Der Ausschluss eines Wohnungseigentümers vom Stimmrecht wegen Majorisierung kommt nur in Ausnahmefällen in Betracht. Das hat der BGH klargestellt und zudem zur Vermehrung der Stimmrechte bei Wohnungsveräußerung an eine dem Verkäufer nahestehende Gesellschaft Stellung genommen.
| wenn in einer Wohnungseigentümergemeinschaft ein Eigentümer die Mehrheit der Stimmrechte hält, fallen schnell die Begriffe "Majorisierung" und "Rechtsmissbrauch". Der Bundesgerichtshof (BGH) mahnt allerdings zur Zurückhaltung. Er hat in einem aktuellen Urteil klargestellt, dass ein Ausschluss eines Mehrheitseigentümers vom Stimmrecht nur ausnahmsweise in Frage kommt. Die anderen Eigentümer sind im Regelfall darauf zu verweisen, vermeintlich rechtsmissbräuchlich gefasste Beschlüsse gerichtlich überprüfen zu lassen. Lesen Sie mehr in der ersten Meldung.
Zur Reform der Grundsteuer liegt seit einiger Zeit ein Gesetzentwurf auf dem Tisch. Die Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland (BID) hat den Entwurf rechtlich prüfen lassen. Die beauftragte Gutachterin hält das Vorhaben in der derzeit vorliegenden Form für verfassungswidrig. Mehr erfahren Sie in der zweiten Meldung.
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| BGH: Stimmverbot wegen Majorisierung nur ausnahmsweise | |
| Der Ausschluss eines Wohnungseigentümers vom Stimmrecht wegen Majorisierung kommt nur in Ausnahmefällen in Betracht. Das hat der BGH klargestellt und zudem zur Vermehrung der Stimmrechte bei Wohnungsveräußerung an eine dem Verkäufer nahestehende Gesellschaft Stellung genommen.
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| Grundsteuerreform: Mit dem Grundgesetz vereinbar? Kritik am Kostenwertverfahren | |
| Die Grundsteuerreform ist einem Gutachten zufolge nicht verfassungskonform. Vor allem der im Gesetzentwurf zur Neuregelung konzipierte Kostenwertansatz verstoße gegen das Grundgesetz. Zu diesem Schluss kommt Johanna Hey, Direktorin des Instituts für Steuerrecht an der Universität Köln. Die Studie wurde im Auftrag der BID Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland erstellt.
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| Mietpreisbremse: Berlin startet Bundesratsinitiative | |
| Der Berliner Bürgermeister Michael Müller (SPD) macht den Alleingang und kündigte in einer Pressemitteilung an, die Initiative zur Verschärfung der Mietpreisbremse auf der letzten Bundesratssitzung zwei Tage vor der Bundestagswahl in das Ländergremium einbringen zu wollen. Das Thema war bereits im Juni 2016 auf dem Tisch. Der Antrag war eigentlich von den Grünen initiiert worden.
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| Hightech-Gründungen: Jena, Karlsruhe und Darmstadt sind Hochburgen | |
| Auch für die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft spielt die Gründung von Hightech-Unternehmen eine große Rolle. Dabei sind Startups besonders wichtig. Nach einer Analyse der Creditreform Wirtschaftsforschung sind Jena, Karlsruhe und Darmstadt die deutschen Hochburgen für Hightech-Gründungen. Nach Zahlen führt allerdings Berlin: Hier wurden zwischen 2012 und 2016 rund 5.000 Hightech-Unternehmen gegründet.
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| Expo Real 2017: Weltweite Entwicklungen als Diskussionsstoff | |
| Der Brexit, der Protektionismus der neuen amerikanischen Regierung oder die Auswirkungen der Wahlen in Frankreich: Bei der Expo Real in München werden auch weltweite politische und wirtschaftliche Entwicklungen für Diskussionsstoff sorgen. Auch um internationale Märkte wird es gehen. Denn nicht nur Deutschland ist aufgrund der wirtschaftlich guten Eckdaten und seiner Stabilität bei Investoren beliebt.
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| Bauindustrie erwartet für 2017 die Fertigstellung von 320. 000 Wohnungen | |
| Der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie rechnet für 2017 mit der Fertigstellung von 320.000 Wohnungen, darunter sind Neubauten und durch Umbau entstandene Wohnungen. Nach Zahlen des Statistischen Bundesamtes wurden 2016 gerade einmal knapp 278.000 Wohnungen fertiggestellt. Aufträge und Umsatz sind den Bauunternehmen zufolge im ersten Halbjahr deutlich gestiegen: um 5,5 beziehungsweise 10,2 Prozent.
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| FAP gründet Invest GmbH und startet neuen Fonds im Herbst | |
| Das Beratungsunternehmen Flatow AdvisoryPartners (FAP) gliedert den Geschäftsbereich für Institutionelle in ein eigenes Unternehmen aus. Die Investoren werden ab sofort von der FAP Invest GmbH betreut. Die Leitung hat Markus Mirbach übernommen. Er war bisher Head of Investment Management bei FAP. Die FAP Invest GmbH wird noch im vierten Quartal 2017 den bereits zuvor angekündigten Mezzanine-Fonds auflegen.
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| In eigener Sache: Umfrage: Wie digital ist die Immobilienverwaltung? | |
| Wie sieht es bei Ihnen aus? Arbeiten Sie in Ihrer Immobilienverwaltung immer noch mit Papierdokumenten und Excel-Tabellen? Oder befinden Sie sich schon mittendrin in der digitalen Transformation? Das wollen wir mit einer Umfrage herausfinden. Bitte nehmen Sie sich einen kurzen Moment Zeit! Die Beantwortung der Fragen dauert nur wenige Minuten.
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