| | | | Sehr geehrte Damen und Herren,
wussten Sie, dass in Florida durchschnittlich 10 Stunden am Tag die Sonne scheint (Berlin: 4,8; Barcelona: 7,8)? Nicht wegen der Sonne, aber wegen der Strahlkraft geht es morgen für mich in den "Sunshine State" zur größten Maklerkonferenz der Welt, der NAR NXT. Das Netzwerk, die Expertise und die Schlagkraft unserer Kolleginnen und Kollegen aus den USA ist beeindruckend: 1,5 Millionen Mitglieder zählt die National Association of Realtors (NAR). Auch einige IVD-Mitglieder sind der Einladung der NAR gefolgt. Gemeinsam wollen wir noch mehr lernen über das Maklergeschäft, über den Immobilienmarkt und das Serviceangebot und Ihnen viele neue Impulse mitbringen.
Apropos USA: Gemeinschaftsgeschäfte sind unter den amerikanischen Maklern gang und gäbe. Durch die aktuellen Veränderungen der Märkte gewinnt auch hierzulande dieses Modell wieder an Attraktivität. Deshalb können Sie in diesem Newsletter nachlesen, wie es funktioniert.
Der Marktumschwung führt auch dazu, dass hybride Maklerunternehmen sich derzeit von vielen Mitarbeitern trennen. Dazu gehören sehr gut ausgebildete Maklerinnen und Makler. Wenden Sie sich gerne direkt an mich, wenn Sie an einer Kontakt-Vermittlung interessiert sind. |
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Mit besten Grüßen
Carolin Hegenbarth
Bundesgeschäftsführerin IVD |
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| Neu: IVD Preisspiegel-Paket 2022/2023 |
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Wie teuer ist eine neue Eigentumswohnung in Eisenberg? Wie viel zahlt man für ein Reihenhaus in Rudolfstadt? Wie hoch ist die Büromiete in Sprockhövel und was kostet der Quadratmeter Bauland in sehr guter Wohnlage in Tönisvorst?
Der IVD-Wohn- und Gewerbepreisspiegel liefert Daten aus rund 450 Städten. Beide Preisspiegel erhalten unsere Mitglieder kostenfrei. Weitere Exemplare können zum Preis von 95 Euro zzgl. MwSt. im Shop vorbestellt werden. |
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| Noch vor einem halben Jahr war es so, dass die Nachfrage nach Immobilien in der Regel größer war als das vorhandene Angebot. Zwischenzeitlich hat die Nachfrage vielerorts stark abgenommen, was vor allem auf die gestiegenen Zinsen zurückzuführen ist. Die Anzahl der Objekte, die Maklern zur Vermittlung angeboten werden, hat dagegen zugenommen, so dass Makler nun in der bisher völlig undenkbaren Situation sind, Aufträge abzulehnen. Das gilt insbesondere dann, wenn das Objekt weit weg ist. Bevor solche Objekte abgelehnt werden, sollte erwogen werden, ob nicht ein Gemeinschaftsgeschäft in Betracht kommt. |
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| Logisch: Firmen müssen sich an gesetzliche Bestimmungen halten. Unternehmen haben aber auch interne Regelungen, Werte und Leitfäden, die für alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bindend sind (=Compliance).
