenschappelijke ruimte meer te bieden dan een lobby alleen waardoor het levendiger wordt en zorgt voor een aangename en gastvrije sfeer. Hotels in Nederland zijn steeds vaker voorzien van een goed restaurant, wat ook door niet-hotelgasten bezocht wordt. We zien ook voorbeelden ontstaan waarbij hotel gecombineerd wordt met wonen, zoals Zoku en Element, combinaties van hotel met short-stay appartementen. The Student Hotel is een goed voorbeeld van een mix van hotel en studentenhuisvesting. Dit geldt ook voor de onlangs verkochte ontwikkeling naast de Harbour Club waar een combinatie van 246 hotelkamers en 85 appartementen gebouwd wordt. Savills begeleidde deze verkoop. In navolging van Amsterdam heeft ook de gemeente Amstelveen onlangs regels doorgevoerd om de verhuur van woningen via Airbnb te beperken. In Rotterdam en Utrecht liggen er initiatieven voor het invoeren van een maximum van 60 dagen. Dit is positief voor de hotelsector, aangezien toeristen minder aanbod zullen hebben van Airbnb en zullen uitwijken naar hotels. Mede door deze trends zit de Nederlandse hotelmarkt enorm in de lift. Nieuwe ontwikkelingen hebben geleid tot een aanzienlijke toename van het aantal hotelkamers. Het aantal toeristen dat Nederland bezoekt neemt echter nog sneller toe. Dit zorgt voor stijgende kamerprijzen en omzet, waardoor hotelbeleggingen aantrekkelijker worden. Voor beleggers die op zoek zijn naar diversifiëring van product en inkomsten binnen portefeuilles zijn Nederlandse hotels een interessante optie. Maar wat zijn de meest interessante opties? Voor beleggers heb ik een drietal tips bij het onderzoeken van hotel proposities: Waardeer hotels op inkomstenstroom en operator, niet alleen op de waarde van de stenen: de waarde wordt bepaald door de verdien capaciteit van het hotel Beoordeel de F&B faciliteiten van het hotel apart Door de spreiding van het toerisme worden hotels op secundaire locaties steeds stabieler. Dit biedt interessante kansen voor rendement en risicospreiding. De onderliggers voor een goede exploitatie blijven echter essentieel; ieder hotel is een verhaal op zich. Bas Wilberts is Head of Alternative Investments bij Savills |
| COLOFON | |
| | |
|