Mieterinsolvenz: Kündigungsrecht und Haftung / Gebäudeversicherungen: Elementarschaden-Abdeckung im Trend
| die Energiekrise ist nicht nur finanziell herausfordernd, es gibt in Konsequenz womöglich auch rechtliche Fallstricke: Was passiert etwa, wenn ein Mieter in die Insolvenz rutscht? Bleiben Vermieter dann auf der Miete sitzen? Wann geht Kündigung und wie? Worauf Vermieter besonders achten sollten, haben wir in der ersten News zusammengefasst.
Die Debatte um eine Pflicht zur Elementarschadenversicherung erhitzt spätestens seit der Flutkatastrophe im Ahrtal die Gemüter – noch gibt es sie nicht, aber Immobilieneigentümer haben vermehrt freiwillig Zusatzoptionen zur Gebäudeversicherung geprüft. Auch hier gilt es, umsichtig zu sein – was nützt viel und was nichts. Tipps finden Sie im zweiten Beitrag.
Wir wünschen eine informative Lektüre
Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft
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| Mieter insolvent – Was bleibt dem Vermieter? | |
| Wenn Wohnungsmieter insolvent sind, stehen Fragen nach den Folgen für den Vermieter im Raum. Gerade in der aktuellen Energiekrise und den Kostensteigerungen, wird das Thema an Brisanz gewinnen. Vermieter müssen einiges beachten beim Kündigungsrecht und der Haftung für fällige Mietzahlungen.
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| Waschen und Trocknen im ganz großen Stil. | Waschmaschinen und Trockner müssen in Gemeinschaftswaschküchen einen reibungslosen, effizienten Ablauf sicherstellen und robust und langlebig sind. Sie sollen einfach zu bedienen, immer einsatzbereit und hygienisch sein. Mit Miele Geräte schaffen Sie es, diesen Ansprüchen gerecht zu werden.
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| Alle Arbeiten im Quartier auf einem mobilen Endgerät erledigen. | Jederzeit und von überall auf alle wichtigen Daten Ihrer Mietobjekte und Mieterdaten zugreifen – ohne Aktenordner oder Notizzettel. Lernen Sie in unserem Guide die Mobile Services by Aareon kennen und erfahren Sie, wie Sie die Arbeit im Quartier beschleunigen und vereinfachen.
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| Preise für neue Häuser ziehen weiter an | |
| Das Preiswachstum für Wohnimmobilien stagniert im September insgesamt, wie die aktuellen Daten im Europace Hauspreisindex (EPX) zeigen. Für Eigentumswohnungen und Häuser im Bestand fallen die Kosten weiter, Neubauten verteuern sich nach Anstiegen im August erneut leicht.
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| Schrumpfende Metropolen: Im Umland ist Wohnraum gesucht | |
| Jahrelang haben die großstädtischen Wohnungsmärkte vom Zuzug profitiert, jetzt verlieren die Metropolen immer mehr Menschen ans direkte Umland. Der Trend verstärkt sich, wie Studien zeigen. Grund sind die hohen Mieten und Preise. Die steigen dafür in den Speckgürteln – vor allem um Berlin herum.
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| Trübes Immobilienklima: Vertrauen der Investoren dahin | |
| Die Stimmung der Marktexperten ist im Oktober noch düsterer als im Vormonat: Der umfragebasierte Immobilienklima-Index der Deutschen Hypo bricht um rund 13 Prozent auf 64,8 Punkte ein. Vor allem der Bereich Investment wird skeptischer bewertet – alle Assetklassen verlieren Vertrauen.
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| BGH: Mieter haften auch für uralte Fehler | |
| Für Schadensersatzansprüche des Vermieters läuft die Verjährung erst ab Rückerhalt der Mietsache. Ein Mieter muss daher im laufenden Mietverhältnis auch für Schäden aufkommen, deren Ursache er vor mehr als 30 Jahren gesetzt hat.
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