Damit (Rechts-)Verstöße rechtzeitig aufgedeckt oder – noch besser – gleich verhindert werden können, stellen wir für Verwaltungsunternehmen eine Muster-Richtlinie zur Verfügung, die Sie individualisieren und übernehmen können. |
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| Digitalisierung spart Geld. Der IVD-Digital-Checkup analysiert, ob Sie schon alle digitalen Möglichkeiten nutzen. In verschiedenen Kategorien werden Ihnen Fragen zu Ihren unternehmerischen Prozessen gestellt und Sie erhalten zum Abschluss Ihre individuelle Auswertung mit konkreten Handlungsempfehlungen und Tipps. |
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| | | Zur Ihrer Unterstützung pflegen wir eine Vielzahl von Partnerschaften mit leistungsstarken und serviceorientierten Unternehmen und Institutionen. Von Software über Haustechnik, Versicherungen und mehr bis hin zu Lifestyle-Produkten. Dieses Partnernetzwerk und die der IVD-Regionalverbände lassen wenig Dienstleistungs- und Produktbereiche aus. Profitieren Sie von Rabatten, Empfehlungen und exklusiven Angeboten. |
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| Durch das Jahressteuergesetz soll die Besteuerung kleinerer Photovoltaikanlagen vereinfacht werden. Für die Einnahmen und Entnahmen aus dem Betrieb kleiner Anlagen soll eine Befreiung von der Einkommensteuer eingeführt werden. Dadurch wird das bisherige Recht, eine Behandlung als Liebhaberei zu beantragen, ersetzt. Verluste aus einer solchen Anlage können dann nicht mehr geltend gemacht werden. |
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1.500 Euro für 100 „TRÖSTETEDDYS“ wurden beim Immobilientag des IVD Berlin-Brandenburg gespendet. Die Kuscheltiere sollen in Notfällen den kleinen Patienten Ablenkung bringen und die Situation in Krankenhäusern, Kinderheimen, Kinderhospizen und Rettungsdiensten entspannen. Die Trostspender sind ein Geschenk und dürfen die Kinder bei Untersuchungen und Behandlungen begleiten.
Danke an den IVD Berlin-Brandenburg und seine Mitglieder für die Unterstützung. |
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| Unser Kooperationspartner eBay Kleinanzeigen hat einen umfassenden Relaunch seiner Produkte auf den Weg gebracht. Für die Vermarktung von Immobilien stehen ab sofort erweiterte Präsentationsmöglichkeiten für gewerbliche Immobilienanbieter und ihre Exposés zur Verfügung: Das „Start-Paket” für einen effizienten Einstieg, das „Plus-Paket” mit erweiterten Funktionen für den professionellen Auftritt sowie das „Optimum-Paket” für größtmögliche Sichtbarkeit. Neben der Sichtbarkeit der Anzeigen in der Immobiliensuche steigt auch die Wahrnehmung der jeweiligen Unternehmens-Marke: Logos sind auffallender platziert und Unternehmensseiten besser integriert. |
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Der Immobilienmarkt ist von permanenter Veränderung geprägt. Nach einer jahrelangen Phase rasant steigender Verkaufspreise ist beim Wohneigentum zwischenzeitlich Stagnation angesagt. Die spürbare Zurückhaltung auf Käuferseite nimmt den guten Makler aktuell besonders in die Pflicht: Exzellente Dienstleistung ist wichtiger denn je.
Das Akquiseforum digital des IVD West am Dienstag, den 6. Dezember 2022, hilft Ihnen, Ihr Know-how aktuell zu halten und sich den Herausforderungen des Berufsalltags erfolgreich zu stellen.
Erleben Sie hochkarätige Referenten und Innovatoren, die sich mit aktuellen Themen rund um den Immobilieneinkauf und -verkauf beschäftigen. Auch die Bereiche Personalrecruiting, Digitalisierung und die aktuelle Marktlage werden im Fokus dieser Online-Tagesveranstaltung stehen.
