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Newsletter für Wohn- und Gewerbeimmobilien | Ausgabe 12/2018 |
| | Wohnungspolitik Null Toleranz bei der Abwendungsvereinbarung - Hamburg übt das Vorkaufsrecht erstmals aus Hamburg macht ernst mit dem Vorkaufsrecht in Gebieten mit Sozialer Erhaltungsverordnung. Unterzeichnet ein Käufer die Abwendungsvereinbarung nicht â die Verpflichtungen zum Umgang mit der Immobilie enthält, die über die Soziale Erhaltungsverordnung hinausgehen â dann übt die Stadt seit Kurzem ihr Vorkaufsrecht aus. â¦mehr | Editorial die teilweise angespannte Situation auf dem Hamburger Wohnungsmarkt sorgt für eine gewisse Entscheidungsfreudigkeit des Senats. Erstmals nimmt die Stadt das Vorkaufsrecht für ein Zinshaus im Sozialen Erhaltungsgebiet in St. Pauli wahr. Der annoncierte Käufer war nicht bereit, die in der vorgelegten Abwendungsvereinbarung konkretisierte Einschränkung seiner â in einem Sozialen Erhaltungsgebiet ohnehin schon stark reduzierten â Handlungsmöglichkeiten zu unterschreiben. In einem halben Dutzend weiterer Fälle haben Verkäufer oder Käufer noch die Möglichkeit, den Rechtsweg zu beschreiten. Ebenfalls jenseits des in den letzten Jahrzehnten Gewohnten ist die Absicht, städtische Grundstücke zunehmend im Erbbaurecht zu vergeben. Das ist zunächst tatsächlich liquiditätsschonend für die Investoren. Trotzdem ist eine Reform nötig, wie die aktuellen Verhandlungen zwischen den Nutzern von Erbbaugrundstücken und der Stadt deutlich machen. Zur Ablösung des Erbbaurechts verlangt die Stadt hohe Preise, die sich am Bodenwert orientieren und über Umlage von den Mietern bezahlt werden müssen. Hier muss eine Lösung gefunden werden, die weiterhin bezahlbares Wohnen möglich macht. Zu begrüÃen ist die Novellierung des Wohnraumschutzgesetzes. Die Rahmenbedingungen für die temporäre Untervermietung von Wohnraum über Online-Plattformen, wie Airbnb, wird durch Beschränkung der Vermietungszeit sowie die Registrierung der Wohnungen deutlich eingehegt.. BegrüÃenswert war auch die Resonanz, die der Stand von Wentzel Dr. auf der Immobilienmesse Expo Real im Oktober in München erfuhr. Erstmals mit einem eigenen Stand vertreten, nutzen die zahlreich nach München gereisten Führungskräfte von Wentzel Dr. die Gelegenheit, die deutschlandweite Expansion des Maklerkonzepts Wentzel Dr. Homes durch Immobilienshops vorzustellen. Es gab zahlreiche Gespräche mit potenziellen Franchisenehmern, aber auch attraktiven Servicepartnern, wie Accedo oder Tecis. Doch auch für die Anbahnung weiterer Verwaltungsmandate gab es zielführende Kontakte. Kurzum: Der Markt ist in Bewegung â und Wentzel Dr. ist mittenmang.
