Pflichten des Verwalters vor und nach Stürmen, Immobilienkauf: Schadensersatz wegen Mängeln kann weiterhin fiktiv berechnet werden
| wenn Sturmtiefs wie Luis oder Klaus durchs Land ziehen, hinterlassen sie vielerorts Spuren der Verwüstung und Schäden an Gebäuden. Dann ist rasches Handeln der betroffenen Immobilienverwalter das Gebot der Stunde. Welche Pflichten Verwalter bei der Beseitigung der Folgen von Wetterkapriolen haben und was sie präventiv zur Sicherung ihrer Immobilien tun können, lesen Sie in unserem ersten Beitrag.
Wer eine Immobilie gekauft und bezahlt hat und später Mängel daran entdeckt, steht nicht mit abgesägten Hosen da. Er kann nämlich Schadensersatz für die voraussichtlichen Kosten der Mängelbeseitigung verlangen, hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden – und zwar unabhängig davon, ob er den Mangel tatsächlich beseitigen lässt. Den zugrunde liegenden Fall und die Begründung des BGH lesen Sie in unserem zweiten Beitrag.
Wir wünschen eine spannende Lektüre
Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft
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Magazinbeitrag: Der Weg zum „digital leader“
Makler sind heute so durchsichtig wie nie zuvor. Wer eine Meinung zu ihren Dienstleistungen hat, schreibt darüber auf den entsprechenden Internet-Portalen. Wer (s)einen guten Ruf aufbauen oder pflegen will, setzt daher heute auf Online-Reputationsmanagement.
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| Starkregen: Wo Immobilienwerte am meisten gefährdet sind | |
| Wasserschäden durch Starkregen können bei der Immobilienbewertung für kräftige Abschläge sorgen. Rund eine Million Wohnimmobilien im Wert von mehr als 638 Milliarden Euro stehen in Gebieten, die davon extrem gefährdet sind, heißt es in einer neuen Studie. Das Risiko lässt sich einschätzen.
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| So viel Wohnung bekommen Mieter noch fürs Geld | |
| Eine größere Wohnung ist in Deutschland mittlerweile vielerorts ein Luxus. In den teuren Städten gibt es für die gleiche Miete immer weniger Platz zum Wohnen, wie Studien zeigen: Bis zu 51 Prozent Fläche oder zwei Zimmer weniger als vor zehn Jahren. Und die Preisentwicklung nimmt weiter Fahrt auf.
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| Smart Meter: Warum kommt der Markt nicht in Schwung? | |
| Wie viel und wann Strom verbraucht wird – das können Smart Meter genau bestimmen. Wer die intelligenten Stromzähler einbauen muss, regelt das Gesetz. Doch der Markt kommt nicht richtig in Schwung, wie eine Studie zeigt. Und jetzt hat auch noch ein Gericht die Einbaupflicht vorläufig gestoppt.
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| Mipim wird wegen Corona in den Herbst verlegt | |
| Die Mipim gilt als einer der wichtigsten Szene-Treffs des Jahres für die Immobilienwirtschaft und sollte eigentlich im Juni in Cannes stattfinden. Das war schon ein Ausweichtermin. Doch daraus wird nun auch nichts. Die Messe wird wegen Corona auf September verschoben – und verkürzt.
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Einfach mal abschalten!
Die wohl meisten Menschen sind „always on“. Bis zum letzten Wochenende war ich das auch. Dann verabschiedete sich mein Smartphone, und ich brachte es nicht zum Laufen. Das Wochenende war ich im Off. Nachträglich kann ich sagen: Super-Erfahrung! Ein Plädoyer für die Weiterentwicklung der Smartphone-Kultur.
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| Let's talk: Erster Haufe Summit Real Estate im Mai | |
| Am 18. Mai ist es so weit: Beim ersten Haufe Real Estate Summit in Hamburg reden unsere Moderatoren in TV-Studio-Atmosphäre mit führenden Köpfen aus der Immobilien- und Wohnungswirtschaft über Themen, die die Branche bewegen. Wer nicht auf dem Sofa Platz nimmt, kann den Talk im Livestream verfolgen.
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| BGH: Wohnraummiete oder nicht? – Der Vertragszweck entscheidet | |
| Ob ein Mietverhältnis über Wohnraum vorliegt, richtet sich nach dem Nutzungszweck, den der Mieter vertragsgemäß verfolgt. Geht dieser dahin, dass der Mieter die Räume weitervermietet oder sonst Dritten – auch zu Wohnzwecken – überlässt, sind die Vorschriften des Wohnraummietrechts auf das (Haupt-)Mietverhältnis nicht anwendbar.
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