Weiterbildung: Die Inhalte dieser Veranstaltung sind für Immobilienmakler mit bis zu 5,25 Stunden relevant nach den Vorgaben von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV. | | |
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Die Börsen-Zeitung lädt die Leser des IVD-Newsletters kostenlos zu ihrem 18. Immobilientag am 21. November 2022 nach Frankfurt ein. ESG und Real Estate stehen ebenso wie die aktuellen Marktentwicklungen im Mittelpunkt dieser eintägigen Kongressveranstaltung. Hochkarätige Referenten aus dem gesamten deutschen Immobiliensektor diskutieren die drängenden Fragen der Branche. 18. Immobilientag - Real Estate & ESG - WM Seminare
Wann: 21. November 2022 | 9.30 Uhr bis ca. 17.30 Uhr
Wo: Flemings Selection Hotel Frankfurt-City, Eschenheimer Tor 2, 60318 Frankfurt
Gutscheincode für die kostenlose Teilnahme: BZ2022 |
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Online-Angebote des Bundesverbandes
11.11.2022, IVD Bundesverband, IVD Partnertag: Alles, was Verwalter zur Energiemangellage wissen müssen IVD Region Berlin-Brandenburg Tel.: 0 30-89 73 53 64, info@ivd.berlin
15.11.2022, Webinar, Die Vollmacht im Rechtsverkehr, Bernd Lemke
15.11.2022, Hybrid, Die neue Grunderwerbsteuer bei Share Deals, Hans-Joachim Beck
16.11.2022, Webinar, Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung, Laura Eckert-Rinallo
17.11.2022, Webinar, Bessere Briefe und E-Mails bringen Kundschaft, Dr. Cathrin Christoph
17.11.2022, Hybrid, Grundlagen der Geschäftsraummiete, Oliver Hennig
22.11.2022, Webinar, Kundenprofiling online und persönlich, Marcel Hasübert
22.11.2022, Hybrid, Geldwäschegesetz - jährliche Pflichtschulung für Immobilienmakler, RA Ulrich Joerss
23.11.2022, Webinar, Telefonworkshop für Immobilienmakler, Werner Schölgens
24.11.2022, Berlin, Workshop Outlook - Sinnvoll nutzen, Jens Störmer
24.11.2022, Webinar, Bewerten nach den Marktanpassungsfaktoren Berlin, Andreas Habath
25.11.2022, Webinar, Mitarbeiterschulung zum Thema Datenschutz, Eric Drissler
28.11.2022, Webinar, Die rechtssichere Betriebs- und Nebenkostenabrechnung in der Praxis, Bernd Lemke
30.11.2022, Berlin, Workshop Kommunikationstraining, Saskia Rutner
01.12.2022, Webinar, Bewerten nach den Marktanpassungsfaktoren, Andreas Habarh
05.12.2022, Webinar, Innenprovision sicher verhandeln - ein Angebot Georg Ortner und Sven R. Johns
06.12.2022, Webinar, Check das Expose - Checkliste und Überprüfung für Maklerbüros, RA Sven R. Johns
06.12.2022, Webinar, Das Pfandrecht des Vermieters in der Wohnungswirtschaft, Bernd Lemke
08.12.2022, Berlin, Umsetzungsstand zur Datenschutzgrundverordnung Abgleich IST-SOLL, Eric Drissler
14.12.2022, Hybrid, Rechtlich fit für 2023?, RA Dr. Klaus Hildebrandt
14.11.2022, Webinar, Fit in Immobilienfinanzierung, Teil 1, Laura Eckert-Rinallo
16.11.2022, Webinar, Fit in Immobilienfinanzierung, Teil 2, Laura Eckert-Rinallo
17.11.2022, Frankfurt, Rhetorik in der Abschlussphase des Immobilieneinkaufs und des Immobilienverkaufs, Werner Schölgens
22.11.2022, Frankfurt, Einführung in die Immobilienbewertung - Teil 2 (Aufbauseminar), Stephan Schlocker
24.11.2022, Frankfurt, Stressmanagement, Barbara Seemann
01.12.2022, Frankfurt, Altbausanierung/Wohngebäude, geförderte Energieberatung und aktuelle staatliche Förderung, Ulrike Krabus
08.12.2022, Frankfurt, Aktuelle Rechtsprechung Maklerrecht 2022, RA Johannes Engel
08.12.2022, Frankfurt, Aktuelle Rechtsprechung WEG 2022, RA Alexander Debus
15.12.2022, Frankfurt, Fit für die mündliche Prüfung, Petra Krauß
18.11.2022, Online, Webinar zu tagesaktuellen Themen der Immobilienwirtschaft, Prof. Rainer Hummelsheim
