| private Bauherren können etwas Gutes tun, indem sie bezahlbare Mietwohnungen schaffen. Das wird auch belohnt: Im August 2020 wurde die Möglichkeit zur Sonderabschreibung der Kosten gesetzlich verankert. Das große Aber: Die „Sonder-AfA“ ist zeitlich befristet. Die Bauanträge müssen noch in diesem Jahr gestellt werden. Und da das Prozedere seine Zeit dauert, sollten sich zukünftige Vermieter möglichst bald um ihren Steuervorteil kümmern. Wer unter welchen Voraussetzungen wie viel Geld sparen kann, haben wir in unserer ersten Meldung ausgeführt.
Fristen, Form und Fallen, die bei der Umlage von Betriebskosten beachtet werden müssen und wie eine Betriebskostenabrechnung „gestrickt“ sein muss, damit sie rechtssicher ist – das sind Fragen, mit denen sich unser Top-Thema auseinandersetzt. Manches ist recht knifflig. Und nicht selten landen die Parteien vor Gericht, wie Sie in der Sammlung der Urteile sehen können. Wie sich Fehler vermeiden lassen, lesen Sie im zweiten Beitrag.
Wir wünschen eine spannende Lektüre
Ihre Redaktion Immobilienwirtschaft
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| Betriebskostenabrechnung | |
| Die alljährliche Betriebskostenabrechnung ist für Verwalter und Vermieter eine ebenso wichtige wie anspruchsvolle Aufgabe. Wer hier Fehler macht, verschenkt bares Geld. Wie Sie dies vermeiden, lesen Sie in diesem Top-Thema.
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| DREI SCHRITTE AUF DEM WEG ZUR DIGITALEN IMMOBILIENVERWALTUNG | Die Zukunft der Immobilienbranche ist digital. Sowohl bezüglich innovativer Managementansätze und interner Geschäftsprozesse als auch hinsichtlich neuer Dienstleistungen für Mieter und Investoren. Erfahren Sie in unserem E-Paper, wie einfach sich der Einstieg in die digitale Arbeit gestalten kann.
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| Bauland-Novelle: Befristetes "Umwandlungsverbot" kommt | |
| Der Bundesrat hat das Baulandmobilisierungsgesetz mit einem befristeten indirekten "Umwandlungsverbot" gebilligt. Wer Mietwohnungen zu Eigentum machen will – auch einzelne in Mehrfamilienhäusern – braucht künftig in der Regel eine Genehmigung. Das Gesetz soll nun zeitnah in Kraft treten.
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| FoStoG: Mehr Flexibilität für Immobilienfondsverwalter | |
| Der Bundesrat hat das Fondsstandortgesetz (FoStoG) verabschiedet. Für Immobilienfondsverwalter ist das eine gute Nachricht – Konzeption und Management werden entbürokratisiert, die Produktpalette erweitert. Der Gesetzgeber habe aber auch Chancen verpasst, äußerte die Immobilienwirtschaft zuvor.
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| Klimaschutz, Barrierefreiheit, Instandhaltungsstau? | Die Anforderungen an Immobilien sind vielschichtig. Damit sie auch langfristig ihren Zweck erfüllen, ist es wichtig, Chancen und Risiken rechtzeitig zu erkennen. Denn das ist die Voraussetzung, um zukunftsorientiert zu investieren. Wie das mit einer AiBATROS® Portfolioanalyse funktioniert?
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| Mietenpolitik: Hamburg ist effizienter als Berlin | |
| Berlin und Hamburg sind zwei typische Mieterstädte, die eine völlig unterschiedliche Wohnungspolitik verfolgen. Erstere probiert viel Regulierung aus, letztere setzt mehr auf Kooperation mit der Wohnungswirtschaft – und auf Neubau. Warum Hamburg besser abschneidet als Berlin, zeigt eine Studie.
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| Webseminar: Wärmepumpen-Effizienzkonzepte für Neubau & Bestand | Bei Wärmepumpen gibt es viele unterschiedliche Systeme, Lösungsmöglichkeiten und Fragen. Verschaffen Sie sich jetzt einen Überblick über die Möglichkeiten und Vorteile von Wärmepumpen in Ihrer Immobilie und finden Sie Ihr maßgeschneidertes Wärmekonzept!
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| Der Wohnungsbau zieht an – doch es reicht nicht | |
| So viele Wohnungen wie vergangenes Jahr wurden in Deutschland seit 2001 nicht mehr gebaut. 306.376 zählt das Statistische Bundesamt. Doch auch der Bauüberhang wächst: 779.432 genehmigte Wohnungen wurden nicht fertiggestellt. Experten üben Kritik an der Bundesregierung.
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Immobilienwirtschaft digital
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| BGH: Vermieter trägt Kosten vorschneller Duldungsklage | |
| Ignoriert ein Mieter eine Aufforderung des Vermieters, die Duldung geplanter Baumaßnahmen zu erklären, gibt das nicht ohne Weiteres Anlass für eine Duldungsklage; fehlen Anhaltspunkte, dass der Mieter seine Mitwirkung verweigert, bedarf es einer nochmaligen Aufforderung, bevor Anlass zur Klage besteht.
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