Ihr Dr. Claas KieÃling
| | Wohnungspolitik Bürgerschaft beschlieÃt Verschärfung des Wohnraumschutzgesetzes - Vermieter von privatem Wohnraum etwa über Airbnb werden registriert Wer künftig privaten Wohnraum in Hamburg über Online-Plattformen wie Airbnb anbietet, muss sich registrieren lassen und wird dem Finanzamt gemeldet. â¦mehr | | Immobilienmesse Expo Real Wentzel Dr. präsentiert Expansion auf eigenem Stand - "Messe war ein groÃer Erfolg mit starker Resonanz" In diesem Jahr präsentierte sich Wentzel Dr. erstmals mit einem eigenen Stand auf der Expo Real in München. Vorgestellt wurde das Konzept der deutschlandweiten Präsenz durch Franchisenehmer â¦mehr | | | Entscheidung des BGH SüÃer die Glocken nie klingen - oder war es die Trompete? In einer aktuellen Entscheidung vom 26. Oktober 2018 hat sich der Bundesgerichtshof mit dem Trompetenspiel in einem Reihenhaus beschäftigt (V ZR 143/17). â¦mehr |
| | | Staatliche Förderung Bund beschlieÃt Baukindergeld Das Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat hat das Baukindergeld eingeführt, welches ab dem 18. September 2018 beantragt werden kann. â¦mehr |
| | | Aktuelle Rechtsprechung GeschäftsveräuÃerung im Ganzen auch bei ausschlieÃlicher VeräuÃerung des Inventars Der Bundesfinanzhof (BFH) hat in einem Urteil vom 29. August 2018 entschieden, dass die VeräuÃerung des Inventars einer Gaststätte eine nicht umsatzsteuerbare GeschäftsveräuÃerung im Ganzen â¦mehr |
| | Wohnungsbauförderung Sozialwohnungen werden ab sofort mit mehr Zuschüssen gefördert Der rotgrüne Senat hat die Mindestbindungsfrist für Sozialwohnungen zum 1. Januar 2019 von 15 auf 20 Jahre erhöht. Nun wird die damit verbundene Förderung durch mehr Zuschüsse vorgezogen. â¦mehr | | Wohnungspolitik Rotgrüner Senat forciert Grundstücksvergabe im Erbbaurecht - Verbände fordern Modernisierung der Vergaberegeln Um die Einstiegskosten für den Wohnungsbau zu senken, will der rotgrüne Senat städtische Grundstücke zunehmend im Erbbaurecht abgeben. â¦mehr | Unsere Objekte des Monats |
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| | Am Curslacker Neuer Deich entsteht das Projekt âWohnen am Schilfparkâ mit 130 frei finanzierten Neubau-mietwohnungen. Es erwarten Sie 2-Zimmerwohnungen mit ca. 48 m² bis zu groÃzügigen ca. 139 m² 5-Zimmerwohnungen.
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| Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Dachgeschosswhg. in zweiter Reihe mitten in beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude.
| | Diese groÃzügige Loftfläche von insgesamt 460 m2 im Königlichen Proviantamt zu Altona steht zur Vermietung.
| | Mitten in der Schweriner Altstadt steht diese 69 m2 groÃe 3-Zimmer-Anlageimmobilie zum Verkauf.
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| Mediation in der Immobilienwirtschaft Konflikte zwischen Vertragspartnern oder Eigentümern in der Immobilienwirtschaft sind komplex, mit hohen finanziellen Risiken verbunden und meist rechtlich nicht hundertprozentig eindeutig. Ein auÃergerichtliches Mediationsverfahren. â¦mehr | Online Mieterservice Viele Ihrer Anliegen können Sie nun kurz und knapp, 24 Stunden am Tag und 7 Tage in der Woche bearbeiten. Einfach Formular öffnen, ausfüllen und â je nach Anliegen â per E-Mail oder Post an uns schicken. â¦mehr |
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| Wohnungssuche Unserer aktuellen Angebote für Mietwohnungen, Wohneigentum, Neubauprojekte finden Sie auf unserer Website. â¦mehr | Neubauprojekte Attraktive Neubauwohnungen zur Miete oder zum Kauf finden Sie in unseren aktuellen Neubauprojekten. â¦mehr |
| Wentzel Dr. (GmbH & Co.) KG Amtsgericht Hamburg, HRA 18 309 vertreten durch die JWK Verwaltungsgesellschaft mbH Amtsgericht Hamburg, HRB 60 637 Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg Telefon: 040 - 56 191-0 Telefax: 040 - 56 191-110 newsletter@wentzel-dr.de www.wentzel-dr.de | Die JWK Verwaltungsgesellschaft mbH wird vertreten durch die Geschäftsführer: Jens-Ulrich KieÃling Walter KieÃling Dr. Claas KieÃling Philip Schulze Amtsgericht Hamburg, HRA 18 309 Amtsgericht Hamburg, HRB 60 637 Ust.-ID-Nr.: DE 118948183 Finanzamt Hamburg Eimsbüttel | |
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