(Ver)huur van winkelruimte in een winkelcentrum? Maak duidelijke afspraken over branchering/exclusiviteit

Onlangs heeft de rechtbank geoordeeld dat wegens een gebrek aan meer precieze afspraken, de verhuurder winkelruimte (in hetzelfde complex) aan concurrenten mag verhuren. De verhuur aan concurrenten leverde geen gebrek op en betrof ook geen onvoorziene omstandigheid. Toch kan het zo zijn dat, ondanks het ontbreken van een (duidelijke) brancheringsclausule/exclusiviteitsclausule, de verhuurder de winkelruimte niet zomaar aan een concurrent mag verhuren. Factoren die daarbij een rol kunnen spelen zijn de mate van professionaliteit van de huurder en of de huurder inspraak had bij de komst van de concurrent. Om discussies te voorkomen, is het voor zowel huurder als verhuurder raadzaam om afspraken hieromtrent duidelijk op schrift te zetten.

Hebt u een vraag naar aanleiding van deze tip?

Neem dan contact op met één van de onderstaande advocaten.

Wij wijzen u erop dat de informatie die wij u hierbij aanbieden met grote zorgvuldigheid is samengesteld. De Tip van de Week is gebaseerd op de huidige stand van regelgeving en rechtspraak en is van algemene aard. De Tip is niet aangepast aan uw persoonlijke of anderszins specifieke omstandigheden en geldt derhalve niet als een persoonlijk advies. Aan de Tip van de Week kunnen geen rechten worden ontleend en Adriaanse van der Weel is niet aansprakelijk voor schade of kosten, van welke aard ook, die verband houden met het gebruik van deze Tip.