22.11.2022, Online, Herkömmliche und moderne Akquiseinstrumente, Michael Bröskamp
23.11.2022, Online, Grundbuchrecht, Laura Eckert-Rinallo
05.12.2022, Online, Die Eigentümerversammlung, Laura Eckert-Rinallo
09.12.2022, Online, Google – mit Suchmaschinenoptimierung ganz nach vorn, Frank Schütze
14.12.2022, Online, Schönheitsreparaturen wirksam vereinbaren, Laura Eckert-Rinallo
15.11.2022, Bremen, Denkanstöße & Möglichkeiten zur Digitalisierung kleiner & mittelst. Hausverwaltungen, Arne Pistoor
17.11.2022, Online, Bessere Briefe und E-Mails bringen Kundschaft, Dr. Cathrin Christoph
22.11.2022, Hamburg, Grundlagenseminar – Wohnraummietrecht, RAin Ricarda Breiholdt
22.11.2022, Online, Personalmangel, Zertifizierungen & Zeitnot: 7 Tipps für ein strukturiertes Jahr, Andrea Maria Peters
23.11.2022, Hamburg, Grundlagenseminar – Technische Verwaltung, Andreas Grube
23.11.2022, Online, Telefonworkshop für Immobilienmakler, Werner Schölgens
25.11.2022, Online, Mitarbeiterschulung Datenschutz, Eric Drissler
28.11.2022, Online, Die rechtssichere Betriebs- und Nebenkostenabrechnung in der Praxis, Bernd Lemke
29.11.2022, Hamburg, Aktuelles Mietrecht – Update, Prof. Dr. Ulf Börstinghaus
29.11.2022, Online, Kundenprofiling online und persönlich, Marcel Hasübert
30.11.2022, Hamburg, Aktuelles Mietrecht, Prof. Dr. Ulf Börstinghaus
01.12.2022, Online, Nie wieder Angst vor dem weißen Papier, Bernhard Hoffmann
06.12.2022, Online, Check das Expose: Checkliste und Überprüfung für Maklerbüros, RA Sven R. Johns
07.12.2022, Online, Maklerauftrag: Abwicklung von A-Z am Beispiel „Verkauf einer Eigentumswohnung“, Michael Bröskamp
08.12.2022, Online, Rechtlich fit für das nächste Jahr, Ricarda Breiholdt
14.11.2022, Webinar, Aktuelle Rechtsprechung und Entwicklungen im Wohnraummietrecht, RA Kai Recklies
15.11.2022, Feldkirchen, Betriebskosten - aktuelle Probleme und BGH-Rechtsprechung
15.11.2022, Webinar, Risiken beim Immobilieneinkauf und Beratungspflichten des Maklers, RA Markus Kilb
16.11.2022, Webinar, Ortsbesichtigungen systematisch durchführen und nichts übersehen. Worauf achtet ein Gutachter , Stephanie Schäfer
16.11.2022, Feldkirchen, Der Wohnungsmietvertrag
17.11.2022, Feldkirchen, Büroorganisation für Immobilienunternehmen
17./18.11.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul B, Felix Nuss
21.11.2022, Webinar, Grundsteuerreform 2022, Alexander Knagge
22.11.2022, Webinar, ImmoWertV 2021, Dr. Daniela Schaper
23.11.2022, Feldkirchen, Fehlerhafte Heizkostenabrechnungen erkennen und korrigieren
23./24.11.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul C, RA Dr. Ulrich Grandtner-Kohler
24.11.2022, Webinar, Einführung in das Ertragswertverfahren und Vergleichswert, Stephanie Schäfer
25.11.2022, Webinar, Digitale Kundengewinnung - Grundlagen, Tipps und Leadgeneratoren im Vergleich, Ralf Sorg
25.11.2022, Webinar, Das Profi-Exposé aus Kundensicht, Ralf Sorg
26.11.2022, Feldkirchen, Gewerbemietrecht - Basiswissen
28.11.2022, Feldkirchen, Die Eigentümerversammlung
28.11.2022, Feldkirchen, Immobilienverrentung für Immobilienmakler/-innen und Berater/-innen
28.11. – 05.12.2022, Feldkirchen, Abschluss Zertifikat Immobilienmakler/-in IHK
29.11.2022, Webinar, Erfolgreiche Akquise von Verwaltungsobjekten, Felix Nuss
29.11.2022, Webinar, Worauf muss man beim Vertrieb einer Eigentumswohnung achten, Martin Kausch
29./30.11.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul A, Martin Zebisch, RA Nico Bergerhoff
30.11.2022, Webinar, Wohnungsprivatisierung (Teil II) – Wie gestalte ich den Verkauf von Eigentumswohnungen nach erfolgreicher Aufteilung in Wohnungseigentum?, Michael Bröskamp
02.12.2022, Webinar, Wohnungsabnahme - kompakt und praxisnah mit aktueller Rechtsprechung
02.12.2022, Feldkirchen, Die Zwangsversteigerung
05.12.2022, Webinar, Grundlagen der Geschäftsraummiete, RA Stefan Schneider
07.-09.12.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul B, Martin Zebisch
07.12.2022, Webinar, Mietsicherheit im Wohnraummietrecht, RA Markus Kilb
08.12.2022, Webinar, Crash Kurs: Absicherung des Familienvermögens – Schenken und Vererben, RA Erich A. Helm
12./13.12.2022, Feldkirchen, Technik für Hausverwalter/-innen
12.-14.12.2022, Feldkirchen, Bauträger-Seminar
14.-15.12.2022, Webinar, Lehrgang Zertifizierter Verwalter IHK – Modul C, RA Nico Bergerhoff
14.11.2022, Webinar, WEG-Buchhaltung u. Jahresabrechnung für Fortgeschrittene, Uwe Effenberger
15.11.2022, Webinar, Auch ohne Immobilienportal erfolgreich sein, Thomas Brunner
16.11.2022, Webinar, Schlechte Google-Bewertungen verhindern, gute Bewertungen bekommen, Guido Lenné
17.11.2022, Webinar, Videografie für Youtube und Social-Media How To!, Thomas Brunner
22.11.2022, Webinar, Die digitale und hybride Eigentümerversammlung aus rechtlicher Sicht, RA Dr. Gerald Kallenborn
23.11.2022, Webinar, Einführung in das Sachwertverfahren und Bodenwertermittlung, Stephanie Schäfer
24.11.2022, Webinar, Psychologische Tipps & Tricks für die WEG-Versammlung, Harriet Wollenberg
29.11.2022, Webinar, Crash-Kurs Marketing-Controlling für Immobilienunternehmen, Prof. Dr. Stephan Kippes
29.11.2022, Webinar, On-Site-Marketing-am Bauträgerobjekt maximale Werbewirkung generieren, Prof. Dr. Stephan Kippes
30.11.2022, Webinar, Einführung in das Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren, Stephanie Schäfer
01.12.2022, Webinar, Das Erbbaurecht für Starter, RA Andreas Schmidt
07.12.2022, Webinar, Geldwäschegesetz und Risikoanalyse, Rudolf Koch
08.12.2022, Webinar, Löschung von Kundendaten nach DSGVO zum Jahresende richtig durchführen, RA Sven R. Johns
08.12.2022, Webinar, Beschlussfassungen der WEG nach dem WEG-Gesetz 2020, Dr. Gerald Kallenborn
13.12.2022, Webinar, Die Schriftformfalle im Gewerbemietrecht, RA Andreas Schmidt
14.12.2022, Webinar, Google My Business wichtiger als Facebook und Co.!, Thomas Brunner
15.12.2022, Webinar, Wertexpertise für Makler - Schnell und seriös einschätzen, Andreas Habath
15.-17.11.2022, Hybrid, Prüfungsvorbereitung zum/r zertifizierten Verwalter/in (IHK) gemäß §26a WEG
16.11.2022, Online, Professionelle Exposé-Texte erstellen, Prof. Dr. Marco Wölfle
21.11.2022, Online, Altlasten und Kontaminierungen - Sach- und fachgerechter Umgang von Immobiliensachverständigen mit Belastungen auf Grundstücken
22.11.2022, Online, Anpassung eines Sach- und Ertragswertgutachtens an die neue ImmoWertV 2021, Prof. Dr. Martin Ingold
28.11.2022, Freiburg, Start Studiengang Digitalisierung
07.12.2022, Hybrid, Gewerberaummiet- und Pachtrecht – Das 1x1 für Gewerberaum-Immobilien, RA Nico Bergerhoff
07. - 09.12.2022, Hybrid, Prüfungsvorbereitung zum/r zertifizierten Verwalter/in (IHK) gemäß §26a WEG
08.12.2022, Hybrid, Der Verwalter als Immobilienmakler, Anat Wand
30.01.2023, Freiburg, Start Kontaktstudiengang Immobilienwirtschaft
30.01./01.02.2023, Freiburg, Grundlagen der Maklerpraxis I
14.11.2022, Webinar, Kauf und Vermittlung von Immobilien in Frankreich, Maître Philippe Krummenacker
21.11.2022, Webinar, Preisverhandlungen am Immobilienmarkt, Simone Bille
07./08.12.2022, Webinar, Fit im Mietrecht, Jörg Bach
12.12.2022, Webinar, Neukunden gewinnen in schwierigen Zeiten, Gaby Borchardt
16.01.2023, Saarbrücken, Start Lehrgang geprüfte/r Immobilienmakler/in
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